Бани и парная ближайшая

Общественные бани в Санкт-Петербурге

Общественные бани в Санкт-Петербурге — в каких саунах и банях круглосуточный режим работы?

Общественные бани в Санкт-Петербурге — где самый высокий рейтинг?

Где доступны акции и скидки в день рождения?

В свой день рождения можно получить скидку на услуги в Мытнинские бани, Орда на Гагарина.

Где уникальные условия для пользователей ZOON?

Скидки и акции для клиентов с портала ZOON доступны в Таллиннские бани.

Можно ли доверять отзывам на ZOON?

Да! Каждый день мы фильтруем до 20 тыс. отзывов и удаляем найденные фейки и спам.

На ZOON отображаются акции, проводимые в заведениях?

Да. На страницах заведений есть раздел «Акции», где можно узнать о доступных скидках и спецпредложениях.

Бывают ли в заведениях скидки для пользователей ZOON?

Да. Некоторые наши партнёры предоставляют скидки на свои услуги по промокоду для клиентов, пришедших с ZOON.

Источник статьи: http://spb.zoon.ru/sauna/type/obschestvennaya_banya/

Чтобы все было чисто: строительство и регистрация бани на участке

Баню надо запланировать и построить правильно, иначе ее могут признать самостроем и потребовать снести

Вряд ли, планируя индивидуальный дом на собственном участке, вы собираетесь обойтись унылой душевой кабиной для омовений. Умами миллионов наших соотечественников владеет баня — идеальный способ отдохнуть душой и телом, оздоровиться и получить заряд бодрости. Но, как выясняется, законодательство расставило на пути к собственной бане гражданина на его участке несколько капканов. Как их обойти — разбирается «Реальное время», а помогает нам в этом кадастровый инженер Лилия Купчихина.

Надо ли регистрировать баню?

На кадастровый учет, согласно российскому законодательству, нужно ставить не только жилые дома, но и нежилые постройки — в том случае, если они являют собой объекты капитального строительства. Градостроительный кодекс Российской Федерации проводит границу между капитальными и некапитальными объектами по двум главным признакам:

• капитальные объекты нельзя переместить так, чтобы они не разрушились и не потеряли функциональность;
• капитальные объекты построены на прочном фундаменте, то есть неразрывно связаны с землей.

Таким образом, теплица, уличный туалет или разборная беседка — скорее всего, некапитальные объекты, и регистрировать их не надо. А вот, к примеру, гараж с фундаментом, кирпичная беседка и большинство бань будут отнесены к капитальным объектам вспомогательного назначения, которые стоят на участке помимо основного дома.

Кстати, не нужно поддаваться частому заблуждению: объекты вспомогательного назначения (наподобие тех же бань или беседок) на участке, предназначенном под ИЖС, вовсе не обязательно должны строиться только после того, как на нем будет построен дом. Этого требования нет в законодательстве (и об этом прямо говорит письмо Минэкономразвития от 13 апреля 2020 года №3215-АБ/20).

Если ваша баня будет небольшой и уложится в 50 кв. м — на нее будет начисляться нулевой налог. Фото kadastr-plan.ru

Да, на капитальные объекты будет начисляться налог. Но не будем забывать: в случае индивидуального жилья налог будет начисляться с площади за вычетом 50 квадратных метров от общей (об этом мы писали в одной из предыдущих статей). Поэтому, если ваша баня будет небольшой и уложится в эту площадь, на нее будет начисляться нулевой налог.

Игра в пятнашки: где поставить баню

Баня — объект совсем непростой в плане выбора места, ведь ее на участке надо расположить так, чтобы она соответствовала и градостроительным нормам (отстояла на положенное расстояние от дома и от границы соседского участка), и санитарно-эпидемиологическим (ведь это сооружение, от которого отходят стоки), и противопожарным (ведь если в ней топится печь открытым огнем — существует серьезная опасность возгорания). Требования эти регламентируются в основном СНиП 30-02-97 (в актуализированной их форме), СП 11-106-97 и некоторыми другими документами.

• Расстояние от жилого дома до бани (сауны) должно составлять не менее 8 метров.
• Сбор и обработка стоков от бани или сауны проводится «в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных не ближе 4 метров от границы соседнего участка».
• Расстояние от стены бани до соседского забора не должно быть менее 1 метра. При этом скат крыши должен быть спроектирован так, чтоб дождевые стоки не проливались с него на соседский участок.

• Если рядом лес, то до лесного массива до бани должно быть не меньше 15 метров.

Фото mfcgos.ru

• Если к участку примыкает природный водоем, то забудьте мечты о том, чтоб выбегать из бани прямо на мостки и прыгать в реку в чем мама родила. Для этого придется пробежать минимум 20 метров (такова ширина береговой полосы, которая должна быть оставлена для общего пользования). Это — требование Водного кодекса РФ .

