Баня на озере как бизнес

Содержание
  1. Бизнес идея — плавучая баня на понтоне
  2. Плавучая баня или плавучий развлекательный комплекс как бизнес идея.
  3. Обстановка и основные технические решения.
  4. Плавучая баня и безопасность.
  5. Расположение и реализация.
  6. Баня на воде как бизнес
  7. Бизнес баня на воде
  8. Баня как бизнес, 4 способа заработать на увлечении.
  9. Бизнес на бане на своем участке: отличная идея или бред?
  10. Есть ли смысл сдавать свою баню в аренду?
  11. Аренда бани бизнес отзывы владельцев
  12. Какая нужна баня?
  13. Первое правило: сдавать баню на своем участке можно лишь при наличии хороших и «понимающих» соседей, либо на изолированной территории вдали от посторонних глаз.
  14. Правило второе: при разработке бизнес плана следует учесть необходимость организации дополнительных мест отдыха. Хороший сервис позволит наработать постоянных клиентов, которые и приносят основной доход
  15. Можно ли сдавать баню в аренду без регистрации ИП ООО
  16. Какие штрафы будут если сдавать баню на своем участке в аренду и не регистрировать бизнес
  17. Правило третье: если не хотите получить солидный штраф за работу бани без ип — нужно оформить свою деятельность официально.
  18. Рентабельность бани как бизнеса
  19. Считаем, сколько же подпольный бизнес приносил владельцу: 48000-5000 = 43000 р. Бонусом шла продажа веников и небольшая доплата за простыни и полотенца, на этом удавалось заработать ещё около 10000 р.Всего: 53000 р. в месяц.
  20. Бизнес план баня на дому
  21. Анализ имеющихся ресурсов
  22. Расчет расходов
  23. Разовые расходы
  24. Регулярные расходы
  25. Расчет доходов
  26. Порядок действий
  27. Регистрация ИП
  28. Перевод участка в коммерческую недвижимость
  29. Подготовка территории
  30. Запуск рекламы
  31. Начало работы
  32. Постоянное улучшение

Бизнес идея — плавучая баня на понтоне

Плавучая баня или плавучий развлекательный комплекс как бизнес идея.

Мы живем в России и с особой любовью относимся к бане, но большому количеству людей не так важен сам процесс нахождения в парилке. Намного важнее тот контраст, который мы получаем, принимая душ или прыгая в снег после парилки. Так же очень важным для нас является комфорт, окружающая обстановка и наличие развлечений в предбаннике. Все эти желания может реализовать плавучая баня на понтоне, а точнее мы можем реализовать все эти желания построив плавучую сауну и сдавая её своим клиентам.

Обстановка и основные технические решения.

Давайте подумаем какие удобства можно и нужно предоставить на борту плавучей сауны.

Наличие обязательно:

  • Парилка — куда уж без сердца бани;
  • Банкетный стол под навесом — должна быть возможность для компании посидеть за столом в тени от навеса на свежем воздухе;
  • Уборная — без туалета и раковины ни куда. Для водоснабжения на борту также должен быть бак с водой;
  • Раздевалка (гардероб) — должно быть отдельное помещения для того, чтобы можно было переодеть одежду;

Дополнительный сервис:

  • Душевая — даже имея в распоряжении водоем, по которому плавает баня, желательно иметь на борту душ. Но это уже по вашим средствам, т.е. не обязательно;
  • Вышка для прыжков в воду — плавучая баня станет намного привлекательнее при наличии на ней верхнего яруса с которого можно было бы прыгать в воду;
  • Бар или кухня — для большей прибыли можно иметь на борту платные напитки и закуски;
  • Площадка для загара — на том же верхнем ярусе можно расположить смотровую площадку с приятным напольным покрытием и лежаками для загара.

Фантазируйте: честно говоря, все, что можно придумать для плавучего комплекса, находится у вас в голове. Просто поставьте себя на место отдыхающего и подумайте, что вам хотелось бы там видеть.

Плавучая баня и безопасность.

