Тех план на баню образец

Технический план бани

Технический план бани представляет собой документ, чаще всего выполненный в электронном виде, в котором указываются актуальные сведения о бане, нужные для постановки на кадастровый учет. Данный документ заверяется электронной подписью кадастрового инженера. Мы предлагаем Вам заказать технический план бани по выгодной стоимости. Для Вашего удобства на данной странице представлен калькулятор, который поможет рассчитать предварительную стоимость. Остались вопросы? Наши специалисты предоставят грамотную консультацию и примут заявку на выполнение работ.

Чтобы подготовить техплан бани предварительно необходимо осуществить геодезическую съемку строения, а дальнейшим оформлением данного документа в нашей компании занимаются кадастровые инженеры, имеющие действующие аттестаты. Все специалисты нашей компании владеют соответствующими разрешающими документами на ведение профессиональной деятельности. Сама компания имеет действующие допуски СРО и лицензией на геодезические работы. По дополнительной просьбе можем предоставить свидетельства о проверке на оборудование, на котором осуществляется рабочий процесс. Если Вы желаете оформить технический план бани в нашей компании, то можно оставить заявку посредством сайта в любое удобное время, предварительно заказав обратный звонок.

Цена технического плана бани

При Вашем обращении мы рассчитаем стоимость услуг, которая будет абсолютно точной. Важно предоставлять полные сведения об объекте недвижимости, чтобы цена технического плана бани оставалась фиксированной на любом этапе осуществления работ. Чем больше будет представлено информации, тем точнее будет рассчитана сметная стоимость предстоящего фронта услуг, а также указаны точные сроки исполнения.

Заказать технический план бани

Наша компания занимает лидирующие позиции в сфере выполнения кадастровых работ, благодаря оказанию сервиса на высшем профессиональном уровне. Заказать технический план бани Вы можете по приезду в наш офис или можно воспользоваться указанным номером телефона, а также посредством Viber, WhatsApp, Telegram. Обращайтесь, с радостью поможем! Заказанные работы производятся исключительно в удобное время для клиентов. В рабочем процессе учитываем личные пожелания заказчиков и их возможности.

Компания «БРИГС» — это современное оборудование, высококвалифицированные кадастровые инженеры, грамотная и своевременная поддержка клиентов!

Источник статьи: http://www.breegs.ru/teh_plan_bany

Где и как заказать технический план дома и других объектов недвижимости

На сайте вы найдете информацию о том, что такое технический план и кто его готовит. В данной статье подробно рассмотрим, как и где заказать техплан на дом, баню, гараж и другую недвижимость, куда лучше обратиться за изготовлением технических планов.

Для чего делают техплан – коротко о главном

Основная роль, которую выполняет техплан – это описание недвижимости для дальнейшей ее регистрации в органах Росреестра. Как самостоятельный документ техплан практически нигде не нужен, (за редким исключением, когда решаются индивидуальные спорные вопросы, например, в суде). В то же время без него невозможна постановка на кадастровый учет. О том, что такое технический план, для чего нужен, мы повторяться не будем (подробно писали в статьях: «Технический план — что это? Виды техпланов», «Зачем и для чего нужен технический план»). А вот как заказать технический план, куда обратиться, рассмотрим детально.

На какую недвижимость нужно заказывать техлан?

У вас есть недвижимость, которую необходимо поставить на кадастровый учет. Вы — физическое или юридическое лицо. Владеете маленьким участком земли, или несколькими гектарами – это не важно. Главное — вами движет желание поставить свое фундаментальное строение или его часть (коттедж, баню, квартиру, торговый комплекс или сеть электропередач) на кадастровый учет. В результате появляется возможность полноправно распоряжаться имуществом. Для этого необходимо подготовить самый важный документ, который подается на регистрацию в Росреестр — заказать технический план. Предположим, вы построили на садовом участке дом, баню и гараж. На какой объект недвижимости из перечисленных понадобится техплан? В соответствии с 221 законом о кадастре, недвижимость подлежит кадастровому учету. Гражданский кодекс (ст. 130) говорит, что к недвижимости относится любое фундаментальное строение (которое неразрывно связано с землей и нет возможности его перемещения без повреждения целостности). Следовательно, вам надо заказать технический план дома, бани и гаража, на каждое строение свой, – если все эти объекты имеют фундамент.

Как заказать технический план дома и прочих построек?

