Техническое задание на строительство бани в д. Новоселы
Техническое задание
на строительство бани с верандой и мансардой
в деревне Новоселы (на 6 страницах)
Основные параметры объекта:
- Размер бани – 6 * 6 м, по наружным габаритам с мансардным помещением.
- Материал стен бани – строганый брус 150*150.
- размер веранды – 3*3 м.
- Общая стоимость работ – 530 500 рублей
Этапы работ и оплата в соответствии с их последовательностью:
1. Начало работ. Оформление необходимой для работ документации. Доставка, выгрузка и складирование материалов на участке.
Работы, выполняемые на данном этапе:
-оформление чертежей и прочей документации, необходимой для строительства. Согласование документации с Заказчиком.
— выезд на объект, осмотр участка, определение точного места строительства.
— точный расчет требующихся материалов
— подготовка бригады и инструмента
— доставка всех деревянных пиломатериалов на объект: брус на стены 150*150, брус на перегородки 150*100, доска на стропила 50*150, доска на пол 50*150, доска на обрешетку и обшивку фронтонов 25*150, брус на балки пола и перекрытия 150*150, доска на потолок бани толщиной 20-25мм, общее количество пиломатериалов приблизительно 22м3 (точное количество определяется подрядчиком в процессе разработки рабочей документации)
Стоимость работ, предусмотренных этапом №1, составляет 220000 (Двести двадцать тысяч) рублей.
По выполнению этапа №1 работ, подписывается акт сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №1,
В момент подписания договора Заказчик вносит частичную предоплату за материалы и работы, выполняемые на этапе работ №1 в сумме 76000 (Семьдесят шесть тысяч ) рублей .
В момент доставки пиломатериалов (доска, брус) на объект Заказчик вносит остальные денежные средства за этап работ № 1, в размере 144000 (Сто сорок четыре тысячи) рублей.
Срок доставки материалов на объект – в течение 3 недель с момента монтажа фундамента.
2. Строительство фундамента.
Фундамент монтируется в соответствии с утвержденными на 1 Этапе чертежами. Фундамент для наружных брусовых стен бани ленточный армированный, размер 6*6 м, в сечении 250*500 мм, с минимальным заглублением в землю. Присутствует 1 перемычка в фундаменте, сечением 200*400 мм, под перегородку между основным отделением и моечно – парильным и 2 тумбы размером 300*300 мм, под остальные перегородки. Одновременно с основным фундаментом, заливается ленточный фундамент под веранду, сечением 200*500 мм.
Работы, выполняемые на данном этапе:
-доставка материалов для фундамента на объект: арматура, проволока, доска на опалубку, гвозди, ПГС (песчано – гравийная смесь)
— копка траншеи
— устройство подушки из песчано-гравийной смеси на дне траншеи, толщиной 80-100 мм
— установка опалубки из обрезной доски толщиной 25 мм с вентиляционными трубами
— монтаж арматуры диаметром 8 мм , в кол-ве 4 прутка в сечении фундамента , по всему периметру, перевязка проволокой
— укрепление опалубки
— проверка горизонтальности, при необходимости корректировка.
— заливка бетона вручную либо из миксера, с контролем горизонтальности поверхности
— Стяжка бетонная. Стяжка монтируется для отвода сточных вод за пределы бани, в моечном и парильном отделениях (в том числе — подсыпка из ПГС для придания уклона поверхности, бетонирование поверхности бетонным раствором толщиной 20-30 мм ( в базовой комплектации без армирования) .
Стоимость работ, предусмотренных этапом №2, составляет 90000(Девяносто тысяч) рублей.
В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №2, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№2 в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
Окончательная оплата по Этапу №2 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №2
3. Установка сруба
Работы, выполняемые на данном этапе:
— Снятие опалубки с фундамента
— Укладка гидроизоляции из рубероида на фундамент
— Строгание бруса с наружной и внутренней сторон электрорубанком перед укладкой в сруб, за исключением торцев брусьев. Одновременно снимаются фаски на брусьях.
— Установка нижнего венца сруба, замер диагоналей сруба. Размер сруба бани составляет 6*6 м по наружным габаритам.
— Установка остальных венцов сруба из бруса на джутовое волокно с выдерживанием вертикального уровня и размеров по центрам. Нагели – металлические гвозди длиной 250 мм, диаметром 7- 8мм. Джутовое волокно шириной 150 мм, укладывается заподлицо с наружной поверхностью стены, остаток выступает изнутри сруба
— Установка верхнего венца сруба, подготовка его к установке кровли
— одновременно устанавливаются перегородки из бруса 150*100 мм, для получения толщины стены 100 мм.
