Хозяйственная зона при бане

Чем грозит владельцу участка неправильная баня?

Краткое содержание:

Несмотря на то, что правила возведения построек на личных участках граждан существуют очень давно, строгий контроль за их соблюдением начал осуществляться относительно недавно.

Мало кто при строительстве мог предположить, что хозяйственные постройки и бани, находящиеся на участке, придется в обязательном порядке регистрировать как собственность, а теперь об этом не дают забыть налоговые органы и Росреестр.

При постановке строения на кадастровый учет проверяется соблюдение всех норм, которых требовалось придерживаться при его возведении. В случае несоответствия параметрам последует отказ в государственной регистрации, а сама постройка будет признана незаконно возведенной.

Поскольку баня является источником повышенной опасности (по причине вероятности возникновения пожара), законодательством к ней предъявляются особые требования.

Собственник в данном случае несет ответственность не только за соблюдение строительных норм, но и за соблюдение правил санитарной и пожарной безопасности.

Далее мы рассмотрим основные нарушения, которые допускаются владельцами участков при возведении на своей территории бани.

Нормы строительства и обустройства бани

Баня должна строиться с соблюдением требований санитарной безопасности. Сток воды нельзя оборудовать менее чем за один метр до границы соседнего участка. При внутренней отделке бани не допускается использование искусственных материалов.

Еще более строгие требования диктуются нормами пожарной безопасности. Не допускается вывод дыма через вентиляционные каналы. Печь должна быть оборудована собственным дымоходом, соединенным с трубой. Противоположная стена должна находиться не менее чем в 1,25 метрах от топки.

Если пол изготовлен из горючих материалов, та его часть, которая попадает в зону печной топки, должна быть защищена от огня металлическим листом. Стены вблизи от топки также должны быть защищены металлическими листами от пола и до уровня на 25 сантиметров выше топки.

Естественно, возведение на садовом участке бани, соответствующей всем указанным нормам – это довольно сложная задача, решить которую самостоятельно без специальных навыков и знаний практически невозможно.

Правила расположения бани

Несоблюдение требуемого для постройки бани расстояния до границ с другими строениями и соседними участками является очень распространенным нарушением.

Запрещено возводить баню ближе пяти метров от улицы и пятнадцати метров от начала лесного массива. Расстояние до строений из негорючих материалов (например, камня) должно составлять не менее 10 метров, до строений частично состоящих из горючих материалов (например, строение из блоков, имеющее деревянные перекрытия) – не менее 12 метров, до строений из горючих материалов (дерево) – не менее 15 метров.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ постройки, которые не были возведены незаконно, не являются собственностью построившего их лица. Наличие на участке «неправильной» бани может грозить штрафами и даже сносом.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/777777777369724/

Хозяйственные постройки на вашем участке

В любом споре о преимуществах жизни в загородном доме над жизнью в городской квартире есть неубиваемый аргумент – комфорт. Комфорт – это когда не надо заботиться о парковке, машины спокойно стоят в гараже на участке, верстак с инструментами удобно расположены в прекрасно оборудованной мастерской, рядом с баней вырыт пруд, а в курятнике курицы несут яйца, в которых ни одна экспертиза не обнаружит посторонних химических примесей – свежайшие, прямо к завтраку.

О том, как расположить на участке хозяйственные постройки с удобством для хозяев и в соответствии с нормативными документами, сколько места нужно тому или иному строению, как они должны стоять относительно друг друга, дома и участка соседей, мы поговорим в этой статье.

Размещение хозпостроек на участке: думаем об удобстве

Главное отличие от жизни в квартире в том, что за городом человек живет не только в доме, но и на самом участке . Много времени он проводит в дворовом пространстве, саду и огороде, поэтому эксперты советуют: побольше внимания к функциональности! Представьте, сколько раздражающих, лишних действий придется сделать за жизнь из-за размещения гаража в месте, которое весной постоянно затапливает, что терраса бани открыта взглядам всех, кто проходит по улице и так далее.