В изготовлении техплана заинтересован собственник недвижимости. По статистике, за изготовлением технических планов жилых домов чаще всего обращаются физические лица, для оформления техпланов нежилых зданий и сооружений – юридические лица. Гаражи, бани и прочие постройки подлежат кадастровому учету реже, нежели жилые и садовые дома. Это обусловлено тем, что оформление техплана – мероприятие, требующее времени и финансовых затрат. Для того, чтобы заказать технический план дома или другого строения – требования практически одинаковы – а вот насколько необходим кадастровый учет дополнительных построек для собственника – это другой вопрос. Хоть закон и предписывает учитывать недвижимость в кадастре — не все придерживаются такого порядка.

Разберем по порядку как заказать технический план дома.

Ищем подходящую кадастровую компанию.

Это может быть государственная контора либо частная. Лучше заказывать техплан поблизости, даже если в другом районе нашли дешевле – имейте ввиду, что возможно придется ездить не раз к кадастровому инженеру, (поставить подпись, подвести дополнительные документы и т.д.), а при удаленности компании – это может потребовать значительных затрат времени. Найти подходящую компанию в своем регионе вы можете при помощи каталога исполнителей кадастровых и геодезических работ.

Выясняем все нюансы подготовки технического плана.

Прежде чем заказать технический план дома (заключить договор подряда на данную услугу с кадастровым инженером), выясните какие именно действия входят в перечень услуг, и какие документы нужно будет подготовить самостоятельно. Цепочка действий, как правило, такова:

• Представление по запросу кадастрового инженера необходимых документов
• Выезд инженера или геодезиста на объект (обмер дома)
• Запись информации на электронный диск
• Передача диска на регистрацию в Росреестр (обычно через МФЦ или госуслуги)
• Получение выписки ЕГРН о том, что недвижимость поставлена на кадастровый учет

Чаще всего по договору, кадастровый инженер готовит диск с записью техплана и передает в руки заказчику, который сам идет в МФЦ и подает заявление о регистрации. Однако, за дополнительную плату, кадастровые инженеры берутся довести дело до конца, «под ключ». Эта услуга обычно стоит дороже. Выбор остается за заказчиком.

Где заказывать техплан: в БТИ или у кадастрового инженера?

Где заказать техплан на дом или другие строения мы уточнили ранее – поближе к дому, теперь выясним какую кадастровую компанию выбрать частную или государственную?
По старинке все привыкли, что изготовлением кадастровых документов занимается БТИ (бюро технической инвентаризации). На сегодняшний день, дела обстоят иначе. Закон делегирует изготовление технического плана только кадастровому инженеру. Только он имеет право подписи техплана и должен быть членом саморегулируемой организации. Все эти требования возникли с изменениями, пришедшими в кадастровое законодательство в 2017 году.
Кадастровый инженер может работать самостоятельно, как ИП, а может быть сотрудником кадастровой компании (частной или муниципальной).
Самое главное, что надо уяснить, что ответственность за подготовленный техплан несет сам инженер, независимо от того, числится ли он в БТИ или работает самостоятельно.
Как правильно выбрать кадастрового инженера мы подробно писали в статье: «Как проверить кадастрового инженера в реестре, аттестат, лицензию, его работу?». Квалифицированный и грамотный специалист подготовит технический план на любой объект недвижимости, поэтому прежде, чем заказывать техплан на дом, квартиру или другое имущество следует промониторить рынок кадастровых услуг в вашем регионе, во избежание неприятностей и приостановок регистрации со стороны государства.

Стоимость разработки технического плана, цена подготовки

Цена разработки документации, оформление самого технического плана на рынке кадастровых услуг на сегодняшний день в принципе одинакова для одного региона. Государственного регулятора цен на технические планы нет, а с учетом рыночной экономики и не будет, — это означает, что ценообразование отдано в руки самих кадастровых инженеров. Для того, чтоб ориентироваться в ценах вашего города и иметь возможность выбрать кадастрового инженера советуем воспользоваться сервисом для расчета стоимости на оформление технического плана онлайн прямо у нас на сайте. Кстати, вводя разные города вы сможете ознакомиться с ценами в близлежащих к вам районах.

Источник статьи: http://geostart.ru/post/506

Создать недорого технический план бани в Москве и МО

Профессиональное составление технического плана бани под ключ. Высокая результативность, быстрое и точное выполнение работ по официальному договору. Предоставляем консультации.

Создание технического плана бани

Технический план на баню нужен, чтобы поставить строение на учет в Государственный кадастр и оформить право собственности на постройку. Поле совершения подобных действий, владелец сможет совершить с баней любые операции, а именно: подарить, продать, оставить в наследство и пр.