Самыми важными мероприятиями при строительстве данного бизнеса, являются мероприятия по обеспечению безопасности для отдыхающих.

Самые важные и обязательные:

  • Ограждения — по периметру комплекса должны быть ограждения предотвращающие случайные падения в воду и на палубу со второго яруса;
  • Огнетушители — плавучая баня состоящая из дерева чрезвычайно пожароопасное место, а это значит, что наличие достаточного количества огнетушителей обязательно;
  • Пожаробезопасные и противоскользящие напольные покрытия;
  • Спасательные жилеты и круги — на все количество людей на борту должны быть спасательные жилеты и как минимум 1 спасательный круг;
  • Уточняйте в ГИМСе — представленные советы по безопасности рекомендованы мной, но при оформлении плавучего средства уточняйте все требования безопасности.

Алкоголь и плавучая баня:

Вы должны понимать, что без алкоголя во время отдыха не обойдется, а сочетание алкоголя баня и открытой воды ведет к повышенным рискам для жизни. Предлагаю несколько варианты снижения рисков.

  • Наличие обученного спасателя на борту;
  • Договорные обязательства по употреблению алкоголя и отказ от ответственности;
  • Водные развлечения только рядом с берегом;
  • Запрещение крепкого алкоголя и контроль за состоянием отдыхающих;

Расположение и реализация.

Плавучая баня больше всего подходит для различных турбаз, которые располагаются на берегу реки или озера, но также может располагаться на территории городских пляжей и загородных мест для отдыха рядом с водоемами. Строительство такого комплекса не составит большого труда если заранее продумать все технические решения и нюансы. Знаю я это не понаслышке, так как мой друг участвовал в строительстве плавучего кафе. Так что дерзайте! Желаю вам хорошей прибыли!

Надеюсь, что статья вам понравилась. Если вы хотите, чтобы я чаще публиковал свои статьи, мотивируйте меня, нажимая на кнопки социальных сетей ниже статьи и делитесь с друзьями. Мне будет очень приятно. До новых статей!

Источник статьи: http://mlnrub.ru/biznes-idei-na-million-rubley/biznes-ideya-plavuchaya-banya.html

Баня на воде как бизнес

Бизнес баня на воде

Люди имеющие уже свой бизнес, а может даже не один и люди, которые только начинают свой путь в это увлекательное занятие, это люди с разными умственными складами. Например у прожженного бизнесмена, который уже несколько лет занимается бизнесом, есть четко расставленные приоритеты. Он видит идею, проверяет конкурентов и только потом открывает бизнес. А люди, которые только начинают, это энтузиасты творческие люди. Они вводят экспериментальные и сенсационные бизнес идеи. Они открыты для нововведений в сферу бизнеса. В основном конечно это молодёжь.

Сегодня мы будем говорить о непотопляемом бизнес-проекте. В челябинске на берегу озера Смолино, на воде стоит небольшой домик, с поручнями. С одной стороны у него висит горка, направленная прямо в озеро, а с другой пристроен мангал. И на территории этого домика постоянно есть люди. Как вы уже догадались это и есть баня на воде.

Это своего рода измененный катамаран. Держится баня на воде за счет нескольких поплавков. Каждый из которых разбит на несколько секций. Это для того, что бы баня оставалась на плаву, даже если повредится часть баллона.

Читайте также:  Из чего баня лучше сруб или каркас

Сделана сама баня из сип панелей, утепленная минеральной ватой, и закрыта внутри вагонкой из сосны, а с наружи липа. Так же эта конструкция является разборной. Габариты же не превышают норм по транспортировке.

Так же в бане стоит хорошая немецкая печь, которая регулирует как жар, так и влажность в парилке еще в бане установлена небольшая комната, так сказать, с панелью управления. В ней стоит бензогенератор, который питает все электроприборы, так же котел для разогрева воды для душа, спутниковая тарелка и сама система управления. Благодаря этому, клиент может сидеть и попивать холодное пивко, либо наоборот горячий чай и смотреть футбол по телевизору.

