«Курбатовские бани» в Иркутске намерены воссоздать к середине 2022 года
Иркутск , 2.05.20 (ИА «Телеинформ»), — Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области выдала разрешение на строительство и сохранение «Курбатовских бань» в Иркутске . Восстановить их планируется к середине 2022 года, сообщает пресс-служба регправительства.
Сейчас «Курбатовские бани» полностью разобраны. Проект реставрации разработала организация, имеющая соответствующую лицензию Министерства Культуры РФ . В соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия проект получил положительные заключения государственной историко-культурной, экологической и технической экспертиз, прошел процедуру общественных обсуждений на официальном сайте службы.
Объект культурного наследия будет соответствовать современным требованиям технических регламентов и сейсмобезопасности. Оформление фасадов выполнят на основании архивных данных. Внутренние интерьеры тоже оформят в духе конца 19 века. За собственником будет закреплено обязательство по сохранению объекта культурного наследия.
Согласно федеральному законодательству, воссоздание исторических зданий ведется с учетом их приспособления под современные нужды, которые могут значительно отличаться от первоначального использования. Тем не менее, собственник решил сохранить назначение объекта, в нем будет открыт банный комплекс, доступный для всех желающих. Также в нем разместятся пятизвездочный отель, ресторан и кафе. В рамках реализации проекта проведут благоустройство прилегающей территории. Завершить работы планируется в середине 2022 года.
« Бани Курбатова и Русанова» являются объектом культурного наследия регионального значения, в данный момент они полностью демонтированы. Конструкции здания имели высокую степень заражения микроорганизмами. Из-за их глубокого проникровения было невозможно ликвидировать биозараженность строительных материалов.
Решения о сносе сохранившихся фрагментов Курбатовских бань многократно принимали экспертные комиссии. Впервые документ «О сносе памятника и дальнейшем воссоздании только фасадов» был подписан в 1988 году. В протоколе сказано, что здание объекта культурного наследия находится в аварийном состоянии и не подлежит реконструкции. Сохранение отдельных существующих деталей не представляется возможным. В 2003, 2004, 2007 годах аналогичные решения принимали «Иркутский Промстройпроект» , «Предприятие Иркут-Инвест» .
– Реставрация Курбатовских бань – это очень обсуждаемая тема среди общественности и экспертного сообщества. Мы вместе обсуждаем все этапы работ. Контроль ведет служба по охране объектов культурного наследия и служба государственного строительного надзора Иркутской области . Заказчик достиг договоренность о проработке возможности внесения изменений в части архитектурных решений фасадов, – сказал руководитель службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области Виталий Соколов .
Между тем, напомним, общественная организация «Наследие» инициировала судебный процесс по Курбатовским баням, снесенным год назад в рамках реконструкции объекта. Они занимали три здания по улице Гаврилова, 2. Общая площадь самих зданий составляла свыше 3,5 тысячи квадратных метров, земельного участка, где они расположены – 4,35 тысячи квадратных метров. Два здания являлись двухэтажными, одно – трехэтажным. Позже общественники сообщили, что ситуация с банями находится на паузе.
Источник статьи: http://news.myseldon.com/ru/news/index/228910385
Что будет с курбатовскими банями
Курбатовский бани – это комплекс на углу улицы Гаврилова и Цэсовской набережной. Эту землю в 1894 году купили два предпринимателя — Николай Павлович Курбатов и Григорий Иванович Русанов. Баня одновременно вмещала 250 человек, в ней были отдельные кабинки, помещения отделаны хайтинским фарфором. В теории в Курбатовских банях мог мыться Антон Чехов во время визита в Иркутск.
После революции 1917 года она была национализирована и стала «коммунальной баней №2». В 50-е годы были достроены прачечные. В 70-е годы здесь открылась прачечная самообслуживания, затем учреждение превратилось в банно-прачечный комбинат. Предприятие закрылось в 80-е. Здание забросили.
В декабре 2016 года Агентство развития памятников Иркутск (АРПИ) выставило Курбатовские бани на аукцион для «проведения работ по сохранению объекта культурного наследия». Конкурс продлевался трижды. В конце концов в апреле 2017 года победителем была признана компания «Прибайкалье», которая предложила за бани 41,3 миллиона рублей – в 1,5 раза больше, чем была начальная цена аукциона, и почти на 300 тысяч выше, чем конкурент – компания «Стройпроектсервис».
Как следует из информационной карты аукциона, площадь зданий на территории Курбатовских бань составляла 3,6 тысячи квадратных метров, площадь участка – 4,4 тысячи. В документации упомянуты три здания высотой два и три этажа. «Основное функциональное назначение (разрешённое использование) объекта культурного наследия – общественный бани», — говорилось в документах.