Вариант «баня напротив гаража» не очень удачен. Баня — это место отдыха, оно должно быть не только функционально, но и эстетично. Вряд ли соседство с гаражной площадкой и дорогой за забором настроит вас на отдых.

Все должно быть удобно, и учитывать это надо еще на стадии планирования. Если сразу подумать о дорожной сети, зоне отдыха, о том, как должен выглядеть сад, тогда и расстановка хозяйственных построек будет правильной.

Удобно расположить хозпостройки на участке не сложно, но трудность может заключаться в том, что должны учитываться требования к застройке участка конкретного коттеджного поселка или СНТ. Также планирование строительства должно вестись в соответствии со следующими документами: «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий» и «Положения о садово-дачном и индивидуальном строительстве». Первый документ регламентирует правила планировки участка и то, как должны быть расположены на нем постройки. Там же вы найдете ответ на главный вопрос, который обычно интересует владельцев участка: как должны располагаться постройки относительно границ участка и каким должно быть минимальное расстояние между ними.

Выделяем место для постройки

Изучив и приняв во внимание строительные нормативы и устав поселка (СНТ), можно переходить к выделению места для хозпостроек. И надо помнить, что:

• Если гараж поставить на границе участка, примыкающей к дороге, то получится сэкономить часть площади участка, которую можно занять чем-то другим. Не часто, но все-таки приходится видеть, что треть участка ничем не занята, потому что « На этой площадке мы машину разворачиваем, чтобы в гараж въехать »;
• Хозпостройки, завязанные на коммуникационные сети (душевая, баня, летняя кухня и т.п.) нередко пристраивают к дому или располагают в максимальной близости к нему. Эксперты рекомендуют рассмотреть и другой вариант: имеет размещение их на точках ввода коммуникационных развязок. Тем более, что по СНиПам, баня и летний душ должны стоять в 5-8 метрах от дома;
• Сооружения «огородного назначения» — сарай для хранения удобрений, садовых инструментов и т.п. размещают поближе к огороду. Согласно СНиПам, компостные ямы и другие «места сбора отходов» должны находиться на расстоянии 15-20 метров от дома;
• Теплицы ставят на солнечных участках, так, чтобы их не закрывала тень от дома или больших деревьев. Расстояние от теплицы до забора должно быть не менее 4 метров, особенно, если вы собираетесь подкармливать растения удобрениями, в том числе и органическими;
• Постройки, связанные с отдыхом, размещают подальше от чужих глаз. Терраса бани должна быть развернута на юг, но и не на дорогу, и таким образом, чтобы она вошла в зону отдыха;
• Фермерские постройки располагают в максимальном отдалении от дома (не менее 15 метров, согласно СНиПам). Если речь идет о курятнике на дачном участке, то его чаще всего размещают на огородной территории;
• Расстояние построек от границ участка должно составлять 4 метра для фермерских и 1 метр для всех остальных;

Отдельно стоит обратить внимание на то, как постройки будут расположены относительно сторон света.

Тоже раньше хотел размещать баню в глубине участка, но понял, что окна комнаты отдыха будут выходить на север и на дорогу. Пусть баня будет ближе к дороге, но окна комнаты отдыха смотрят на юг, в сад – и вид всегда красивый. И тише, если окна открыты.

Хозпостройка, расположенная на границе участка, может стать щитом, защитной ширмой, которая отделяет часть участка от дороги, поэтому и форма таких построек может быть вытянутой.

Гараж и хозпостройки на участке.

Чаще всего гараж ставят на границе участка , с въездом с улицы. Главное преимущество такого расположения в том, что экономится площадь участка. К тому же, выхлопные газы и шум двигателя при таком расположении не мешают никому из домочадцев. Если фасадная часть забора протяженная, то это очень хороший вариант. Так как гаражи в большинстве случаев совмещают с мастерскими, то такое расположение тоже удобно – никто в доме не раздражается из-за шума работающих приборов и лязга инструментов.