Баня, которая стоит на озере Смолино работает круглогодично. Несмотря на то что она приносит от 300-600 рублей за час. Она с легкостью окупилась у владельцев. Вместимость такой бани 10 человек. Зимой же хозяева этой прекрасной бани, выдалбливают прорубь. У людей есть возможность после того как они разогреются в парилке, нырнуть в ледяную воду и практически моментально, оказаться опять в теплой парилочке.

Вы можете сами сконструировать такую баню, взяв пример катамарана. Либо купить ее в интернете под ключ.

Спасибо за внимание. Ставьте 👍 и не забывайте подписаться.

Баня как бизнес, 4 способа заработать на увлечении.

Привет уважаемый читатель. Этот рассказ о том, как совмещаются увлечение и подработка. Все примеры реальные и возможно этот опыт может пригодиться и Вам.

Тенденции развития общества, в последние годы, говорят нам, о том, что люди тянуться к здоровому образу жизни. Как следствие, растет количество людей, увлекающимися баней. Таких людей всегда было не мало, но баня отвоевывает свою долю рынка у саун, спа салонов, хамамов, привлекая в свою орбиту новых адептов, раньше смотревших на баню искоса. Виновата ли в этом мода на отечественную культуру или просто дань традициям, не столь важно, главное на баню и сопутствующие услуги есть спрос.

В любом, более менее крупном гипермаркете, можно найти отдел, посвященный продаже товаров, банной тематики. Тут найдутся найдутся войлочные шапки и варежки, ароматизаторы, веники и еще куча разной сопутки. В строительных дворах и рынках, почти всегда, можно встретить магазин, специализирующийся на печах и деревянных банных аксессуарах: черпаки, вешалки, элементы декора. Все эти товары востребованы. Менее, для нас пока, привычен рынок услуг связанных с баней и паром, но тем не менее он есть.

Итак, как заработать человеку, увлеченному баней, совместить, приятное с полезным. Ниже живые примеры, как можно заработать когда баня и все, что с ней связано увлечение, вернее хобби. Намеренно опускаю примеры, связанные с постройкой бань и печным делом, все таки это полноценная работа, я же затрагиваю скорее «халтуру» подработку.

Пример третий, услуги парильщика. Этот рынок имеет огромный потенциал роста, особенно в крупных городах. Не случайно, люди зарабатывающие массажем, стараются освоить искусство парения, для предложение комплексных услуг. Зайдите на любой сайт объявлений и вы обязательно найдете несколько предложений от пармейстеров, предлагающих свои услуги. Цены колеблются и конечно сложно оценить уровень парильщика по объявлению, но традиционная реклама и сарафанное радио работают. Вариант живой и можно обрасти клиентской базой. Таким образом подрабатывают, двое моих знакомых.

Предполагаю, что это лишь часть, возможных способов заработка, связанных с баней. Других рабочих идей может быть, масса, дело в фантазии и стремлении. Приведенные выше примеры реальны и иллюстрируют, что заработать на своем хобби реально.

Бизнес на бане на своем участке: отличная идея или бред?

Если Вам пришла в голову мысль организовать бизнес на бане на своем участке (дачном, садовом, жилом и.т.п.), то эта статья обязательно должна быть прочитана до конца. Причем именно ЭТА, как бы нескромно это не звучало. Объясню почему.

Один мой товарищ как-то решил заняться таким «банным бизнесом». За чашечкой пива он завел разговор об открывающихся перспективах, и уже подсчитывал потенциальную прибыль. Но после нескольких моих вопросов о разрешении СЭС, пожарных проверках, и переводе земли в статус коммерческой — наш разговор зашёл в тупик.

Есть ли смысл сдавать свою баню в аренду?