По данным системы «Контур.Фокус», компания «Прибайкалье» работает с 2014 года. Основной вид деятельности – разборка и снос здания, строительство домов. Уставной капитал составляет 5 миллионов рублей. Пост директора компании занимает с 2016 года Евгения Пуляевская. В 2018 году чистый убыток компании составил 9,2 миллиона рублей (доходы – 7,8 миллиона, расходы – 19,2 миллиона).
Учредителем компании является ООО «Парк-отель Бурдугуз». Таким образом, компания через ряд фирм связана с «Иркутскэнерго», а следовательно с «Евросибэнерго» и En+ (все они — с российским бизнесменом Олегом Дерипаской). Кроме того, Пуляевская также занимает пост директора в компании «Иркутск девелопмент», учредителем которой является «Иркутскэнерго». «Иркутск девелопмент» в 2016 году занималась разработкой масштабного проекта «Иркутск XXI века», который предполагал развитие и застройку Цэсовской набережной, в том числе строительство там концертного зала.
На сайте АРПИ по Курбатовским баням дана краткая справка. «Памятник истории и культуры – знаменитые Курбатовские бани, расположенные на берегу реки Ангара, в районе развязки Глазковского моста. Назначение отреставрированного объекта определяется инвестором. Площадь здания, кв. м.: 3 566,5. Площадь участка, кв. м.: 4 354», — говорится в сообщении.
Пресс-служба администрации Иркутска в ответ на запросы СМИ сообщила со ссылкой на гендиректора АРПИ Александра Кицу, что снос одобрен историко-культурной экспертизой.
«Документация прошла историко-культурную экспертизу и получила положительное заключение, в соответствии с которым допускается проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе реставрационного разбора. Кроме этого, проведены микробиологические изыскания, которые показали, что материалы строительных конструкций здания-памятника имеют высокую степень биозаражённости микроорганизмами», — сообщили в администрации.
Тогда же мэрия уточнила, что «многофункциональное здание с обязательным расположением в нём банного комплекса» будет построено до 2020 года, а в процессе реставрации планируется воссоздать элементы фасадов, в том числе парадных входов, оконных и дверных проёмов.
Через год после этих событий снос памятника архитектуры XIX века заметили в думе Иркутска. Депутатам в службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области в ноябре 2019 года ответили, что демонтаж объекта впервые упоминается в документах от 1988 года, а потом дублируется в материалах от 2003, 2004, 2007 годов. Решение связано с тем, что здание находится в аварийном состоянии.
«Нахождение рядом с ним людей просто было опасно», — уточнил на заседании комиссии по градостроительству в гордуме представитель службы.
Проблема была не только в том, что от зданий бань мало что осталось, но и в биозаражённости. В пресс-релизе правительства Иркутской области уточнялось, что биоцидная обработка не позволит её полностью ликвидировать.
«Новое здание должно полностью соответствовать современным требованиям технических регламентов и сейсмобезопасности. Необходимо сохранить первоначальное назначение объекта с приспособлением под современные цели. Строительная документация должна быть согласована со службой. Без этого проведение работ будет являться правонарушением. Мы не дадим его совершить», — бодро цитировался в сообщении руководитель службы по охране памятников Андрей Фоменко.
Представитель проектной организации «СТБ-проект» подчеркнул, что компания делала проект «точно в соответствии с архивными материалами, которые предоставила служба по охране объектов культурного наследия». «Он будет иметь внешний облик точно такой же, в каком существовал объект», — отметил проектировщик.
С этим не согласилась председатель общественного совета при областной службе по охране объектов культурного наследия Надежда Красная.
«Я профессионально заявляю, что это не так. Нарушена объёмно-планировочная композиция памятника. Те архивные обмерные чертежи, которые должны были лечь в основу проектной документации, выполнены только частично. Та документация, которая сейчас предлагается к реализации – это ремейк на тему и только. То есть ни о каком восстановлении памятника сейчас не идёт речь», — подчеркнула она.
По новому проекту площадь здания увеличена в три раза – с 3,6 до 9,8 тысячи квадратных метров, высота – три этажа плюс цоколь. Третий этаж на проекте, который был представлен в думе, больше всего бросается в глаза своей нелепостью – он выполнен из стекла, и смотреть на то, как он торчит над историческим фасадом, — больно. Кроме того, никто так и не сказал, как будут восстановлены отдельные декоративные элементы здания.
