Финансово хозяйственный отчет бани

Годовой отчет бани» за 2004 год

Советом Директоров бани»

протокол №б/н от 01.01.01г.

бани» от 13.05.05г.

Годовой отчет бани» за 2004 год

ОАО «Батенинские бани» создано Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга путем реорганизации государственного предприятия банно-оздоровителъных услуг «Термы» на базе его структурного подразделения «Бани № 14», как правопреемник прав и обязанностей вышеназванного предприятия.

Баня расположена в микрорайоне, где население проживает в домах без горячего водоснабжения. Жилые дома, расположенные рядом с баней, в основном г. г. постройки, в которых проживают малообеспеченные жители района и пенсионеры.

В непосредственной близости от бани находится студенческий городок, где проживают более трех тысяч учащихся. Соответственно баня обслуживает большой жилой массив с населением не имеющим возможности мыться дома.

ОАО «Батенинские бани» принимает участие в социальной программе и на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.2001 г. № 000 «О тарифах на услуги бань», и предоставляет банные услуги населению по фиксированным тарифам.

Помимо этого услугами предприятия могут воспользоваться и слои населения с более высоким уровнем доходов. Для таких посетителей имеется класс с сауной, турецкой и русской баней, с комплексом бассейнов под открытым небом.

Оказывается широкий спектр сопутствующих услуг — солярий, услуги косметолога, маникюр, педикюр, массаж. Предоставляются услуги по ремонту обуви. В помещениях, сдаваемых в аренду расположено кафе, магазин, парикмахерская.

В перспективах развития общества предусматривается строительство собственного локального источника теплоснабжения (котельной), организация парковки для посетителей бани и повышение качества предоставляемых услуг, с целью увеличения числа посетителей.

В соответствии с решением общего собрания дивиденды не выплачивались. Сделок, признаваемых в соответствии с законодательством РФ, крупными, а также сделок, в совершении, которых имеется заинтересованность, совершено не было.

Состав Совета директоров Общества: 1) : год рождения: 1938, образование: высшее, доля в уставном капитале эмитента: 25,48%; 2) : год рождения: 1970, образование: высшее, доля в уставном капитале эмитента: 50,00%; 3) : год рождения: 1963, образование: среднее, доля в уставном капитале эмитента: 24,50%; 4) : год рождения: 1974, образование: среднее, доля в уставном капитале эмитента: 0%; 5) : год рождения: 1966, образование: высшее, доля в уставном капитале эмитента: 0%. Изменений в составе Совета директоров в 2004 году не было.

Обязанности единоличного исполнительного органа Общества – Генерального директора исполняет .

В отчетном году вознаграждение лицам, входящим в органы управления Общества (Совет директоров, Генеральный директор) не выплачивалось.

Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения ФКЦБ рекомендует представлять в следующей форме:

Положение Кодекса корпоративного поведения

Соблю­дается или не соблю­дается

Общее собрание акционеров

Извещение акционеров о проведении общего собрания акционеров не менее чем за 20 дней до даты его проведения

Наличие у акционеров возможности знакомиться с информацией (материалами), подлежащей предоставлению при подготовке к проведению общего собрания акционеров

Наличие у акционера возможности внести вопрос в повестку дня общего собрания акционеров или потребовать созыва общего собрания акционеров без предоставления выписки из реестра акционеров

Наличие в уставе акционерного общества права совета директоров утверждать условия договоров с генеральным директором

Наличие в уставе акционерного общества требования об избрании совета директоров кумулятивным голосованием

Наличие в уставе акционерного общества порядка определения кворума совета директоров

Наличие коллегиального исполнительного органа (правления) акционерного общества

Наличие утвержденного советом директоров внутреннего документа, определяющего правила и подходы акционерного общества к раскрытию информации (Положения об информационной политике)

Наличие во внутренних документах акционерного общества перечня информации, документов и материалов, которые должны предоставляться акционерам для решения вопросов, выносимых на общее собрание акционеров

п. 3.3., 3.4. Положения о собрании

Наличие специального подразделения акционерного общества, обеспечивающего соблюдение процедур внутреннего контроля (контрольно-ревизионной службы)

Наличие во внутренних документах акционерного общества требования об определении структуры и состава контрольно-ревизионной службы акционерного общества

п. 3.1. положения о Ревизоре

* В графе «Примечание» указывается раздел устава (наименование и раздел внутреннего документа) акционерного общества, в котором закреплено требование, обеспечивающее соблюдение указанного положения Кодекса корпоративного поведения, а в случае несоблюдения этого положения — описать причины его несоблюдения.