В качестве доказательства мой друг открыл и показал мне несколько сайтов из поиска Яндекса на эту тему. И каково же было мое удивление, когда я прочитал эти «прекрасные» образцы копирайтерского искусства! Создавалось впечатление, что авторы текстов просто копируют друг друга. Одно и то же, только другими словами ждало меня от сайта к сайту. И везде банальные советы по регистрации ИП, ООО, выборе ОКВЭД. Расчет требуемых вложений, примерно, теоретически, плюс-минус миллион…

Но частная баня как бизнес на своем участке — вопрос более сложный, чем поход в налоговую за свидетельством индивидуального предпринимателя. Я не считал на тот момент, что бизнес идея совсем уж безнадежная. Мне хотелось взглянуть на ситуацию объективно. Помочь будущему бизнесмену избежать «детских» ошибок. Чтобы это сделать, пришлось перейти к «доказательному маркетингу». И мы пошли на соседнюю улицу к Иванычу…

Аренда бани бизнес отзывы владельцев

Таких Иванычей Вы наверняка встречали не раз в своей жизни. Коренастый мужик лет за 50, с пивным животом и глубокими морщинами. Крупные черты лица и очень громкий, басистый, почти рычащий голос. Довольно обеспеченный по местным меркам, но простой, «как пять копеек». Мне сразу вспомнились книги из школьной программы про всяких там помещиков 18-19 века. Перед нами стоял царь и бог отдельно взятого участка в 8 соток.

Только вместо крепостных на земле трудились жена и теща. Они то ли пололи сорняки, то ли просто стояли согнувшись пополам над грядкой, и наслаждались жизнью. Слава богу, что мы пришли с подношением в виде пары трехлитровых «снарядов пива» и пакета раков. Этот факт позволил нам получить теплый и радушный прием хозяина. Истинной целью нашего визита, был ответ на вопрос, насколько прибылен бизнес на маленькой частной бане. А Иваныч точно знает это, ведь сдает свою баню в аренду уже почти 10 лет.

Какая нужна баня?

Спросить сразу «в лоб» мы не могли, ведь Иваныч не дурак, и помогать потенциальным конкурентам точно не будет. Поэтому было решено произвести «разведку боем», и напроситься к нему в эту-самую баню. Благо банька пустовала в это время, а ее хозяин был по-соседски благосклонен. Пока он носил дрова, и закидывал их в печь, мы внимательно осматривались по сторонам. Как же выглядело это поместье, которое более десяти лет приносило дополнительный доход его владельцу?

Читайте также:  Эфирные масла мандарина в бане

Располагался этот бизнес на бане на своем участке размером примерно 8 соток (20*40 метров по периметру). Глухой забор из коричневого профлиста надежно отгораживал его со всех сторон. Благодаря «мутному» полукриминальному прошлому хозяина и его крутому нраву, соседи «с пониманием» относились к существованию этой глухой коричневой стены. Гостям Иваныча было комфортно находиться вдали от посторонних глаз. Ведь такое мероприятие, как посещение баньки — вещь довольно интимная. Да и шум от особо разгоряченных компаний не так сильно распространялся по округе благодаря высокому забору.

Первое правило: сдавать баню на своем участке можно лишь при наличии хороших и «понимающих» соседей, либо на изолированной территории вдали от посторонних глаз.

Рядом мы увидели небольшой, но аккуратный жилой дом, который находился чуть в стороне от входа. Сама же баня была отгорожена от основного участка чуть более низким забором, на котором росли какие-то вьющиеся растения. Получалась своеобразная «живая» изгородь. Вход в эту зону располагался сразу напротив основного. Нужно было пройти метров десять-пятнадцать по прямой, и Вы попадали в отдельное пространство. Занимало оно около половины от всей площади владений.

Здесь находилась сама баня. Это была аккуратная конструкция из бруса. Примерно 6*6 метров. На 36 квадратах располагались предбанник, моечная, парная, и даже комната отдыха. Рядом стояла большая крытая беседка, в которой могли одновременно находиться человек 10-15. Для их удобства была оборудована мангальная зона, состоящая из самого мангала и небольшого столика. Была даже небольшая раковина с подведенной водой и некое подобие кухонного гарнитура с ножами шампурами и.т.п. Здесь мы и дожидались прихода хозяина заведения.