Регистрировать необходимо все бани, которые имеют фундамент, площадь которого свыше 50 м², инженерные коммуникации, а также жилые помещения. Такие постройки относятся к разряду капитальных. Официальный статус конструкции дает возможность в дальнейшем не только совершать сделки, но и страховать имущество. Легализация банных построек может быть осуществлена по «дачной амнистии», то есть по упрощенной процедуре.

Специалисты «КБ-Недвижимость» могут подготовить техплан бани и сформировать комплект документов для того чтобы регистрация прошла быстро и без проблем.

Процедура оформления бани:

• Предварительная консультация в офисе компании.
• Изучение имеющихся документов и запрос недостающих сведений.
• Выезд на местность для выяснения размеров постройки и координат.
• Систематизация сведений и формирование техплана.
• Передача заказчику готового документа.
• Если имеется необходимость передать техплан в регистрирующие органы, наши специалисты готовы взять данную процедуру на себя, чтобы помочь поставить баню на учет и вступить в права собственности.

Необходимые документы:

• Оригинал паспорта.
• Правоустанавливающие бумаги на землю, где находится постройка.
• Техплан.

Стоимость услуги будет зависеть от того, насколько удален объект от города и характеристик конструкции.

Источник статьи: http://kb-realty.ru/uslugi/technicheskiy-plan-bani/

Технический план здания и помещения — точная инструкция для 2020 года

Технический план здания или помещения содержит точные данные о характеристиках объектов, графическую схему. Изготовить документ может только кадастровый инженер. Для этого анализируется исходная документация на обследуемый объект, проводятся обмеры, съемки и расчеты, заполняются графические, текстовые разделы техплана. Заказать техплан на любые виды строений и помещений вы можете в компании Архитектурное бюро МСР.

Читайте в статье, какие требования к техническому плану указаны Законом № 218-ФЗ, Приказом МЭР № 953, что включает процедура заполнения бланка, где допускается использовать техплан.

Что такое технический план

Технический план помещения или строения — официальный документ, на основании которого Росреестром проводится учет, заполняется ЕГРН. Целью подготовки техплана является получение, описание фактических характеристик обследованного объекта. Сделать это можно после анализа исходных сведений, документации на объект, проведения съемок, обмеров всех конструкций, узлов. Заказать технический план нужно:

• если появляется новый объект – после возведения строения, образования новых помещений в общем объеме здания;
• если меняются основные параметры объекта – в ходе реконструкции, перепланировочных работ, переустройства;
• если нужно поставить на учет объект, ранее не проходивший указанную процедуру.

Информация, которая будет внесена в технический план здания или помещения, применяется для заполнения ЕГРН. Если техплан представлен на изменение после реконструкции, перепланировки, раздела и других видов работ, существующие сведения ЕГРН будут обновлены. Требования к техническому плану, его заполнению, содержанию регламентирует 953 Приказ Минэкономразвития.

Комментарий эксперта. Заказать технический план на земельный надел нельзя. Координаты границ и другие характеристики участка указываются в межевом плане. Можно одновременно обследовать строение, участок, изготовить межевой, технический план. Выполнить такие мероприятия может инженер.

Кадастровый инженер и кадастровые работы по подготовке технического плана

Чтобы обеспечить точность данных о недвижимом имуществе, выполнение работ, изготовление техпланов допускается только через инженера. Информация об этих специалистах есть в базе данных Росреестра по ссылке. Чтобы составить кадастровый план помещения или строения, инженер проведет мероприятия:

• изучит исходную документацию на существующий объект, участок;
• запросит, проанализирует данные ЕГРН;
• проведет обследование, выполнит съемку и обмеры конструкций;
• определит координаты строения на участке, укажет помещения на поэтажных планах;
• заполнит техплан по требованиям, которые содержит 953 Приказ Минэкономразвития.

Точный перечень работ определяется при заключении договора. Изготовленный технический план помещения или строения будет выполнен в цифровом виде, выдан клиенту на диске или направлен в Росреестр.

Виды технических планов

Заказать техплан можно на любой объект капитального строительства или ОНС. Форма документа будет всегда одинакова, а содержание зависит от вида обследованного объекта, его параметров. Кадастровый план помещения может составляться одновременно с изготовлением аналогичного документа по основному строению.