Примечание: полная высота сруба составляет около 2,45 метра (16 венцов), джут крепится к брусу на металлические скобы с помощью степлера.
— установка нижней обвязки веранды (нижней части каркаса из бруса).
— Балки перекрытия между 1 – м и мансардным этажом — брус сечением 150*150.
Стоимость работ, предусмотренных этапом №3, составляет 60000(Шестьдесят тысяч) рублей.
В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №3, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№3 в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей.
Окончательная оплата по Этапу №3 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №34.
4. Установка крыши на бане и веранде. Вылет крыши за наружную часть стен строения примерно 35 см, параметры кровли см. чертеж. Крыша ломанная мансардного типа. Расчетная высота до потолка мансардного этажа не менее 2,4 метра.
Работы, выполняемые на данном этапе:
— Заказ профнастила, цвет «шоколад» (темно – коричневый) по необходимым размерам скатов крыши.
— Установка стропильной системы из доски 50*150 мм, бани и веранды.
— Укрепление стропильной системы
— Монтаж гидроизоляции подкровельной (мембраны) на стропила
— Монтаж обрешетки из доски толщиной 20 — 25 мм, шириной не менее 100 мм
— Замер и подгонка диагоналей обрешетки скатов кровли
— Монтаж металлического профнастила с креплением на саморезы кровельные необходимого цвета, на крышу бани и веранды. Примечание: высота волны профнастила 8-10 мм.
— Монтаж конька кровельного, окрашенного в цвет крыши,
— Обшив фронтонов крыши бани доской обрезной толщиной 20-25 мм, с нахлестом, доска строгается с одной, лицевой стороны.
Стоимость работ, предусмотренных этапом №3, составляет 80000 (Восемьдесят тысяч) рублей.
В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №4, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№4 в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей.
Окончательная оплата по Этапу №4 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №4
5. Внутренняя отделка.
Работы, выполняемые на данном этапе:
— монтаж потолка в бане из строганной доски толщиной 20-25 мм, крепление открытое, на саморезы.
— утепление потолка в срубе бани утеплителем типа «Эковер», на основе минваты, (базальтовой ваты), с влаго — пароизоляцией, толщина утеплителя 100 мм.
— укладка лаг и монтаж пола в бане, из обрезной доски толщиной 45-50 мм, доска строгается с лицевой стороны.
— установка дверей в количестве 3 шт – двери из массива хвойных пород, банные, с обналичкой, размер дверей: в парилку: 80*160 см., в моечное: не менее 80*170 см, входная: не менее 80*200 см по наружным габаритам дверной коробки. Наличники – из строганной древесины толщиной 10-20 мм. Замок на входной двери.
— установка окон: 2 штуки в комнате отдыха, размером 80*90см. Монтаж окон производится с усадочной коробкой — «окосячкой». Окна – металлопластиковые, двухкамерный стеклопакет, профиль «proplex» либо аналоги. Откосы окна – подшиваются сухой евровагонкой, сорт B или АВ, крепление открытое — на оцинкованные гвозди с потайной головкой или саморезы. Наличники – из строганной древесины толщиной 10-20 мм.
— установка лестницы простой в мансарду из строганной доски толщиной 45-50 мм, с перилами.
— монтаж пола в мансарде из обрезной доски толщиной 45-50 мм, доска строгается с лицевой стороны.
— утепление потолка и стен мансарды утеплителем типа «эковер», в 2 слоя, полная толщина 100 мм, с паро- и влаго – изоляцией.
— обшивка стен и потолка мансарды изнутри евровагонкой сорта В или АВ, крепление открытое, на финишные оцинкованные гвозди
— установка окон металлопластиковых в количестве 2 шт, во фронтонах, размеры окон составляют 100*120 см.
— Установка перил на веранде в соответствии с утвержденным проектом
— Антисептирование деревянных конструкций. Биозащитную обработку проходят следующие конструкции: сруб изнутри и снаружи на 1 слой, лаги пола 1 слой, черновой пол 1 слой.
— Установка Полка и лавки. Полок ориентировочным размером 130*200 см ( включая лавку), отдельная лавка размером 0,35*2 м ( размеры конструкций, а также наличие дополнительных деревянных конструкций определяются в зависимости от проекта).
Стоимость работ, предусмотренных этапом №5, составляет 80500 (Восемьдесят тысяч пятьсот) рублей.
В течение 3 дней с момента уведомления Заказчика о готовности к выполнению работ по Этапу №5, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс за Этап№5 в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей.
Окончательная оплата по Этапу №5 производится в момент подписания акта сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №5.