Правило второе: при разработке бизнес плана следует учесть необходимость организации дополнительных мест отдыха. Хороший сервис позволит наработать постоянных клиентов, которые и приносят основной доход

Можно ли сдавать баню в аренду без регистрации ИП ООО

Когда из трубы повалил обильный дым, к нам наконец-то вернулся Иваныч. И мы расположились за столом дожидаться нужной кондиции бани. Главное было держать под контролем нашу с другом кондицию, и не налегать на пиво. Мы словно два Штирлица до краев наполняли бокал радушному соседу, а сами едва потягивали первую кружку. И это дало результат. Контакт был установлен, и мы получали искренние ответы на наши вопросы.

Как регистрировать бизнес баню на дому и какие разрешения нужно получить — интересовало нас в первую очередь. Но тут нас ждал огромный сюрприз. Иваныч понятия не имел о том, какие налоги ему нужно платить. Ни ИП, ни ООО он никогда не оформлял. О разрешениях от СЭС и пожарных проверках высказался как о какой-то придуманной нами ерунде. Его аргументы были просты и беззаботны, как русская душа. «Авось» во всей своей красе, положенный на все законы. «Ну кому я плохо-то делаю, за что с меня налоги брать, за что штрафовать? У меня тут сами видите — все же путём! Да и откуда кто узнает?»

По удивительному стечению обстоятельств такая первобытная бизнес схема Иваныча работала без сбоев много лет подряд. Благодаря тому, что у него был довольно широкий круг знакомств, он на начальном этапе без труда привлек первых клиентов. Дальше-больше, и сарафанное радио разнесло молву по своим людям. Реклама не требовалась, посторонних практически не приходило, соседи молчали, и поэтому никаких проверок не было 10 лет.

Какие штрафы будут если сдавать баню на своем участке в аренду и не регистрировать бизнес

Но это было скорее исключение из правил. В реальности практически невозможно найти достаточное количество клиентов без рекламы. А это неизбежно влечет за собой получение определенной публичности. Работать «леваком» без регистрации деятельности получится лишь до определенного момента. А моментом этим будет либо жалоба от кого-то из посетителей, либо заявление от соседей, либо плановая проверка органами контроля по рекламным объявлениям.

Наказания в 2020 году могут быть следующие:

Правило третье: если не хотите получить солидный штраф за работу бани без ип — нужно оформить свою деятельность официально.

Рентабельность бани как бизнеса

За каждый час хозяин бани получал примерно 800 р. с компании. Средняя продолжительность аренды по его словам составляла три часа. В месяц было около 20 посетителей. Если рассчитать месячную выручку, то получим: 800 р.*3 часа*20 = 48 000 р.

Расходы в его случае были совсем незначительные:

Считаем, сколько же подпольный бизнес приносил владельцу: 48000-5000 = 43000 р. Бонусом шла продажа веников и небольшая доплата за простыни и полотенца, на этом удавалось заработать ещё около 10000 р.Всего: 53000 р. в месяц.

Но при этом приходилось довольно много работать: топить баню, производить уборку территории, стирать простыни и.т.п. И это не учитывая расходов на налоги, страховые взносы, зарплату персонала, и рекламу!

Все это звучало не слишком обнадеживающе для моего товарища. И на следующий день после посиделок с Иванычем было решено набросать детальный бизнес-план. Мы собирались учесть все нюансы, чтобы организовать дело полностью легально. В итоге нам удалось рассчитать примерную рентабельность мероприятия. Если Вам интересно — читайте дальше.

Бизнес план баня на дому

В каждом случае набор мероприятий будет уникальный. Многое зависит от конкретного региона, спроса, конкуренции, месторасположения объекта, человеческих ресурсов, качества самой бани и.т.п. У нас вышло так, а у Вас скорее всего получится иначе. Но наш пример расчета будет полезен в качестве образца и дорожной карты для начала действий.

Анализ имеющихся ресурсов

Важно оценить дом/участок, где планируется ведение бизнеса. У нас получился вот такой чек-лист.