Все аргументы Красной о невозможности восстановления здания Курбатовских бань разбиваются о бетонную уверенность главы АРПИ Александра Кицы. «Мы считаем, что все действия, которые проведены, – в рамках закона. Проектная документация прошла государственную и историко-культурную экспертизу, экологическую и техническую экспертизы. На сегодня препятствий для работ я не вижу – только получить разрешение на строительство», — заявил он.
Эту позицию поддержал и председатель комитета по градполитике мэрии Александр Ким, предположивший, что депутаты взялись за бани из-за «личных обстоятельств». Может быть, он тоже не может объяснить себе, почему дума вспомнила про снос бань больше, чем через год после него.
«Город получает красивейший восстановленный объект», — заявил в думе депутат Сергей Юдин при обсуждении проекта Курбатовских бань-отеля с третьим стеклянным этажом на набережной в историческом центре.
«Мы действуем в интересах инвестора», — заявил генеральный директор Агентства развития памятников Иркутска Александр Кица.
Служба по охране объектов культурного наследия ничего не сказала про проект. Впрочем, ей никто и не задал вопрос, как был согласован такой новодел.
Инвестор. Инвестор представил депутатам альтернативу — пустырь — и спросил, этого ли они хотят добиться.
Я в этой истории никто. Сижу на втором ряду в зале заседаний думы, смотрю на всех этих людей, на проект, на набегающие на диктофоне минуты и чувствую только бессилие. Я не хочу пустырь. Не хочу новодел с блестящим стеклом, на фоне которого восстановленный дом Шубиных — пример очень бережного отношения к почти полностью утраченным памятникам. Не хочу, чтобы было либо плохо, либо никак.
Можно просто восстановить исторический фасад, как был? Чтобы проект был не только про выгоду инвестора и максимальное расширение площадей, но и про интересы города? Можно, чтобы он был про красоту? Про уважение к истории, к прошлому, к Иркутску, например. Можно?
Источник статьи: http://ircity.ru/articles/42408/
Собственник Курбатовских бань получил разрешение на их восстановление
Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области выдала разрешение на восстановление Курбатовских бань. Работы начнутся в ближайшее время, сообщил руководитель службы Виталий Соколов.
Проект реставрации разработала организация, имеющая соответствующую лицензию Министерства культуры РФ. В соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия проект получил положительные заключения государственной историко-культурной, экологической и технической экспертиз, прошел процедуру общественных обсуждений на официальном сайте службы.
Объект культурного наследия будет соответствовать современным требованиям технических регламентов и сейсмобезопасности. Оформление фасадов выполнят на основании архивных данных. Внутренние интерьеры тоже оформят в духе конца 19-го века. За собственником будет закреплено обязательство по сохранению объекта культурного наследия.
Согласно федеральному законодательству, воссоздание исторических зданий ведется с учетом их приспособления под современные нужды, которые могут значительно отличаться от первоначального использования. Тем не менее, собственник решил сохранить назначение объекта, в нем откроют банный комплекс, доступный для всех желающих. Также в нем разместят пятизвездочный отель, ресторан и кафе. В рамках реализации проекта проведут благоустройство прилегающей территории. Завершить работы планируется в середине 2022 года.
Виталий Соколов:
— Реставрация Курбатовских бань — это очень обсуждаемая тема среди общественности и экспертного сообщества. Мы вместе обсуждаем все этапы работ. Контроль ведет служба по охране объектов культурного наследия и служба государственного строительного надзора Иркутской области. Заказчик достиг договоренность о проработке возможности внесения изменений в части архитектурных решений фасадов.
Проект. Фото с сайта правительтва Иркутской области
«Бани Курбатова и Русанова» являются объектом культурного наследия регионального значения, в данный момент они полностью демонтированы. Конструкции здания имели высокую степень заражения микроорганизмами. Из-за их глубокого проникновения было невозможно ликвидировать биозараженность строительных материалов.
Решения о сносе сохранившихся фрагментов Курбатовских бань многократно принимали экспертные комиссии. Впервые документ «О сносе памятника и дальнейшем воссоздании только фасадов» был подписан в 1988 году. В протоколе сказано, что здание объекта культурного наследия находится в аварийном состоянии и не подлежит реконструкции. Сохранение отдельных существующих деталей не представляется возможным. В 2003, 2004, 2007 годах аналогичные решения принимали «Иркутский Промстройпроект», «Предприятие Иркут-Инвест».
Иркутяне выступили за сохранение исторического назначения Курбатовских бань
Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Источник статьи: http://www.irk.ru/news/20200506/baths/