Количество материалов указано ориентировочно. Точный расчет материалов осуществляет подрядчик в процессе подготовки рабочей документации.
Обязанность по расчету, закупке, доставке, погрузке — выгрузке материалов на всех этапах работ возлагается на Подрядчика.
Доставка бригады на объект осуществляется силами подрядчика.
Источник статьи: http://kama-dom.com/tehnicheskoe-zadanie-na-stroitelstvo-bani-v-d-novosely/
Техзадание
Приложение к договору подряда №
Техническое задание на строительство бани в г. Пермь (на 5 листах)
Размер бани — 6 на 8м .
Этапы работ и оплата в соответствии с их последовательностью:
Перед началом работ Заказчик вносит предоплату за этап работ №1 в размере
__________________________________________________________________________.
- Начало работ:
— Оформление чертежей и прочей документации, необходимой для установки бани.
— Точный расчет требующихся материалов.
— Подготовка бригады и инструмента.
Строительство фундамента ленточного армированного, размер 6*8 м и размером в сечении 300*800 мм, под наружными стенами и перемычка 200*500 длиной 6 м, под основной перегородкой:
— Доставка материалов на фундамент на объект: арматура, проволока, доска на опалубку, гвозди.
— Выкапывание траншеи.
— Устройство подушки из песчано-гравийной смеси на дне траншеи, толщиной 100 мм.
— Установка опалубки из обрезной доски толщиной 25 мм с вентиляционными трубами.
— Монтаж арматуры диаметром 8 мм, в кол-ве 4 прутка в сечении фундамента, по всему периметру, перевязка проволокой.
— Укрепление опалубки.
— Проверка горизонтальности, при необходимости корректировка.
— Заливка бетона вручную либо из миксера, с контролем горизонтальности поверхности.
— Монтаж блоков бетонных под перегородки разм. 300*300*500 мм, в количестве 2 шт.
— Монтаж блоков бетонных под веранду, размер 350*350*600 мм, в кол-ве 3 шт.
— выдерживание фундамента определенное время до установки сруба, (время определяется исходя из погодных условий).
Примечание: общий объем фундамента составляет 8,14 м. кубических.
Объем этапа составляет 20% от общего объема работ, стоимость _________________________________________.
По выполнению этапа №1 работ, подписывается акт сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №1, Заказчик вносит оплату за работы, предусмотренные на 2-м этапе строительства, в размере 41% от общего объема работ, сумма _________________________________________________________.
2. Доставка материалов на объект (на участок заказчика) и установка сруба.
— заказ бруса профилированного, сечением 145*145 мм, на наружные стены и бруса сечением 100*150 мм, на перегородки. Весь брус поставляется естественной влажности.
— Доставка всех пиломатериалов на объект: брус профилированный на наружные стены (ориентировочный объем профилированного бруса 145*145 составляет 10 м.куб.), брус на перегородки 150*100 (ориентировочный объем составляет 3,6 м.куб.), доска сечением 50*150 мм на стропила, доска на обрешетку толщина 20-25мм, доска на черновой пол мансарды толщиной 22-25мм любого сорта, доска на подшив фронтонов и карнизов, толщина 20-25 мм (общий объем доски составляет примерно 4, 5-5 м3).
— Доставка материалов для установки сруба : джутовое волокно необходимых размеров (количество 700-800 м. погонных) , шканты металлические длиной 200-250 мм в кол-ве 30-50 кг.
— Установка сруба из профилированного бруса естественной влажности, на джутовое волокно.
Примечание:Полная высота сруба составляет не менее 2,70 метра.
— Снятие опалубки с фундамента.
— Укладка гидроизоляции из рубероида на фундамент а также блоки — опоры перегородок и веранды.
-Брус укладывается на джут, рубка «в лапу», тоесть «впритык».
— Установка нижнего венца сруба, подгонка диагоналей сруба.
— Установка остальных венцов сруба из бруса на джутовое волокно с выдерживанием вертикального уровня и размеров 6 на 8 м. Брус закрепляется металлическими нагелями длинной 200-250 мм. Проемы под окна и двери вырезаются в процессе установки сруба, расположение проемов см. план расположения оконных и дверных проемов.
— Установка верхнего венца сруба, подготовка его к установке кровли.
— Установка перегородок в срубе из бруса 100*150 мм, расположение см. чертеж.
Объем этапа составляет 41 % от общего объема работ, стоимость ___________________________.
По выполнению этапа №2 работ, подписывается акт сдачи – приемки работ, предусмотренных этапом №2, Заказчик вносит оплату за работы, предусмотренные на 3 м этапе строительства, в размере 22% от общего объема работ, сумма _________________________________________________________.