Если по любому из этих пунктов Ваш ответ НЕТ, то потребуются дополнительные затраты, целесообразность которых под большим сомнением.

Какой правовой статус у Вашей недвижимости? Возможен ли перевод участка в статус под коммерческое использование. Это можно узнать в местной администрации, либо через сервис Росреестр. В интернете по запросу «перевести участок в коммерческое использование» есть довольно подробные статьи на эту тему.

Размер бани позволит одновременное размещение компании из 6-10 человек?Участок достаточно изолирован от посторонних глаз? Если гостям будет некомфортно, то можно не рассчитывать на повторные визиты.

Есть возможность в течение часа принять гостей в любое время дня и ночи? Часто решение о посещении бани возникает у людей спонтанно. Вы должны обеспечить возможность посещения бани практически круглосуточно.

Читайте также:  Баня и благоустройство около бани

Подача воды и электричества стабильна? Бизнес на бане на своем участке будет невозможен, если часто выключается свет и недостаточно воды.

Есть ли удобный подъезд к территории и места под парковку трех-четырех авто одновременно?Есть ли место под отдых на свежем воздухе? Мангалы, беседки, бассейн — все это дополнительный сервис, который позволяет увеличить доходы.

Расчет расходов

У нас с товарищем возникли трудности с пунктом про подъезд и парковку, но чуть подумав нашлось элегантное решение о заезде на участок с другой стороны. Это означает дополнительные затраты, но не слишком критичные. Если Вы ответили на все пункты из предыдущего раздела «ДА», то пришло время посчитать экономическую составляющую проекта. Наша таблица выглядит так.

Разовые расходы

Регистрация ИП. 5000 р.

Доработка участка. Подъездные пути, беседка, мангальная зона, небольшой каркасный бассейн.20000 р.

Оформление земли под коммерческое использование.Вариант #1: 1000 р. госпошлина + много потраченного времени.Вариант #2: от 10000 р. услуги юриста.Мы выбрали второй вариант.10000 р.

Вывеска на фасад или забор. Мы решили просто заказать баннер. 5000 р.

Урегулирование вопросов с СЭС и пожарными, устранение недостатков. Мы ознакомились с требованиями этих инстанций (на их сайте), и поняли, что потребуется установка пожарной сигнализации, работа с путями эвакуации (противопожарные двери, схемы и прочее), и ещё по-мелочи. Было решено действовать по мере поступления предписаний, но в бюджет эту сумму сразу заложили.50000 р.

Подушка безопасности на всякий случай. Опыт подсказывает, что найдется еще много непредвиденных небольших трат, из которых набежит довольно солидная сумма.100000р.

Итого разовые расходы будут в районе 190 т.р. По-нынешним временам довольно дешевый входной билет в бизнес. Но не все так просто, ведь мы ещё не разобрали регулярные расходы. Бизнес на бане на своем участке будет рентабельным, если сумма доходов перекроет именно постоянные траты.

Регулярные расходы

Налоги. В 2020 году ЕНВД будет окончательно упразднен. Поэтому остаётся «упрощенка» УСН. Не стоит забывать о налоге на коммерческую недвижимость 1,5 % от кадастровой стоимости. Если опыта в ведении бухучета нет, то советуем нанять бухгалтера на аутсорсинг.5000 р.

Отчисления в ПФР и прочие, если не нанимать сотрудников. 5000 р.

Электроэнергия, водоснабжение, дрова и.т.п. Сильно индивидуальный параметр. У нас вышло так.6000 р.

Реклама. Чтобы люди узнали о таком прекрасном варианте, как наша баня — нужно серьезно отнестись к этому пункту. Мы выбрали наружную рекламу над дорогой неподалеку от поворота на поселок. Плюс социальные сети и контекстная реклама по целевым запросам в Яндексе.15000 р.

в месяц.Зарплату сотрудников мы не считали, потому что родственники товарища могли на начальном этапе выполнять основные обязанности безвозмездно.0 р.

