Баня на куйбышева реконструкция

Какими будут бани «Сандуны» в Екатеринбурге? / ЭСКИЗЫ

Реконструкция легендарной бани «Бодрость» будет проходить в два этапа. Кроме того, что здание «Сандунов» станет больше и сможет вмещать 300 человек, планируется изменить схему движения на перекрестке.

Администрация Екатеринбурга опубликовала проект бани «Сандуны», которая появится вместо бани «Бодрость» на Куйбышева. Эскизы, которые вынесли на градсовет, разработала компания разработал «УралНИИпроект».

Как следует из документации, здание банного комплекса будет трёхэтажным. На 1 и 2 этажах разместятся мыльные, парные, массажные на 300 человек, кабинеты красоты, магазин фирменных товаров «Сандунов», кухня и прачечная. На третьем этаже — офисные помещения для сотрудников.

Проектом предусматривается частичное изменение схемы движения автотранспорта, авторы эскизного проекта отмечают:

Существующий поворот с ул. Куйбышева на ул. Розы Люксембург закрывается шлагбаумами и используется только для проезда спецмашин. По ул. Куйбышева предусмотрено уширение проезжей части для поворачивающих на ул. Розы Люксембург автомобилей.

Ранее DK.RU рассказывал, что весной 2017 г. компания «Уральские бани» выкупила помещение бани «Бодрость» на ул. Куйбышева и заявила о намерении открыть на этой площадке филиал элитных московских бань «Сандуны» по франшизе.

Об объемах инвестиций в проект «Сандуновских бань» не сообщается, однако известно, что в аналогичный проект «Сандунов» на базе общественной бани в Новосибирске было вложено около 140 млн руб.

Добавим, что баня «Бодрость» — одно из самых старых зданий Екатеринбурга, оно было возведено 90 лет назад по проекту архитектора Смирнова, однако статус памятника архитектуры не получило. Это была первая в городе общественная баня, где мужчины и женщины мылись в разных отделениях.

Источник статьи: http://ekb.dk.ru/news/kakimi-budut-bani-sanduny-v-ekaterinburge-eskizy-237092037

«Сандуны» в Екатеринбурге: смотрим проект московских бань в Уральской столице

В Екатеринбурге планируют построить бани «Сандуны».

Новый проект, опубликованный администрацией города, должен появиться на месте бани «Бодрость» на улице Куйбышева.

Напомним, что баня «Бодрость» — это старое здание Екатеринбурга, возведенное 1926 году по проекту архитектора Смирнова в стиле постконструктивизма. Статус памятника архитектуры «Бодрость» не получала.

Будущие «Сандуны» — это трехэтажное здание, два нижних уровня будут занимать мыльные, парные, массажные общей вместимостью 300 человек, а также кабинеты красоты, магазин фирменных товаров, кухня и прачечная, третий уровень – офисные площади для сотрудников.

Проект «Сандунов» в центре Екатеринбурга

Отдельно стоит отметить планируемые изменения в схеме движения автотранспорта, заложенные в концепцию реализации проекта: расширение проезжей части на Куйбышева для машин, поворачивающих в сторону улицы Розы Люксембург, существующий съезд закроют шлагбаумами и будут использовать для проезда специального транспорта.

Авторы проекта описывают стиль здания как эклектику – смесь неоклассицизма, барокко и псевдоготики

Проект «Сандунов» в Екатеринбурге не был одобрен с первого раза, первоначальная концепция была раскритикована многими участниками собрания.

Первоначальный эскиз уральских «Сандунов»

Помимо классических отсылок в архитектуре предлагались и смелые современные варианты, но заказчик предпочел историческую аутентичность.

Эскиз бани от архитектурного бюро «ОСА»

«Сандуновские бани» или просто «Сандуны» — это знаменитые московские бани, существующие с 1808 года. Архитектура оригинального здания является памятником в стиле бозар. Именно «Сандуны» стали местом съемок известного советского фильма «Ирония судьбы».

Понравилась статья ? Ставьте лайк, пишите свое мнение! Делитесь с друзьями в соц.сетях и не забудьте подписаться на наш канал! 👍

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/prflat/sanduny-v-ekaterinburge-smotrim-proekt-moskovskih-ban-v-uralskoi-stolice-5cde3cb8dee36d00b47e4f29

Вместо снесенной бани на Куйбышева построят не «Сандуны», а «что будет угодно застройщику»

На заседании комиссии гордумы по экономическому развитию выяснилось, что во время продажи участка земли под баней на Куйбышева чиновники не обязали частную компанию « ООО «Уральские бани» построить на этом месте новую парильню.