Гараж, поставленный вплотную к дому , имеет два очевидных преимущества: в ливень и метель можно легко войти в него прямо из дома (что особенно важно, когда в гараже размещается и мастерская), на этот гараж можно установить ту же охранную систему, что и на дом. Обычно именно такой гараж становится сакральным местом для хозяина. И так как все коммуникации к дому уже подведены, то пределов обустройства такого помещения просто нет: есть вода, и можно сделать душевую кабину, чтобы мыться и переодеваться после упражнений в мастерской и мелкого авторемонта. Часто в такой гараж постепенно переезжает стиральная машина, там же поселяется газовое оборудование.

Задумываюсь о котельной в гараже, пристройку рядом сделаем – не хочется располагать в доме газовое оборудование.

Единственное: ставить гараж вплотную к жилому дому не рекомендуется семьям с маленькими детьми, или если у кого-то из домочадцев есть аллергия на запах бензина, машинного масла и т.д.

Отдельно стоящий гараж ставят на больших участках, имеющих дополнительный выезд. Гаражу достается северная сторона участка, наименее ценная с садоводческой точки зрения. Гараж – не самая красивая хозпостройка, и когда он расположен где-то в стороне, подальше от газонов и зон отдыха, ничто не нарушает садовую идиллию. Но не стоит забывать, что постройка не должна ущемлять интересов соседей – гараж должен стоять, как минимум, в метре от соседского забора и как минимум в двух метрах от их дома.

Столярная мастерская на участке

Столярную мастерскую лучше расположить подальше от своего дома и дома соседей, чтобы шум никому не мешал. Отдельно стоящий гараж, пустующий сарай вполне для этого подойдут – единственное, должна быть возможность сделать там хорошее освещение, включающее в себя подсветку верстака и станков, так как травмы при столярных работах часто происходят именно из-за недостатка света.

Некоторые покупают под столярку подержанный блок-контейнер (его площадь 14 метров), но людям без высоких столярных амбиций вполне хватает более скромного помещения.

10 квадратов хватит. Расставить и приемлемо работать – от 25 квадратов, комфортно и вальяжно переходить с сигарой от станка к станку – от 40-50 кв.м.

Фермерские постройки на участке

Выращивание сельскохозяйственных птиц и животных – действительно увлекательное занятие. «Воспитывать поросят» и «нянчиться с цыплятами» оказывается неожиданно приятно, и начинающие адепты «жизни на земле» могут угодить в ловушку энтузиазма. На этом этапе неофитства строить птичник или сарай для поросенка вообще не желательно – это дело требует холодного, серьезного подхода, иначе можно незаметно для себя выстроить вместо свинарника дворец с центральным отоплением из неоправданно дорогого материала. Поросята его все равно не оценят, а вы впустую потратите время и деньги.

Все мы в начале заявляли: «Да я для своих курочек! Да центральное отопление! Да евроремонт! Да мешанки три раза в день!». Но потом приходит понимание, что все это амбиции, а делать надо проще, дешевле и удобнее – в первую очередь, для вас. Курам все равно, где спать и из чего клевать».

При строительстве курятника нужно учитывать продолжительность и степень суровости зимы в вашем регионе. Там, где зимы короткие и нехолодные, куры прекрасно чувствуют себя в маленьких домиках, главное, чтобы вошли гнезда и насесты. В местностях с настоящими зимами необходимы стационарные курятники. И они не должны быть тесными – так как куры будут почти безвылазно проводить там всю зиму, есть, пить, гулять, то на 4-5 кур потребуется квадратный метр помещения. Чем больше курятник, тем больше затрат на его обогрев, и если вы планируете держать не более десятка кур, площадь курятника не должна быть меньше 4 квадратных метров, иначе он будет неудобным.