Охрана. Всякое может быть. Лучше быть уверенным в приезде ребят с автоматами в случае чего.4000 р.

Пожарная сигнализация. Обслуживание.2000 р.

Непредвиденные расходы. Куда же без них?5000 р.Бизнес на бане на своем участке — расчет регулярных расходов.

Итого получилось 42000 р. ежемесячных платежей без учёта зарплаты персоналу! Не слишком впечатляет. Если прибыль будет такая же, как у Иваныча, то останется всего 11 000 сверху. Окупаемость вложенных 190 000 будет около 1,5 лет. Есть ли вообще смысл в этой идее? Давайте считать.

Расчет доходов

Мы узнали, что вообще без рекламы Иваныч смог обеспечить 20 посещений своей подпольной бани в месяц. Это пожалуй не предел, ведь только в выходные и праздничные дни можно размещать по очереди 3-4 компании при максимальной загрузке. Показатель в 30-35 посетителей (по три часа в среднем) вполне реален для крупного города.

Да и дополнительные продажи никто не отменял. Ведь реализация различных сопутствующих товаров может быть очень прибыльной. Если добавить в продажу пиво, лимонад и.т.п. то можно заметно увеличить рентабельность.

Плюс со временем может отпасть необходимость в активной рекламе. Если будет хватать постоянных клиентов, то из расходов можно смело вычеркивать 10-15 тысяч. А это уже прямой доход. Мы также можем рассмотреть возможность оптимизации других расходов с целью увеличения эффективности.

Порядок действий

В итоге мой товарищ решил, что сдача бани в аренду как бизнес имеет право на существование, и начал действовать. Коротко перечислю его шаги и результат + затраты по каждому пункту.

Регистрация ИП

Посещение налоговой, подача заявления и ожидание регистрации заняло десять дней. Пошлина и открытие расчетного счета обошлись в 3000 р. не считая затрат времени и бензина на поездки. Сразу был открыт ОКВЭД на розничную торговлю с прицелом на продажу сопутствующих товаров.

Перевод участка в коммерческую недвижимость

Долгий процесс, который занял несколько месяцев. Начало этого «квеста» берется в районной администрации, далее Росреестр, потом СЭС и пожарные проверяют соответствие их требованиям. Без юриста это все очень сложно. В сумме с устранением недостатков и придирками вышло 57000 р.

Подготовка территории

Пока шли эти бюрократические войны, можно было заняться облагораживанием участка. Был организован удобный въезд, подготовлена зона отдыха, облагорожена баня внутри. Также территорию обнесли красивым внутренним забором с красивой ручной росписью. Получилось очень уютно и стильно. 35-40 т.р. цена вопроса.

Запуск рекламы

Был сделан простой сайт с фотографиями, прайсом и контактами. Над дорогой заранее был размещен баннер «скоро открытие» с сайтом и телефоном. Над входом размещена вывеска + по пути подъезда несколько указателей. В интернете профиль Инстаграм и страница вконтакте немного рекламировались, но без особого результата. Хорошо показал себя 2GIS. В первый месяц на это все ушло 29000 р.

Начало работы

Когда наконец были получены необходимые документы — казалось все было готово к запуску. Но многое пошло не так и пришлось по ходу быстро устранять шероховатости. То вода не шла в баню, то дым валил внутрь, не хватило простыней и.т.п. В первый месяц приходилось постоянно находиться на месте и хвататься за все сразу.

За это время пришло 10 компаний в сумме оплативших 23 часа по 800 р. = 18 400 р. А разливное пиво, которое они заказывали, принесло еще почти столько же сверху. Веники и.т.п. помогли вытянуть уже первый месяц работы в ноль.

Постоянное улучшение

Мой товарищ и спустя почти полтора года после открытия занимается этим проектом. Он уже отнимает совсем не так много времени, как в начале. Но постоянно требуется какое-то его участие в оперативном решении сложных ситуаций. Однако, если он продолжает этим заниматься, значит в этом есть экономическая целесообразность.

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/banya-na-vode-kak-biznes/

Оцените статью
Про баню