Из доклада начальника ДУМИ Майи Строшковой следует, что ЕМУП «Бодрость», которому принадлежало старое здание, должен был участвовать в ООО, но при разработке проектно-сметной документации выяснилось, что существующих площадей не хватает и старую баню придется снести и перестроить.

Чтобы сохранить долю в 33%, ЕМУП надо было бы вложить 88 млн рублей. Предприятие не нашло таких денег и решило продать долю основному собственнику за 57 млн рублей. В итоге ООО «Уральские бани» стало владельцем земельного участка под баней в центре города всего за 6,5 млн рублей.

Как ЕМУП «Бодрость» продало баню на Куйбышева под «Сандуны», которые никто не строит. Схема

Председатель комиссии Григорий Вихарев задал Строшковой вопрос о судьбе проекта строительства «Сандунов». После невразумительного ответа он сделал вывод о том, что сейчас застройщик «волен делать что ему угодно» и его никто не обязывает сохранять там банный комплекс. Депутат почти уверен, что на месте бани появится жилье и частная компания получит миллиардную прибыль.

Роскомнадзор убил Telegram-бота 66.RU.
Подписывайтесь на резервный канал.

Источник статьи: http://66.ru/realty/news/220683/

Баня на куйбышева реконструкция

Публикуем подробности проекта

Вид на строительную площадку сверху

На месте снесенной на Куйбышева бани «Бодрость» началась глобальная стройка. Здесь появится филиал «Сандуновских бань». Мы побывали на площадке и попросили генерального директора ООО «Уральские бани» (компания, которая владеет участком) Дмитрия Кулика рассказать подробности проекта.

Последние эскизы новой бани мы публиковали в июле 2018 года. С тех пор проект поменялся: здание будет не трехэтажным, а двухэтажным (плюс цокольный этаж). Оливковый цвет и стилистика сохранятся. Согласовывать внешний вид, кстати, строителям пришлось не только на Градсовете, но и с московской компанией «Сандуновские бани», так как они заключили договор франшизы.

В итоге общая площадь банного комплекса составит 6300 квадратных метров. В нем будет три банных разряда — первый мужской, второй мужской и женский разряд с бассейнами, парными и мокрыми массажными.

— В среднем баня будет рассчитана на 230–250 посадочных мест, — поделился Дмитрий Кулик. — У нее будет своя прачечная, кухня, фирменная лавка, ресторан и наземная парковка. Теплом и горячей водой баню будет обеспечивать собственная котельная.

Обновленный эскиз банного комплекса. Вид с улицы Куйбышева

График работы и тарифы на посещение бани пока не составлены, но владельцы бани «Сандуны Урал» обещают, что учтут интересы всех категорий граждан. Для пенсионеров будет разработан льготный тариф.

Закончить строительство планируют в июне-июле 2020 года, а ввод в эксплуатацию намечен на сентябрь 2020 года. Генподрядчиком выступает компания «Русград», которая строит, например, здание-кольцо у аэропорта Кольцово. Сам аэропорт, кстати, тоже строили они, как и гостиницу «Анжело». В копилке строителей также много автосалонов, несколько детских садов, торговый центр «Леруа Мерлен» и первая очередь «Екатеринбург-Экспо».

Новая баня будет носить название «Сандуны Урал». Это вид с улицы Розы Люксембург

Источник статьи: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-66109423.html

Градсовет Екатеринбурга одобрил строительство «Сандунов» на месте первой бани города

Архитектурно-градостроительный совет Екатеринбурга одобрил эскизный проект здания «Сандуновских бань», которые планируют построить на месте первой городской бани в центре города на улице Куйбышева, 42. Вокруг существующего комплекса долгое время развивалась дискуссия о том, что построенное в начале прошлого века здание является памятником культуры. Однако незадолго до передачи проекта на рассмотрение градсовета управление по охране памятников Свердловской области отказалось признавать его объектом культурного наследия, что позволит новому застройщику полностью ликвидировать старое здание.

Новый банный комплекс «Сандуновские бани» (проектируемый по заказу ООО «Уральские бани» по франшизе московских «Сандунов») должен появиться в квартале улиц Куйбышева — Розы Люксембург — Народной Воли. Разработчиком выступила екатеринбургская УралНИИпроект. Председатель градсовета Михаил Вяткин напомнил, что в прошлом году развитие этой территории уже рассматривалось, поскольку город хотел сохранить там историческую застройку.