Если хочется откормить поросенка, то размеры загона для него должны составлять 2-5 метров. Одной молодой свинке хватит 2-2,5 метров, свинье с поросятами — 5 метров. Загон должен быть высоким, примерно 190 сантиметров. Поросята – шустрые животные и могут сбежать. В помещении для свиньи должен быть желоб для отвода отходов, его должно быть удобно чистить, удалять навоз, также нужно провести освещение. Температура в помещении должна быть комфортной для животных. Не нужно много окон – лишний свет беспокоит свиней.

Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE .

Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить следующую публикацию!

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/forumhouse/hoziaistvennye-postroiki-na-vashem-uchastke-5a38c9445f4967fb0c7f4a81

Статьи

1.4 Требования, планировки, зоны банного сооружения

И в предбаннике сбросивши вещи,
Всю одетость свою позабудь —
Одинаково веничек хлещет,
Так что зря не вытягивай грудь!

Сегодня сложилось, что баня воспринимается в первую очередь как сооружение, без понимания для чего оно нужно и как именно им будут пользоваться. Люди ставят туда печки, делают полоки, и только уже потом, имея готовое строение задумываются “ а что в ней делать?”

Проблема в том, что мало того, что обычные люди, даже профессиональные банщики и парильщики не могут объяснить зачем нужно париться?

Чем отличается с ооружение правильной бани (банного процесса)?

Назовем правильным банным сооружением – сооружением предназначенным и приспособленным для банного процесса, а именно

• безопасного, (не получая после подачи удар горячего пара в голову, не спотыкаясь о порог или не свалившись на горячую печь…)
• удобного, (забираться на полок и лежать на нём, не прыгая как горный козёл, поддавать воду на камни, перемещаться и пользоваться приспособлениями под рукой)
• и приятного. (приятно лежать на полоке, в зоне отдыха, проводить процедуры)

для главного объекта в бане – человека. То есть, безопасных удобных и приятных банных процедур и безопасного, удобного и приятного отдыха между ними.

Помимо перекочевавших требований от банного процесса, к сооружению добавляются дополнительные требования по экплуатации и техническим необходимым составляющим.

• реализации просушки процедурной зоны,
• нагрева помещений (а не только процедурной/парной) до температуры комфортного нахождения человека,
• подогрева воды для нужд бани,
• вентиляции в бане,
• удобства размещения,
• эксплуатации бани (уборка, подготовка, обслуживание)
• итд…

Безопасность, как первое важное требование к банному процессу и банному сооружению понятна, а что по поводу удобства по отношению к банному сооружению?

Требования удобства

Вопрос ставиться так, что удобно, что не удобно и как сделать чтобы было удобно?

Выходить из парилки на улицу надо с наименьшим напряжением внимания.

По пути от парики до улицы двери должны открываться от себя (Безопасность, Удобство) с минимальным количеством поворотов и дверей.

К удобству может относиться полок, чтобы было удобно пользоваться им: у добно залезть, лечь, лежать, слезть с него. Банщик (банщик может быть хозяином бани) удобно проводить банные процедуры. И полок должен быть быть удобен для уборки (вопрос к эксплуатации банного сооружения, а не банного процесса).

Требования приятности

Можно оценивать субьективными ощущениями, но человек должен быть максимально расслаблен, в противном случае это не соответствует психологическому ощущению очищения: зашел в парилку и ему неприятно жарко, или соприкоснувшись с горячим полоком голой кожей, моментальное неприятное ощущение жара… Но не только кондиции определяют этот критерий. Так, чтобы не стоять в “банной воде” – так как нет ничего противнее как босиком шлепать по стекающей после обливаний с людей воде и “гасить” брызги от падающей воды во время обливаний в процедурной зоне применяется решетка из деревянных реек. Эти моменты неприятны но опасности не предоставляют, можно проводить банные процедур но человеку будет неприятно.