• Если на участке есть колодец или водяная скважина, то баню надо отнести от него минимум на 12 метров — чтобы стоками не загрязнить водоносный горизонт. Правда, это не регулируется законодательными нормами, но делать так рекомендует большинство специалистов.
• И, наконец, ваша баня должна располагаться минимум в 5 метрах от дороги и от красной линии (если она проходит где-то рядом).

По актуализированному СНиП, в границах одного участка противопожарные расстояния не нормируются — то есть вы можете спокойно поставить сарай, баню и, скажем, беседку вплотную друг к другу. Важно лишь выдержать расстояние минимум в 8 метров от жилого дома и необходимые отступы от соседских участков. Поиграв в пятнашки таким образом, вы можете найти идеальное место для своей бани.

Вы спросите: а как же с банями, пристроенными к дому? В этом случае СНиП, устанавливающий расстояния для отдельно стоящих построек, ничего не говорит. Так что такую баню нужно учитывать в общей площади — несмотря на то, что она будет представлять определенную пожароопасность (особенно если в ней будет стоять дровяная печь), это будет неотрывная часть вашего дома.

В Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Фото: pixabay.com

Эксперты советуют вход в помещение бани ориентировать на южную сторону (потому что здесь больше солнца, а значит, зимой копится меньше снега). Окна лучше размещать на западе или на юго-западе (так будет обеспечиваться максимум освещенности). И еще один важный совет: из окон дома должно быть хорошо видно вашу баню и вход в нее: в случае, если случится возгорание, лучше увидеть это сразу, а не ориентироваться на столб густого черного дыма, идущего откуда-то из-за угла.

И еще один вопрос: что будет, если вы поставите баню не в соответствии со СНИПами и не будете ее регистрировать? С большой вероятностью, до поры до времени ничего. Но возможны несколько вариантов: когда нарушение откроется, вам грозят разнообразные санкции — от штрафа до постановления снести баню как незаконную постройку.

• На вас «стукнут» зоркие соседи, которые увидят, что расстояние между домом и баней меньше 8 метров.
• Еще хуже, если зоркие соседи решат, что ваша баня, построенная ближе, чем следует, от их забора, нарушает их права на комфортное проживание на участке. Например, зимой с крыши бани на их участок падает снег, второй этаж (если он есть) затеняет их клумбы, а дым из печной трубы идет прямиком к ним в беседку. Они вправе подать в суд, если есть нарушения по расположению, и суд вполне может обязать вас снести ваш источник здоровья и молодости (коль скоро его нельзя перенести в другое место).
• О нарушении узнают органы Росреестра, причем пути их неисповедимы: например, в Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Некоторые предприимчивые землевладельцы «спасаются» от таких фотографий размещением бутафорской травки на крышах самовольно построенных «апгрейдов» своего участка.

Вооружившись техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре. Фото Гуландам Фатхуллиной

Как поставить баню на кадастровый учет

Итак, если ваша баня не относится к типу «кедровая бочка» или не стоит на мелкозаглубленном фундаменте, с которого ее легко снять и переставить в другое место без потери функциональности, то ее надо зарегистрировать в Росреестре, поставив на кадастровый учет.

Для этого вы должны сперва вызвать на участок кадастрового инженера. Он измерит вашу баню и составит ее технический план: где она размещена (с четкими геодезическими координатами), как расположены помещения внутри, как она ориентирована по сторонам света.

Затем, вооружившись этим техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и будущий счастливый обладатель бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре. Дальше процедура будет проходить без участия собственника: если баня не выходит за границы участка, ее зарегистрируют, присвоят ей кадастровый номер и даже определят кадастровую стоимость.

И если вы соблюли все необходимые правила — ваша баня будет долгие годы вас радовать!

Источник статьи: http://realnoevremya.ru/articles/195341-nado-li-registrirovat-banyu-i-gde-ee-mozhno-stroit-na-uchastke

Своя баня ближе к телу. Рекомендации по размерам, материалам и обустройству

Баню строят для удовольствия, причем строят все. В деревнях, в городских квартирах, в элитных коттеджных поселках, на дачах – каждый, кто имеет хоть какой-то кусочек земли или свободной жилплощади, рано или поздно задумывается о постройке пусть скромной, но своей баньки. У кого-то это погоня за модой, а у кого-то – желание получить заряд хорошего настроения, бодрости и здоровья. В любом случае и те и другие могут оказаться перед выбором: места мало, а баньку хочется, что делать? В элитных поселках тоже бывает мало земли. С другой стороны, даже самая крохотная баня обладает всеми качествами бани и дает возможность в любое время попариться и помыться, причем нагрев маленькой баньки потребует меньше времени и дров. Попробуем разобраться, что же можно уменьшить в бане, без чего можно обойтись?

