Техническое задание на строительство бани в д. Новоселы
Техническое задание
на строительство бани с верандой и мансардой
в деревне Новоселы (на 6 страницах)
Основные параметры объекта:
- Размер бани – 6 * 6 м, по наружным габаритам с мансардным помещением.
- Материал стен бани – строганый брус 150*150.
- размер веранды – 3*3 м.
- Общая стоимость работ – 530 500 рублей
Этапы работ и оплата в соответствии с их последовательностью:
1. Начало работ. Оформление необходимой для работ документации. Доставка, выгрузка и складирование материалов на участке.
Работы, выполняемые на данном этапе:
-оформление чертежей и прочей документации, необходимой для строительства. Согласование документации с Заказчиком.
— выезд на объект, осмотр участка, определение точного места строительства.
— точный расчет требующихся материалов
— подготовка бригады и инструмента
— доставка всех деревянных пиломатериалов на объект: брус на стены 150*150, брус на перегородки 150*100, доска на стропила 50*150, доска на пол 50*150, доска на обрешетку и обшивку фронтонов 25*150, брус на балки пола и перекрытия 150*150, доска на потолок бани толщиной 20-25мм, общее количество пиломатериалов приблизительно 22м3 (точное количество определяется подрядчиком в процессе разработки рабочей документации)
Стоимость работ, предусмотренных этапом №1, составляет 220000 (Двести двадцать тысяч) рублей.
По выполнению этапа №1 работ, подписывается акт сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №1,
В момент подписания договора Заказчик вносит частичную предоплату за материалы и работы, выполняемые на этапе работ №1 в сумме 76000 (Семьдесят шесть тысяч ) рублей .
В момент доставки пиломатериалов (доска, брус) на объект Заказчик вносит остальные денежные средства за этап работ № 1, в размере 144000 (Сто сорок четыре тысячи) рублей.
Срок доставки материалов на объект – в течение 3 недель с момента монтажа фундамента.
2. Строительство фундамента.
Фундамент монтируется в соответствии с утвержденными на 1 Этапе чертежами. Фундамент для наружных брусовых стен бани ленточный армированный, размер 6*6 м, в сечении 250*500 мм, с минимальным заглублением в землю. Присутствует 1 перемычка в фундаменте, сечением 200*400 мм, под перегородку между основным отделением и моечно – парильным и 2 тумбы размером 300*300 мм, под остальные перегородки. Одновременно с основным фундаментом, заливается ленточный фундамент под веранду, сечением 200*500 мм.
Работы, выполняемые на данном этапе:
-доставка материалов для фундамента на объект: арматура, проволока, доска на опалубку, гвозди, ПГС (песчано – гравийная смесь)
— копка траншеи
— устройство подушки из песчано-гравийной смеси на дне траншеи, толщиной 80-100 мм
— установка опалубки из обрезной доски толщиной 25 мм с вентиляционными трубами
— монтаж арматуры диаметром 8 мм , в кол-ве 4 прутка в сечении фундамента , по всему периметру, перевязка проволокой
— укрепление опалубки
— проверка горизонтальности, при необходимости корректировка.
— заливка бетона вручную либо из миксера, с контролем горизонтальности поверхности
— Стяжка бетонная. Стяжка монтируется для отвода сточных вод за пределы бани, в моечном и парильном отделениях (в том числе — подсыпка из ПГС для придания уклона поверхности, бетонирование поверхности бетонным раствором толщиной 20-30 мм ( в базовой комплектации без армирования) .
Стоимость работ, предусмотренных этапом №2, составляет 90000(Девяносто тысяч) рублей.
В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №2, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№2 в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
Окончательная оплата по Этапу №2 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №2
3. Установка сруба
Работы, выполняемые на данном этапе:
— Снятие опалубки с фундамента
— Укладка гидроизоляции из рубероида на фундамент
— Строгание бруса с наружной и внутренней сторон электрорубанком перед укладкой в сруб, за исключением торцев брусьев. Одновременно снимаются фаски на брусьях.
— Установка нижнего венца сруба, замер диагоналей сруба. Размер сруба бани составляет 6*6 м по наружным габаритам.
— Установка остальных венцов сруба из бруса на джутовое волокно с выдерживанием вертикального уровня и размеров по центрам. Нагели – металлические гвозди длиной 250 мм, диаметром 7- 8мм. Джутовое волокно шириной 150 мм, укладывается заподлицо с наружной поверхностью стены, остаток выступает изнутри сруба
— Установка верхнего венца сруба, подготовка его к установке кровли
— одновременно устанавливаются перегородки из бруса 150*100 мм, для получения толщины стены 100 мм.
Примечание: полная высота сруба составляет около 2,45 метра (16 венцов), джут крепится к брусу на металлические скобы с помощью степлера.
— установка нижней обвязки веранды (нижней части каркаса из бруса).
— Балки перекрытия между 1 – м и мансардным этажом — брус сечением 150*150.
Стоимость работ, предусмотренных этапом №3, составляет 60000(Шестьдесят тысяч) рублей.
В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №3, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№3 в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей.
Окончательная оплата по Этапу №3 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №34.