Технический план здания

Изготовление технического плана здания предусматривает описание всех его помещений. Вот ряд важных нюансов, которые будут учтены при работе кадастрового инженера:

• в ходе обследований и заполнения документа осуществляется координирование строения, т.е. описание его местоположения на земле с привязкой к близлежащим строениям, пунктам геодезической основы;
• если помещения ставятся на учет как самостоятельные объекты, на них нужно получить отдельный техплан;
• так как техплан изготавливается на целый объект, инженер обследует все конструкции строения, опишет их в графической и текстовой части документа.

Технический план здания нужно получать заново после реконструкции, перепланировки. При проведении этих работ меняются исходные параметры, которые должен описать инженер.

Технический план здания включает поэтажные планы с отражением всех помещений

Технический план помещения

Технический план помещения нужен, если оно является изолированным, обособленным объектом. Только при подтверждении этих признаков помещение будет поставлено на учет в ЕГРН с присвоением кадастрового номера. В ходе работ учитываются следующие правила:

• изготовление технического плана нежилого помещения или квартиры сопровождается подготовкой поэтажного плана (на нем указываются границы помещений);
• в ходе обследований инженер проведет обмеры всех конструкций и элементов в границах помещения (стены, перегородки, коммуникации, оборудование);
• если техплан заполняется для согласования перепланировки, переустройства, реконструкции, указывается фактическое состояние после окончания работ.

Кадастровый план помещения содержит схему этажа здания. На ней будут отмечены границы обследованного помещения.

Технический план сооружения

Сооружение может не иметь помещений, коммуникаций, систем (в отличие от здания). Так как сооружения признаются недвижимым имуществом, на них также нужно составлять техпланы для последующего учета Росреестром. Требования к техническому плану сооружения практически не отличаются от аналогичных правил для зданий.

Образец технического плана:

Технический план объекта незавершенного строительства ОНС

ОНС также ставят на учет ЕГРН, если в ходе строительства возведены его основные конструкции. Это будет определяться по результатам обмеров, выполненных инженером. При разработке техплана на незавершенку не только описываются его параметры, но и указывается процент готовности. Для этого инженер использует нормативные справочники, методы расчета процента готовности.

Комментарий эксперта. Создание технического плана здания или иных объектов осуществляется по итогам обмеров. Для этого инженер использует высокоточное спутниковое оборудование, сканеры, нивелиры. Компания Архитектурное бюро МСР имеет собственное оборудование для обследований, что существенно сокращает сроки оформления техпланов, гарантирует точность характеристик.

Этапы подготовки технического плана

Изготовление технического плана здания или другого объекта осуществляется по условиям подрядного договора с правообладателем. Для работы инженеру передаются технические, эксплуатационные, проектные, другие документы. На предварительной стадии будет изучена исходная документация, запрошена информация ЕГРН. После этого специалист выезжает на место для получения сведений о параметрах объекта.

Выезд на объект и обмерные работы

Заказчик должен обеспечить инженеру доступ к строению, ко всем его помещениям и коммуникациям. Работа включает обмеры наружных фасадов и конструкций, всех внутренних элементов компоновки. Методики обмеров и применявшееся оборудование будут указаны инженером в тексте техплана.

Координирование здания

Создание технического плана здания сопровождается описанием его границ с привязкой к системе координат. Для этого используется информация о геодезических пунктах, об участке, близлежащих объектах. В содержании техплана будут указаны точные координаты внешних контуров строения. На схеме техплана указывается местоположение строения на местности.

Подготовка поэтажного плана

Создание технического плана здания предусматривает отображение всех его помещений на поэтажных планах. Например, на техплане МКД указываются границы каждой квартиры, мест общего пользования, вспомогательных помещений. Содержание поэтажных планов должно соответствовать данным техпланов на отдельные помещения (если эти документы оформлялись). Как предписывает 953 Приказ Минэкономразвития (скачать), поэтажные планы включаются в содержание техплана.

На поэтажном плане каждого этажа здания указывается местоположение и размеры всех помещений, конструкций

Заполнение технического плана

Изготовление технического плана здания или помещения осуществляется путем поэтапного заполнения разделов по Приказу МЭР № 953. Текстовое описание будет включать:

• информацию об основаниях проведения работ, о заказчике, кадастровом инженере;
• исходные сведения на объект (если изготавливается после проведения работ и ремонтов, меняющих характеристики объекта);
• ссылки на нормативную базу, согласно которой проводились обмеры, обследования;
• перечень оборудования, которое применял инженер;
• описание координат, характеристик здания, помещений.

Графическая часть техплана включает схемы, которые должны соответствовать текстовому описанию. Образец техплана утвержден Приказом № 953, поэтому инженер обязан следовать ему.

