Инструкция: как покупать лоты с торгов по банкротству.
Купить квартиру, машину и другое имущество банкротов со скидками до 90% может каждый желающий старше 18 лет.
Рассказываем, в каком формате продается имущество с торгов по банкротству и как его покупать.
Как проходят торги по банкротству?
1 этап – аукцион
Сначала объекты реализуют в формате аукциона. На лоты устанавливают начальную стоимость и шаг повышения цены на 5-10%. Победителем признается участник, который предложил больше.
Как правило, начальная стоимость на аукционе равна рыночной, поэтому на первом этапе имущество распродается редко, и начинается повторный аукцион.
2 этап – повторный аукцион
Здесь начальную стоимость сразу уменьшают на 10-15%. Условия проведения торгов аналогичны первому этапу.
Этот формат тоже не пользуется популярностью, и проводят еще одну процедуру.
3 этап – публичное предложение
Это самый выгодный этап, и новичкам мы советуем начинать именно с него. На публичном предложении цена за лот поэтапно снижается, и скидки доходят до 90%.
Арбитражный Управляющий указывает величину снижения начальной цены и дату, когда она будет снижена. Стоимость лота будет падать до тех пор, пока хотя бы один участник не согласится выкупить лот.
Торги могут завершиться на любом этапе. Победителем признается тот, кто подал заявку в необходимые сроки с ценой не ниже минимальной на этом этапе. Если несколько участников предложили одинаковую стоимость, право купить объект принадлежит тому, кто подал заявку первым.
Где размещают лоты банкротов?
Сначала Организатор торгов (ОТ) размещает объявление о продаже лота на сайте электронной торговой площадки (ЭТП). Сейчас существует около 50 таких площадок, и ОТ сам решает, на какой именно публиковать данные.
При поиске объектов на ЭТП у многих возникают трудности – чтобы посмотреть весь перечень имущества на торгах, придется искать лоты по всем 50 площадкам.
Есть и общий сайт для всех лотов – Единый Федеральный Реестр Сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Однако, по закону ОТ не обязан заполнять карточку лота на ЕФРСБ, а должен лишь опубликовать сообщение о проведении торгов. Поэтому многие ОТ не добавляют описание имущества на ЕФРСБ или заполняют карточку лота не полностью.
Еще одна проблема ЕФРСБ – неудобный интерфейс. Здесь, как и на ЭТП, нет возможности удобно настроить поиск.
Где лучше всего искать лоты с торгов по банкротству?
Удобный и надежный вариант для поиска имущества на торгах – это сайт, который объединяет всю информацию в одном месте. На TBankrot мы собираем лоты со всех 50 ЭТП и ЕФРСБ, а база данных автоматически обновляется каждый час.
При этом TBankrot – больше, чем агрегатор. Здесь вам будет доступен готовый анализ каждого лота, аналитика конкуренции по категориям имущества и регионам, рейтинг Арбитражных Управляющих и Организаторов торгов, а если что-то пойдет не так, мы окажем юридическую поддержку.
Как оценить имущество банкрота?
С TBankrot вы будете знать о лоте всё, и вам не придется искать информацию самостоятельно. Целая команда работает над поиском сведений по различным источникам – это ЕФРСБ, ЭТП, ЕГРЮЛ, Росреестр, Картотека арбитражных дел, ГИБДД и другие ресурсы.
Если на официальных источниках не хватает информации, наши специалисты напрямую запрашивают ее у ОТ. А вам для анализа имущества достаточно ознакомиться с карточкой лота.
Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5f845c1354388d67d432ab64/instrukciia-kak-pokupat-loty-s-torgov-po-bankrotstvu-5fc6209b6d4e6a5c3ffe7286