3. Установка кровли двускатного типа с углом уклона 45 градусов. Вылет крыши за наружную часть стен строения 35-40 см. Общая площадь крыши составляет 90-100 кв.м.
Размер крыши по крайним габаритам 6,7*8,7м.
Размер крыши веранды: ширина 4,4 м, длина 3,15 м от стен бани, тип – двускатная, параметры кровли см. чертеж.
— Заказ профнастила, цвет шоколад (темно-коричневый) по необходимым размерам скатов крыши. Высота волны профнастила 8 мм (НС-8), толщина металла 0,45 мм.
— Установка каркаса веранды (без перил).
— Установка стропильной системы из доски 50*150 мм с расчетной высотой до потолка мансардного этажа не менее 2,30 метра.
— Укрепление стропильной системы.
— Монтаж гидроизоляции подкровельной (мембраны) на стропила.
— Монтаж обрешетки из доски толщиной 20-25 мм, шириной не менее 100 мм.
— Замер и подгонка диагоналей обрешетки скатов кровли .
— Монтаж профнастила с креплением на саморезы кровельные необходимого цвета, в т.ч. и на веранде.
— Монтаж конька кровельного, в т.ч. и на веранде.
— Монтаж каркаса из доски 50*150 мм под окна
— Обшив фронтонов и крыши доской обрезной толщиной 20-25 мм.
— Монтаж проемов под окна.
Объем этапа составляет 22 % от общего объема работ, стоимость ________________________________________.
По выполнению этапа №3, подписывается акт сдачи – приемки работ, предусмотренных в этапе № 3, Заказчик вносит частичную оплату за этап №4, в размере 11% общей стоимости работ, в сумме _____________________________.
- Внутренняя отделка.
— Доставка материалов на объект: евровагонка на потолок 1 го этажа, доска шпунтованная на на пол толщиной не менее 28 мм.
— Монтаж бетонной стяжки для стока воды в моечном отделении.
— Установка перегородок из бруса 150*100 мм, толщина перегородок 100 мм.
— Укладка лаг и монтаж чернового пола в комнате отдыха.
— Утепление пола в комнате отдыха , утеплителем типа «Урса» , толщина утепления 100 мм, с влаго — пароизоляцией.
— Монтаж пола в предбаннике из строганной шпунтованной доски толщиной 28 мм.
— Укладка лаг и монтаж пола в моечном и парильном отделениях, из строганной обрезной доски толщиной 45-50 мм.
— Монтаж потолка из евровагонки липа толщиной 15 мм, с креплением на саморезы оцинкованные, крепление открытое.
— Утепление потолка утеплителем типа «Урса», на основе стекловолокна, с влаго-пароизоляцией, толщина утеплителя 100 мм.
— монтаж чернового пола в мансарде, из доски толщиной 22-25 мм, любого сорта.
— монтаж окосячки (для предотвращения деформаций, образующихся в результате усадки сруба) во всех проемах первого этажа, оконных и дверных. Окосячка выполняется из доски камерной сушки сечением 50*150 мм.
— установка дверей филенчатых межкомнатных, в количестве 3 шт.
— утепление потолка и стен мансарды утеплителем типа «Урса», с влаго-паро-изоляцией, в 3 слоя, общая толщина утепления около 150 мм.
Объем этапа составляет 17% от общего объема работ, стоимость ______________________________________.
По завершении этапа №4, подписывается акт сдачи – приемки работ, предусмотренных в этапе №4 (либо общий акт сдачи- приемки), Заказчик вносит остаток- 6% общей стоимости работ, в размере ______________________.
Количество материалов указано приблизительно, для справки. Точный расчет материалов осуществляет подрядчик в процессе подготовки рабочей документации.
Чертежи и планы, на которые имеется ссылка в настоящем техзадании, также изготавливает подрядчик (данные работы предусмотрены этапом №1).
Обязанность по расчету, закупке, доставке, погрузке — выгрузке материалов на всех этапах работ возлагается на Подрядчика.
Погрузочно — разгрузочные работы входят в стоимость работ.
Транспортные расходы входят в стоимость работ.
Доставка бригады на объект осуществляется силами подрядчика.
Проживание бригады на объекте обеспечивает подрядчик при условии, что заказчик предоставляет место для проживания 4 человек и свободный доступ к электросети напряжением 220 вольт на участке.
__________ /___________________________ / ___________/_____________________________ /
Примечание : обращаем ваше внимание, что мы постоянно улучшаем свою работу во всех направлениях, включая документацию. Поэтому в ТЗ постоянно вносятся изменения и дополнения.
Источник статьи: http://kama-dom.com/tehzadanie/