Строительство бани нужно согласовать с законом. Все постройки должны быть зарегистрированы, их размещение на участке – согласовано. В отношении бани строительные нормы и правила требуют и рекомендуют следующее. Баня, как хозяйственная постройка, может быть построена как отдельно стоящая, так и блокированная (совмещенная) с основным домом – тут уж вам самим решать, что для вас лучше. Если вы решили строить баню отдельно от дома, то ее следует отнести вглубь участка. Строительство надворных хозяйственных построек на линии застройки улиц и проездов запрещается. Баню следует размещать на расстоянии не менее 1 м от границ соседнего участка и не менее 6 м от стены бани до окон жилого дома, в том числе расположенных на соседних земельных участках. Отступления от этих норм законодательством не допускаются.

Баня нужна: а) чтобы попариться; б) еще и помыться, в) может быть еще и отдохнуть.

Первый вариант «просто попариться» годится разве что для городской квартиры. Если вы обладатель двух ванных комнат – выделите одну из них под парную, оборудуйте электрокамином – и наслаждайтесь теплом.

Второй вариант «попарился и помылся» — это уже похоже на полноценную баню и вполне заслуживает ей именоваться.

Третий вариант «попарился – помылся – попил чайку» – идеальное сочетание полезностей, которыми способна одарить нас эта постройка. Тут уже не только гигиенические нужды можно удовлетворить, но и отдохнуть, и пообщаться.

Вход в баню все рекомендуют делать с юга – якобы там зимой меньшие сугробов наметает. Но мы не за полярным кругом живем, и участок у нас не гектарами измеряется, а поэтому выбираем место по другим характеристикам: оно должно быть сухим и удобным для вас.

Размеры бани

Каких размеров должна быть баня, чтобы в ней можно было без труда попариться и удобно помыться? Есть определенные минимальные требования к размерам. Они определяются устройством и габаритами основных помещений – парной, душевой и раздевалки-предбанника. С точки зрения вместимости, даже если вы заядлый холостяк, размеры бани выбирают из расчета, что в ней одновременно будут мыться 2–3 человека. Это необходимо для удобства. Поэтому, если баня не совмещена с другими строениями, площадь ее должна быть не менее 10 м2.

Покомнатно, это выглядит следующим образом: парная площадью не менее 6 м2, предбанник или раздевалка – минимум 3 м2, душевая – 1-4 м2 (на одном квадратном месте вполне уместится душевая кабина). Еще из необходимого – тамбур на входе. Он будет препятствовать выхолаживанию внутренних помещений в зимний период. В малогабаритных банях иногда совмещают душевую и парную. Для отдельно строящейся бани предбанник должен быть обязательно. Если баней планируют пользоваться только в теплое время года, то вместо предбанника можно построить террасу.

Размеры предбанника принимают исходя из того, что на 1 человека должно приходиться не менее 1,3–1,5 м, ширина – не менее 1 м. Предбанник утепляют и оснащают большими окнами. В нем должно быть все: от вешалок для одежды до дров и угля. За предбанником находится душевая или совмещенное помещение для принятия душа и парения.

Размер парной рассчитывается исходя из минимум 1 м2 площади на каждого парильщика. Это главное место в бане, собственно, для этого помещения и затевается стройка, поэтому подход должен быть грамотный и ответственный. Площадь на каждого парильщика рассчитывается по чистому, не учитывая площадь под печку (камин). Высота потолка должна позволять взрослому человеку стоять в полный рост на первой ступеньке полка и помахивать веником, не задевая потолок. Дверь из парной всегда открывается в предбанник. Чтобы снизить потери пара и тепла, ее устраивают с высоким порогом, иногда с низким коробом. Вдоль стены находятся деревянные полки в 1, 2, 3 яруса, длина полок 170-220 см (самый длинный из ваших друзей должен иметь возможность лечь там в полный рост не поджимая коленей).

Из чего лучше строить баню

Современная строительная отрасль привела нас к тому, что теперь абсолютно нет никакой разницы, из чего вы построите свой дом или баню. Хороши все материалы и технологии, главное эти самые технологии соблюсти, то есть строить без отсебятины. Материал стен здесь влечет за собой лишь потребность в дополнительных работах и затратах.

Наименее затратный способ – бревно. Это, наверное, самый подходящий материал для строительства бани. Для малогабаритной даже фундамент не нужен – подсыпали песка, гравия, обработали бревна антисептиком, антипиренами – и можно строить. Изнутри бревенчатая баня также потребует минимальных затрат – достаточно зашлифовать бревна. Только парное отделение требует отделки лиственной древесиной, так как именно она более вынослива к повышенной температуре и влажности, облицованные ею стены не покрываются трещинами, не коробятся и не выделяют смол. Отделка парной на внутренних поверхностях ведется вагонкой из липы, ольхи, осины или тополя.