«Этот район вызывал большое внимание со стороны любителей истории и было много писем, чтобы сохранить там старую архитектуру Екатеринбурга. Я не буду сейчас говорить о телебашне, которую собираются сносить, против чего мы все возражаем, и я думаю, что и наша архитектурная общественность должна коллективно высказать мнение по этому вопросу. Но чтобы мы сразу эту тему закрыли: многие рассуждали, что эта баня — объект культурного наследия. На самом деле это не так», — обозначил Вяткин контуры дискуссии. Сам председатель градсовета заметил, что никогда не был в московских «Сандунах», но много читал, смотрел, и хотел бы, чтобы они в городе появились.

Замглавы администрации по вопросам капстроительства Алексей Белышев уточнил у заказчика, почему решено сделать здесь именно «Сандуновские бани», а не, к примеру, римские парные. Представитель «Уральских бань» Дмитрий Кулик пояснил, что «Сандуны» по своей природе ближе к русской банной культуре. «„Сандуны“ создавались в 1808 году, в течение XIX века преобразовывались из общественных бань в клубный дом банной культуры, куда привлекались и низшие чины, и дворянство. Для Екатеринбурга, история которого достаточно богата, больше подходят „Сандуны“», — пояснил он.

Белышев, как оказалось, задавал вопрос «на засыпку», и сам он выступает за создание такого комплекса. «Действительно, уникальные инженерные изобретения были сделаны автором „Сандунов“, таких нигде в мире нет. Я был в „Сандунах“, подтверждаю. Конечно, только „Сандуновские“ и никакие другие», — с чувством заявил замглавы администрации.

Общая площадь застройки банного комплекса занимает 3 тыс. квадратных метров в центре города, все объекты внутри этой территории будут демонтированы. Новое здание будет трехэтажным, в параметрах существующей зоны застройки. На первых двух этажах разместятся банные разряды на 300 мест, остальные помещения будут заняты административными и техническими помещениями. На последнем этаже, под куполом, разместится банкетный зал.

«У нас также появилось предложение по организации пешеходной аллеи за зданием, которая вела бы от храма до набережной Исети. Это позволит организовать выход на набережную и собрать поток людей в общее русло», — прокомментировала новации в решении архитектор Виктория Шанаурова.

Руководитель проекта Александр Долгов еще раз напомнил, что старое здание бань не является памятником. «У меня есть заключение, что ошибочно относить данное произведение к руке архитектора Вениамина Соколова, что, собственно, и составляло основной предмет дискуссии. В начале 20-х годов (когда строилась первая баня в Екатеринбурге — прим. Znak.com) он только приехал сюда, занимался проектированием металлургического завода, и я думаю, что ему было не до бани», — заметил он.

По словам Долгова, архитекторы не стали точно следовать стилистике архитектурного классицизма, заложенного в этом квартале большой и малой Рязановской усадьбой, но делали здание в их духе. «В конце концов, нам нужно перейти с Куйбышева на Розы Люксембург, где уже начинается эклектика. Точно так же не совсем чистым классицизмом здесь является Рязановский собор. Мы с уважением подошли к тем фасадным решениям, которые есть сейчас у бани. Общая композиция восходит к общей концепции XVIII века, к постройкам архитектора Казакова», — добавил он, уточнив, что новое здание вписывается в стилистику и московских бань.

Долгов добавил, что аналогичные приемы использовались в доме Севастьянова. «Изначально там была та же композиция, которую потом превратили в барочную псевдоготику», — напомнил он.

Вопреки ожиданиям, члены совета практически не стали обсуждать вопрос о возможном сохранении бани, видимо, с тем, что оно не является памятником, все уже согласились. Часть вопросов свелась к тому, как здесь будет организовано движение транспорта, будет ли дорога возле бани перекрыта шлагбаумом, как организуется парковочное пространство и хватит ли там мест. Долгов заметил, что пока неясно, насколько экономически будет эффективен проект, поэтому по парковке вопрос обсуждается, как и по второй очереди застройки комплекса, где инвестор хочет сделать офисное здание, поэтому парковка — вопрос обсуждаемый. «Ну, по нормативам — это одно, а по жизни — ну ты поедешь в баню на своей машине?» — спросил у коллег Михаил Вяткин, закончив дискуссию о парковках.