4. Установка крыши на бане и веранде. Вылет крыши за наружную часть стен строения примерно 35 см, параметры кровли см. чертеж. Крыша ломанная мансардного типа. Расчетная высота до потолка мансардного этажа не менее 2,4 метра.
Работы, выполняемые на данном этапе:
— Заказ профнастила, цвет «шоколад» (темно – коричневый) по необходимым размерам скатов крыши.
— Установка стропильной системы из доски 50*150 мм, бани и веранды.
— Укрепление стропильной системы
— Монтаж гидроизоляции подкровельной (мембраны) на стропила
— Монтаж обрешетки из доски толщиной 20 — 25 мм, шириной не менее 100 мм
— Замер и подгонка диагоналей обрешетки скатов кровли
— Монтаж металлического профнастила с креплением на саморезы кровельные необходимого цвета, на крышу бани и веранды. Примечание: высота волны профнастила 8-10 мм.
— Монтаж конька кровельного, окрашенного в цвет крыши,
— Обшив фронтонов крыши бани доской обрезной толщиной 20-25 мм, с нахлестом, доска строгается с одной, лицевой стороны.
Стоимость работ, предусмотренных этапом №3, составляет 80000 (Восемьдесят тысяч) рублей.
В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №4, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№4 в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей.
Окончательная оплата по Этапу №4 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №4
5. Внутренняя отделка.
Работы, выполняемые на данном этапе:
— монтаж потолка в бане из строганной доски толщиной 20-25 мм, крепление открытое, на саморезы.
— утепление потолка в срубе бани утеплителем типа «Эковер», на основе минваты, (базальтовой ваты), с влаго — пароизоляцией, толщина утеплителя 100 мм.
— укладка лаг и монтаж пола в бане, из обрезной доски толщиной 45-50 мм, доска строгается с лицевой стороны.
— установка дверей в количестве 3 шт – двери из массива хвойных пород, банные, с обналичкой, размер дверей: в парилку: 80*160 см., в моечное: не менее 80*170 см, входная: не менее 80*200 см по наружным габаритам дверной коробки. Наличники – из строганной древесины толщиной 10-20 мм. Замок на входной двери.
— установка окон: 2 штуки в комнате отдыха, размером 80*90см. Монтаж окон производится с усадочной коробкой — «окосячкой». Окна – металлопластиковые, двухкамерный стеклопакет, профиль «proplex» либо аналоги. Откосы окна – подшиваются сухой евровагонкой, сорт B или АВ, крепление открытое — на оцинкованные гвозди с потайной головкой или саморезы. Наличники – из строганной древесины толщиной 10-20 мм.
— установка лестницы простой в мансарду из строганной доски толщиной 45-50 мм, с перилами.
— монтаж пола в мансарде из обрезной доски толщиной 45-50 мм, доска строгается с лицевой стороны.
— утепление потолка и стен мансарды утеплителем типа «эковер», в 2 слоя, полная толщина 100 мм, с паро- и влаго – изоляцией.
— обшивка стен и потолка мансарды изнутри евровагонкой сорта В или АВ, крепление открытое, на финишные оцинкованные гвозди
— установка окон металлопластиковых в количестве 2 шт, во фронтонах, размеры окон составляют 100*120 см.
— Установка перил на веранде в соответствии с утвержденным проектом
— Антисептирование деревянных конструкций. Биозащитную обработку проходят следующие конструкции: сруб изнутри и снаружи на 1 слой, лаги пола 1 слой, черновой пол 1 слой.
— Установка Полка и лавки. Полок ориентировочным размером 130*200 см ( включая лавку), отдельная лавка размером 0,35*2 м ( размеры конструкций, а также наличие дополнительных деревянных конструкций определяются в зависимости от проекта).
Стоимость работ, предусмотренных этапом №5, составляет 80500 (Восемьдесят тысяч пятьсот) рублей.
В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №5, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№5 в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей.
Окончательная оплата по Этапу №5 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №5.
Количество материалов указано ориентировочно. Точный расчет материалов осуществляет подрядчик в процессе подготовки рабочей документации.
Обязанность по расчету, закупке, доставке, погрузке — выгрузке материалов на всех этапах работ возлагается на Подрядчика.
Доставка бригады на объект осуществляется силами подрядчика.
Источник статьи: http://kama-dom.com/tehnicheskoe-zadanie-na-stroitelstvo-bani-v-d-novosely/
Подробное тех-задание бани
Подробное техническое задание бани в один этаж.
Силовая конструкция:
Фундамент свайно-винтовой из ___ свай размером (108х2500)мм. Фундамент оплачивается после его установки, по отдельному договору. Стоимость свайного поля в договор строительного подряда не входит. Также может поставлен опорно-столбчатый фундамент.
Применяемые технологии и материалы.
1. На установленный свайно-винтовой фундамент прокладываем изоляцию из рубероида. (Между оголовком и брусом). Или опорно-столбчатый фундамент.
2. По периметру бани, делаем двойную обвязку (основание) из бруса естественной влажности сечением 100х150мм. Первый ряд бруса укладывается лёжа и прикручивается глухарями к оголовку сваи. Второй ряд основания укладывается из бруса естественной влажности сечением 100х150 мм. на ребро. или 150х150 мм. зависит от комплектации. Угол основания запиливается в лапу (в пол дерева).