Решётки в бане

Человек должен ощущать приятные ощущения от контакта с полоком, с паровоздушной смесью и иные приятные ощущения которые может дать очистительный процесс.

Функциональные зоны бани

Планировка бани определяет большую часть удобства. Именно с правильной планировки бани нужно отвечать на вопрос “как правильно сделать баню”?

Человек (главный объект бани) во время бани осуществляет как банные процедуры, так и отдых между ними, находясь в разных помещениях банного сооружения. Соответственно, банное сооружение делится на функциональные зоны различные по назначению:

• процедурная зона
• зона отдыха
• техническая зона
• транзитная зона.

Теперь поговорим о них по порядку.

Парилка – процедурная зона,
Предбанник – зона отдыха,
Корридорчик – транзитная зона,
Туалет – техническая зона

Процедурная зона

В процедурную зону, например, могут входить парилка и моечная, так как в парилке делаем такие банные процедуры как парение, а в моечной такие банные процедуры как омовение и так далее.

В частности может быть совмещенная парилка с моечной, если банный процесс предполагает возможность реализации банных процедур в совмещенном помещении и имеется возможность (в первую очередь от печи) переключать режимы между процедурными и моечными, с более мягкими кондициями температуры и базовой влажности. Ведь никому не будет приятно пытаться помыться при жаре в 50 градусов и высокой влажности, а это идёт в разрез с критерием Приятность.

Зона отдыха

Зона отдыха – это зона, где человек отдыхает, например предбанник, раздевалка. Она может быть совмещена с функцией раздевалки как предбанник, а может быть отдельным помещением или помещениями с сопутствующей инфраструктурой: чаепитие, возможность посидеть и полежать не мешая другим, провести процедуры способствующие расслаблению.

Техническая зона

Техническая зона не обязательна в бане, но нужна для улучшения удобства пользования баней. Сюда могут входить туалет, дровница, хранилище банных вещей (например, запасных полотенец). Например, если человека во время бани приспичит в туалет, наличие туалета в технической зоне позволит ему не скакать куда-то за угол, искать кусты а после прыгать и прятаться в них.

Транзитная зона

Транзитная зона – тамбур или коридорчик из которого можно попасть в зону отдыха или зону процедурную, то есть в предбанник или парилку. Транзитной зона называется так по той причине того, что люди в ней не задерживаются, не сидят и не стоят, а используют как транзит между иными зонами.

Транзитной зоне неоправданно уделяют мало внимания при проектировании банных сооружений. Часто люди по ошибке делают проход из парилки на улицу через предбанник:человек выходя выносит с собой влагу, и при выходе в дверь приходит холод по ногам, а отдыхающим в предбаннике дарят ненужную суету бегающие вперед назад люди, не оставляющие места спокойствию и расслаблению.

Умные находят решение из проблем, а мудрые – где проблем не бывают.

Например, она нужна для того, чтобы люди из парилки не проходили в зону отдыха сразу, так как с людьми из парилки выходит много влаги и холод и тепло.

Через коридорчик-тамбур делаем зону где человек может попасть из любых функциональных зон:

• парная
• улица,
• тамбур,
• зона отдыха

Перемещения в транзитной зоне не создают неудобств и напряжений находящимся в иных зонах.
Например, человек будучи на улице захотел в туалет не беспокоит никого ни в парилке, ни в предбаннике.
Пропадают проблемы беспокойства людей и утилизации влаги, так как транзитная зона во время бани с открытой дверью на улицу, там в тамбуре – уличный воздух.

У транзитной зоны есть ещё один приятный плюс: выходя из парилки человек хочет прохлады и свежести и получает ее сразу за дверью парилки. А так же повышает безопасность – не по себе в тёплой или жаркой парной – и сразу на улицу.

Источник статьи: http://pravilnayabanya.ru/banya/1-8-bannoe-stroenie-obshhie-trebovaniya/