Источник статьи: http://pandia.ru/text/78/569/83837.php

Бизнес план бани

Финансовая модель бани

1. Краткий инвестиционный меморандум

Сегодня рынок банных услуг и саун продолжает активно развиваться. Это связано со многими факторами. Люди любит отдыхать и мыться в банях. Для многих поход в баню является еженедельным ритуалом. Во-вторых, заинтересованность на данную услугу активно увеличивается со стороны семей. Сегодня семейный формат образует новую долю на рынке банных услуг, которую можно успешно занять. Срок окупаемости составляет 19 месяцев, а точка безубыточности — 3 месяца.

Чтобы открыть банный комплекс необходимо арендовать земельный участок. Площадь составляет 10 соток. Участок можно искать как в городе, так и за его пределами. Это позволит сэкономить на аренде, а также разметить комплекс в благоприятной экологической зоне, где отсутствует городской шум. Также необходимо построить сам банный комплекс. Площадь комплекса составит 90 м2. Материал — оцилиндрованный брус. Общий штат сотрудников составит 11 человек.

Банный комплекс включает три отдельные банные зоны. Клиентам будет доступна аренда бани, услуг банщика, массаж, аренда мангала и прочие услуги. Среднее время аренды составит около 3 часов. Цены варьируются от 500 рублей до 1 500 рублей. Таким образом финансовые показатели проекта будут следующие:

Сумма первоначальных инвестиций — 3 806 000 рублей

Ежемесячная прибыль — 200 000 рублей

Срок окупаемости — 21 месяцев

Точка безубыточности — 2 месяца

Рентабельность продаж — 50%

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».

Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.

Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:

• почасовая аренда банной зоны
• почасовая аренды мангала и беседки на улице
• услуги парильщика

При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.

К дополнительным услугам относится:

• массажные услуги
• пилинг и обертывание
• продажа напитков и снеков

От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.

Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса. При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани. Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов. Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:

• прихожая — 15 м2
• три бани (каждая по 30 м2)
• процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
• техническое помещение — 10 м2.

Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:

• печи-каменки
• купели
• телевизоры
• стулья и обеденные столы
• душевые кабины
• унитазы и умывальники
• мебель для прихожей
• холодильники
• диваны
• музыкальный центр
• шкаф
• посуду
• полотенца
• полки
• простыни и полотенца
• обливное устройство для бани
• светильники
• массажный стол

Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.

Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.

3. Описание рынка сбыта

Для данного вида услуг ключевым фактором успеха является качество предоставляемых услуг. Банный комплекс ориентирован на средний сегмент. Любой желающий может позволить себе прийти в баню.

Целевой аудиторией являются как мужчины, так и женщины. При этом, как ранее было отмечено, бани также будут предназначены для проведения семейного отдыха с детьми. Обязательно следите за уровнем сервиса и чистотой для того, чтобы клиенты были довольны. Это позволит привлечь постоянных клиентов, которые могут составлять 30% и более от общего количества посетителей.

Для женщин существуют специальные услуги в виде массажа, пилинга и обертывания. Как только появится постоянный поток клиентов можно расширять SPA услуги для получения дополнительной прибыли.

Для роста прибыли обязательно внедрите систему лояльности для клиентов, которая заставит возвращаться к вам снова и снова. Это могут быть скидки, купон на бонусный час, а также скидки или бесплатное посещение SPA процедур.

4. Продажи и маркетинг

Для уверенного роста вашего бизнеса необходима качественная и продуманная рекламная кампания. За составлением кампании необходимо обратиться специалистам. На сегодняшний день самым популярными и эффективными способами продвижения являются онлайн каналы. К ним относятся:

Использовать как платформу для бронирования бани и записи на процедуры. Также на нем можно размещать скидки и акции, которые сейчас проходят.

Наиболее эффективный способ продвижения сайта является контекстная реклама на рекламных площадках.

Данные площадки можно использовать для размещения фотографий и событий, которые проходят в банном комплексе.

Также можно выделить следующие офлайн каналы:

• реклама в развлекательных журналах

Данные каналы являются эффективным способом рассказать местным жителям об открытии нового банного комплекса и привлечь первых клиентов.

• реклама на радио и телевидении

Несмотря на высокую стоимость данных каналов продвижения, они позволяют охватить наиболее широкую аудиторию. Данные каналы лучше использовать после нескольких месяцев работы комплекса.