Подписание техплана и выдача заказчику диска

Закон № 218-ФЗ (скачать) и Приказ № 953 предусматривает изготовление технического плана нежилого помещения или любого другого объекта в цифровом виде. Инженер подписывает документ посредством ЭЦП, передает его заказчику на диске или ином цифровом носителе. Техплан может быть направлен напрямую в Росреестр. Заказать технический план можно в письменном виде. Для этого нужно сразу предусмотреть такой пункт в договоре.

Комментарий эксперта. Стоимость технического плана помещения или строения не включает проведение учета. Эта процедура проводится Росреестром бесплатно. В нашей компании вы можете не только заказать техплан, но и услуги сопровождения учета, регистрации. Наши специалисты знают, на какие моменты обращают внимание в Росреестре. Поэтому процедура пройдет максимально быстро и без сложностей.

Сложности при разработке технического плана

Даже при обследованиях и изготовлении техплана на относительно простой объект могут возникать объективные сложности. Если же инженер работает с большим объектом, добиться точности и полноты результатов еще сложнее. Вот какие проблемы могут возникать при разработке документа:

• проведение работ без согласований и разрешений, т.е. если выявлены самострой, несогласованная перепланировка или реконструкция;
• несоответствие результатов обследования сведениям ЕГРН;
• отсутствие исходных документов на объект, что усложняет работу инженера;
• большое количество помещений и систем, что усложняет процесс обмеров и обработки данных.

Если при обмерах и подготовке документа будут выявлены реестровые ошибки, инженер опишет их в заключении, укажет рекомендации по устранению (если устранение невозможно в ходе работ). Обратившись к нам, вы получите помощь в устранении любых сложностей, проблем.

После кадастрового учета здания собственнику выдается выписка ЕГРН

Кадастровый учет технического плана

После разработки техплана его нужно представить в Росреестр. Если документ составлялся на новый объект, он будет поставлен на учет с внесением сведений в ЕГРН. При изменениях на существующем объекте по техническому плану осуществляется актуализация ЕГРН. Эти процедуры выполнят специалисты Росреестра. По итогам учетных мероприятий заявитель получит выписку ЕГРН.

Регистрация в Росреестре техплана и приостановки по результату

Процедура кадастрового учета по техплану может сопровождаться регистрацией прав на строение, помещение. Для этого подается единое заявление, передаются документы-основания для возникновения прав. Приостановить учет и регистрацию в Росреестре могут по следующим причинам:

• если по документам не подтверждаются полномочия заявителя на обращение в Росреестр;
• если допущены ошибки по форме и содержанию техплана (например, при отступлении от норм Приказа № 953);
• при несоответствии данных техплана сведениям ЕГРН;
• при выявлении неузаконенных и несогласованных работ на существующем объекте;
• при подаче неполного комплекта документов.

В случае приостановки заявителю дается возможность исправить ошибки, переделать или представить нужные документы. Если не устранить замечания, будет вынесен отказ с возвратом документации. При заказе услуг в компании Архитектурное бюро МСР таких проблем не возникнет.

Образец и пример технического плана — наши кейсы

Предлагаем ознакомиться с примерами технических планов на разные виды объектов. Они подготовлены специалистами компании Архитектурное бюро МСР, успешно прошли проверку в Росреестре.

Образец 1. Пример технического плана производственного здания.

Образец 2. Пример технического плана на здание склада.

Стоимость и цены на разработку технического плана

Стоимость технического плана помещения или строение определяется договором. Для согласования расценок за работу инженера важны следующие факторы:

• вид объекта, его основные параметры и особенности компоновки;
• местоположение обследуемого объекта, его удаленность;
• техническая сложность строения или помещений;
• количество и особенности систем, конструкций.

Компания Архитектурное бюро МСР всегда предлагает доступную стоимость технического плана помещения или строения. С нами вы сэкономите время и деньги, быстро пройдете процедуры в Росреестре.

Выводы

• Техплан – документ, который содержит точные данные о характеристиках объекта, схему, поэтажные планы.
• Провести обследования и обмеры, изготовить техплан может кадастровый инженер.
• Для изготовления техплана изучается исходная документация на объект, проводятся съемки, обмеры, заполняется текстовая и графическая часть.
• На основании техплана Росреестром проводится учет.

Заказать изготовление технического плана нежилого помещения, квартиры или строения можно в компании Архитектурное бюро МСР. Обо всех деталях сотрудничества мы расскажем на предварительной консультации.

Источник статьи: http://mosoblreg.ru/tehnicheskiy-plan-zdaniya-i-pomescheniya/