Алексея Белышева, знакомого с банями, интересовало, кто будет проектировать интерьеры, на что Долгов заявил, что у московских «Сандунов» есть свой подрядчик — но он, если что, возьмется за эту работу. «В „Сандунах“ я был много раз, причем посещал не только мужской разряд, но и специально ходил в женский, — признался архитектор. — Об интерьерах „Сандунов“ мы имеем полное представление и будем готовы их проектировать».

Однако в ходе обсуждения выяснилось, что не все в таком восторге от самого по себе банного комплекса.

«У меня очень серьезные претензии к заказчику — снаружи это дворец, а внутри — обычная заводская помывочная. Сегодня в квартирах у людей есть ванны, джакузи. Это должен быть дворец водных наслаждений, а сегодня что? Стоят скамеечки, одна парилка площадью 100 квадратных метров, без окон — ну ради чего мы туда пойдем? Что, мы ради такого пойдем? — возмутился Григорий Мазаев.

— На первом этаже главный вход — а там прачечная! Что там будут стирать? Медицинские халаты, простыни? Кому это надо! Это чепуха полнейшая».

Мазаев предложил заказчику разместить в банном комплексе бассейн. «Это должен быть дворец водных наслаждений.

А вы изображаете примитив столетней давности, в которую будут ходить бомжи выпить кружку пива и отдать свою робу в прачечную. Внутренности вообще никуда не годятся, все нужно переделывать».

Михаил Вяткин заметил, что в этом есть разумное зерно, но авторы повторяли классические «Сандуны», и в этом плане вопросов к ним нет. «А зачем повторять их через сто лет?» — возмутился Мазаев. «Ну, заказчик у нас один», — напомнил Вяткин. Алексей Меренков Мазаева поддержал, предложив уменьшить количество посадочных мест, чтобы создать в бане ощущение «храма». «А здесь все-таки бытовые услуги», — пояснил он.

За баню вступился Алексей Белышев: «„Сандуны“ считаются иконой банного творчества. Есть попытка воспроизвести это на других территориях, в частности в Екатеринбурге. Сама по себе идея — однозначно да. Я присоединяюсь к тому, что разрядность этих бань должна отсекать такую публику хотя бы ценой. В Москве точно такие же бани, и их качество удовлетворяет московскую публику, где уровень жизни повыше». Мазаев возразил, что его оно не удовлетворяет. «А вы будете в Москве, сходите, — предложил Белышев. — Я был много раз, качество пара там уникальное».

Главный архитектор города Андрей Молоков предложил архитекторам не оглядываться при проектировке фасада на баню конца двадцатых годов. «Память места — ну, здесь может быть музейный уголок, где вся история места может быть отражена. Но реконструкция путем сноса предполагает возникновение нового объекта».

Его поддержал Владимир Каганович. «Сделать здание в духе Рязановской усадьбы — значит убить Рязановскую усадьбу. Здание должно быть современным. Да, у нас был не сильно красивый „Пассаж“, его срубили — теперь вот стоит „очень красивый“ „Пассаж“. Теперь мы получим „Пассаж № 2“», — предположил он.

Подводя итог, Михаил Вяткин заявил, что большинство членов совета все же поддерживает проект. «По фасадам — если есть излишества, надо это учесть и как-то успокоить разгулявшуюся фантазию. Вазоны и фонтаны на крыше — мне кажется, перебрали, в деталях нужно поработать, — пояснил он. — А относительно внутренней планировки —

мы здесь не делаем новый большой спа-дворец. Это все-таки „Сандуны“. Я там не был, но хочу посидеть на этих кожаных диванах, с этими столиками, которые привозят тебе с меню.

Чтобы были именно „Сандуны“», — заключил он. В итоге градсовет решил эскизный проект предварительно одобрить.

После заседания исполнительный директор ООО «Уральские бани» Дмитрий Кулик пообещал, что инвестор учтет замечания градсовета, однако в плане внутренней планировки есть ограничения, предусмотренные технологией «Сандуновских бань» — поэтому вряд ли парные претерпят существенные изменения. По его словам, если все согласования пойдут в графике, то к демонтажу существующего здания инвестор может приступить уже в феврале–марте 2018 года. Окончание строительства запланировано на второй квартал 2019 года.

Источник статьи: http://www.znak.com/2017-10-26/gradsovet_ekaterinburga_odobril_stroitelstvo_sandunov_na_meste_pervoy_bani_goroda