5. План производства

Для открытия производства потребуется выполнить следующие действия:

• Зарегистрировать юридическое лицо — ИП
• Подобрать земельный участок
• Построить банный комплекс
• Закупить оборудование
• Подобрать персонал
• Начать рекламную кампанию и работу

Этап/продолжительность, нед.

Источник статьи: http://www.beboss.ru/bplans-biznes-plan-bani

Социальный контракт – 2021: главное, что надо знать для получения выплаты до 250 000 рублей

Краткое содержание:

К сожалению, немногие граждане, находящиеся в трудной финансовой ситуации, знают о возможности получения адресной господдержки в сумме до 250 000 рублей путем заключения социального контракта, которая с 2021 года доступна во всех регионах РФ.

Поэтому рассмотрим основные вопросы, касающиеся заключения соцконтракта с государством.

В 2021 году выплаты до 250 000 рублей по соцконтракту можно получить во всех регионах России

С 2021 года программа социального контракта, предусматривающая выплаты до 250 000 рублей семьям и одиноким гражданам, в том числе пенсионерам и инвалидам, находящимся в сложной финансовой ситуации, начинает действовать на всей территории России.

Соответствующие ресурсы выделяются из федерального бюджета.

Это свыше 26 млрд рублей. Средства пойдут на социальные контракты, чтобы люди, которые оказались в сложной финансовой ситуации, заключив такой контракт, могли трудоустроиться, открыть свое дело или при участии государства пройти переобучение и повысить квалификацию (https://tass.ru/ekonomika/10293247).

Социальный контракт: что это такое

Социальный контракт – это соглашение на срок от 3 месяцев до года об оказании государством адресной социальной помощи семьям и одиноким гражданам, в том числе пенсионерам и инвалидам, находящимся в сложной финансовой ситуации.

При этом главным условием соцконтракта является принятие получателем социальной помощи, предусмотренной соглашением мер, направленных на преодоление сложной финансовой ситуации.

С какой целью заключается соцконтракт в 2021 году

Соцконтракт может быть заключен в следующих целях:

• поиска работы,

• прохождения профессионального обучения и дополнительного профессионального образования,

• осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности,

• ведения личного подсобного хозяйства,

• осуществления иных мер, направленных на преодоление трудной жизненной ситуации.

Под иными мерами понимаются мероприятия, направленные на оказание помощи гражданам:

• в приобретении товаров первой необходимости, одежды, обуви, лекарственных препаратов, товаров для ведения личного подсобного хозяйства;

• в лечении, профилактическом медицинском осмотре;

• в целях стимулирования ведения здорового образа жизни;

• для обеспечения потребности семей в товарах и услугах дошкольного и школьного образования.

Особенности заключения социального контракта устанавливаются региональным законодательством, однако они не должны противоречить требованиям, изложенным в приложении № 8.6 к государственной программе «Социальная поддержка граждан», утвержденной постановлением Правительства № 296 в 2014 году.

Кто и как может заключить соцконтракт и получить выплату до 250 000 рублей

В соответствии со статьей 8.1 ФЗ № 178 1999 года, право на заключение соцконтракта имеют малоимущие семьи и одинокие граждане, в том числе пенсионеры и инвалиды, среднедушевой доход которых по независящим от них причинам ниже регионального прожиточного минимума.

Для заключения соцконтракта и получения выплат необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отдел соцзащиты или в МФЦ по месту жительства.

На что можно потратить полученные по соцконтракту выплаты

Полученные денежные средства граждане вправе тратить только на те цели, которые указаны в контракте. Например, если вы желаете открыть собственный бизнес, то денежные средства могут быть потрачены на приобретение материалов и инструментов, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности, а также на оплату аренды помещения (не более 15% от полученной выплаты).

В случае получения профессионального образования выплаты пойдут на оплату обучения, проезда и проживания.

Особой популярностью пользуется соцконтракт на ведение личного подсобного хозяйства, предусматривающий возможность использования денежных средств на приобретение семян, скота, птицы и пр.

Кроме того, выплаты могут быть направлены на приобретение предметов первой необходимости, лечение, профосмотры и пр.

В некоторых регионах контрактами предусматривается возможность погашения задолженности по ЖКХ.

Если статья оказалась полезной, проголосуйте «Да»

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Меня эта тема не интересует

Свое мнение по этому вопросу я оставлю в комментариях

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/7777777771156908/