Замечательная баня – каркасная. Недорого и просто. Вполне возможно выложить стены из кирпича или газосиликатных блоков. Просто больше внимания нужно будет уделить внутренней обшивке. А выглядеть она должна следующим образом, начиная с улицы: штукатурка (можно блок-хаус, вагонку, сайдинг), 50 мм пенопласт, кирпич или газосиликатный блок (можно по стороне 300 мм), гидроизоляция, минераловатный утеплитель 50 мм, фольга, вагонка. Если стены не деревянные, то дополнительной подготовки в виде штукатурки не требуется – все выравнивается каркасом, укладывается вата, закрывается фольгой, стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для стены из газосиликатных блоков толщиной 40 см и более утепление снаружи не требуется. Достаточно просто оштукатурить стены, чтобы блоки не мокли.

Теперь о фольге. Алюминиевую фольгу берете именно для строительства бань. Не фольгированный полиэтилен, который бывает разной толщины, а именно фольгу – она будет работать как отражающий элемент, зеркало для теплового излучения. Верхние листы фольги для пароизоляции утеплителя под обшивкой должны внахлест накрывать нижние листы, но не наоборот.

Между экраном из фольги и вагонкой должно быть пространство для вентиляции досок с обратной стороны, там устанавливается прокладочная рейка минимум 1 см толщиной. Стеновая обшивка должна располагаться горизонтально, пазом вниз и шипом вверх, потому что влага стремится вниз за счет земного притяжения и не будет скапливаться в пазе и попадать под обшивку.

Потолок делается так же: балки снизу подшиваются, на них кладется обычная рулонная бумага. Она должна быть чистой, без красителей или какой-либо другой пропитки, которые при нагреве могут выделять в атмосферу парной вредные для здоровья вещества. Крепятся листы бумаги к основе потолка с большим нахлестом друг на друга и большим напуском на стены так, чтобы горячий воздух не проникал через этот слой. Следующий слой – минеральная вата, ветроизоляция. Изнутри – фольга, обрешетка, вагонка.

Внутри бани

Внутреннее оборудование бани делают из строганых досок без какой-либо отделки. Наиболее важными являются: скамейки, лавки, полок. Их форма и размеры зависят от размеров парной. Располагают полки вдоль стены без окон, возможно в 2-3 яруса. Размеры верхнего полка больше, чем среднего и нижнего яруса.

Принято отбирать доски для внутренней обшивки без сучков. Связано это с тем, что сучки имеют большую плотность, чем основная древесина, и сильнее нагреваются. Прислонишься случайно к сучку – ожог обеспечен. Именно поэтому обшивочная вагонка для бани стоит так дорого.

Что лучше: липа или осина – сказать трудно. Считается, что осина – это дерево, впитывающее в себя энергию, то есть пока человек в «осиновой» бане парится, осина как бы оттягивает на себя все болезни. Липа, наоборот, считается энергетическим донором – паришься и одновременно «подзаряжаешь» организм. Ни с чем не сравним запах липы в разогретой бане, особенно в только что построенной.

Для получения неповторимого аромата стоит прикрепить к липовой (осиновой) вагонке в районе нагревателя несколько коротких досок из кедра (сосны). Нагреваясь, они дают неповторимый аромат, такой, как летом в сосновом лесу. А когда плеснешь водички на камушки, то на эти доски будут и горячие брызги попадать, и перегретым паром их будет обдавать. В общем, эффект просто потрясающий. Конечно, по истечении какого-то времени запах начнет ослабевать, тогда эти дощечки нужно будет заменить новыми.

Чтобы пользоваться веником, сидя на самом жарком месте, расстояние от верхнего полка до потолка должно быть не менее 110 и не более 120 см, а по отношению к верхним камням печи он должен быть выше на 5-15 см.

Удобно подняться на верхний полок и сидеть на нем, опираясь ногами на средний полок или подставку, если расстояние между ними по вертикали 40 см. Исходя из этих соображений, рекомендуется принять высоту нижнего полка или скамейки-подставки равной 20, среднего полка – 50, верхнего – 90 см.

Полки и скамьи в бане должны быть прочными, красивыми, приятными при касании руками и телом, иметь закругленные края, не шататься и не скрипеть. Они должны быть открытыми снизу и не мешать вентиляции, проветриванию, уборке пола. Лучшим материалом для полков и скамей являются доски из липы, осины, ольхи или тополя, которые не имеют смол, не обжигают тело, быстро сохнут. В общем-то, можно использовать дерево любых лиственных пород, главное, чтобы плотность у используемой древесины была как можно меньше, потому что чем выше плотность (высокую плотность имеет такое дерево, как дуб, вяз, бук), тем быстрее и сильнее будет нагреваться дерево.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/poweredhouse/svoia-bania-blije-k-telu-rekomendacii-po-razmeram-materialam-i-obustroistvu-5fcb7de7788eda75c79e1db9