3. Во второй ряд основания устанавливаются половые балки из бруска сечением 100х150мм. (Естественной влажности). (На ребро) с шагом не более 70 см.
4. На нижнюю часть балок наколачиваем черепной брусок 40х50мм. (Естественной влажности). Для настила черновых полов из обрезной доски первого сорта толщиной 20-22мм.
5. На установленную обвязку бани, начинаем возведение капитальных стен из двух шипового — профилированного бруса сечением 90х140мм. или 140х140 мм. зависит от комплектации. (Естественной влажности). (С наружной и внутренней стороны бани брус строганный, прямой с фасками внутри, с наружной стороны овал или также можно сделать прямой с фасками).
6. Между венцами и в углах прокладывается уплотнитель –Джут (льноволокно).
7. Перегородки бани из профилированного двух шипового бруса сечением 90х140мм. (Естественной влажности). Брус строганный, прямой с фасками с двух сторон. Толщена перегородки 90мм.
8. Соединение углов сруба собирается в шип (в тёплый угол).
9. Скрепление венцов между собой на металлический нагель (гвоздь 200мм). Также можно заказать сборку на круглый берёзовый нагель. (Стоимость рассчитывается отдельно).
10. Количество рядов шестнадцать под чистовую высоту потолков 2.2мет. + 3см.
11. На шестнадцатом ряду устанавливается подстропильная нога из бруска 40х150мм. (Естественной влажности). С общим шагом не более одного метра, с выпусками за наружную стену на 27 — 30см. для подшивки карнизов.
12. На потолочные балки устанавливаем стропильную систему, лучи стропил выполнены из бруска 40х100мм. стяжки лучей устанавливаются из бруска 40х100мм. форма стропил выполняется под классическую, двухскатную крышу. Высота конька крыши бани от 1 до1,5 мет.
13. Обрешётка крыши из обрезной доски первого сорта толщиной 20-22мм. с шагом 15-20см. Под обрешётку кровли настилается под кровельная мембрана.
14. Фронтоны обшиваем имитацией бруса принудительной сушки. Карнизы по периметру бани подшиваем вагонкой толщиной 16мм. (Естественной влажности).
15. На подготовленную поверхность настилаем кровлю «Ондулин» (Коричневого, красного или зелёного цвета ). Любая другая кровля рассчитывается отдельно.
Первые 15 пунктов относятся к комплекту под усадку.
Пункты расположенные ниже относятся к комплектации под ключ.
16. Следующим этапом, на черновые полы бани, прокладываем пароизоляцию «Ондутис А» или её аналоги, затем утепление «изовер или его аналоги» в 100мм. по всей площади бани, по верх утеплителя настилаем пароизоляцию и настилаем чистовые полы из строганной шпунтованной доски толщиной 36мм принудительной сушки.
17. В моечном отделении устанавливаем душ-поддон, с выводом сифона под баню. Также можно установить слив в центр (Трап).
18. Половую доску в бане крепим гвоздями 100мм. В шахматном порядке. (В разгон)
19. С улицы устанавливаются сходни в три ступеньки (заход в баню).
20. Потолки по всему периметру бани утепляется «Изовер и его аналоги» в 100мм. прокладываем пароизоляцию Ондутис класс «В» или её аналоги и подшивается хвойной Евро вагонкой принудительной сушки толщиной 12,5мм. (Гвозди оцинкованные). В парном отделении потолок и стены обтягиваются фольгой и обшивается осиновой вагонкой толщиной 14мм. принудительной сушки, лежак и лавка во всю длину также из осиновой доски. (Гвозди оцинкованные).
21. В парном отделении устанавливается банная печь «Ермак Модификация печки на ваш выбор.Также вы можете приобрести свою печку. Печка рассчитывается отдельно, установка производится в портал перегородки. Портал по противопожарной безопасности выкладывается облицовочным кирпичом, печь устанавливаем на основание выложенное кирпичом, бак для нагрева воды из нержавеющей стали объёмом 60 литров, Устанавливается согласно схеме проекта, далее дымоход выводится сэндвич трубами через потолок и крышу, в потолке производится установка потолочно-проходного узла «ППУ»
22. Мансарда: НЕТ.
23. Лестница в бане деревянная: НЕТ.
24. Окна: Деревянные двойного остекления. Количество и размеры согласно схеме проекта.
25. Двери: В парную устанавливается клиновая дверь из осины размером 800х1800мм -1шт. Входная дверь: Металлическая промышленного производства размер полотна 800х2000 мм. В санузел устанавливается филенчатая дверь 700х2000 мм.
26. Соединения полов, потолков со стенами и в углах каждого помещения обносится фигурным плинтусом. (Гвозди оцинкованные).
Примечание. Обработка объекта, огнеупорными составами не производится. В договоре при указании размеров бани, указываются их наружные габаритные размеры.
Источник статьи: http://xn--d1abq3aq.xn--p1ai/podrobnoe-tex-zadanie-bani-v-odin
