Баня в частном доме за деньги

Можно ли построить баню недорого: расчеты + советы

Многие владельцы дачи или частного дома мечтают о собственной бане. Но строительство даже самой простенькой бани — мероприятие дорогостоящее, так что не все могут позволить себе такую роскошь. Однако вполне реально воплотить свою мечту в жизнь за вполне скромные деньги, главное — это знать некоторые советы и хитрости, помогающие сэкономить на строительстве парной.

Материалы для строительства

Естественно, что первой мыслью будет — из чего стоит возвести баню? Если вы хотите построить парную на дачном участке, то можно выбрать лёгкий и дешёвый вариант постройки, который вполне справится со всеми своими функциями раз-два в сезон. Для частного дома такой вид бани, конечно, не подойдёт.

Вот несколько подходящих вариантов бани:

• парная из деревянного бруса (7-8 тыс. за 1 кв.м.);
• парная из бревенчатого сруба (17-23 тыс. за 1 кв.м.);
• баня из пеноблоков (5-6 тыс. за 1 кв.м.).

Если бюджет у вас максимально ограниченный, то второй тип бани отметайте сразу (бревенчатая баня и возводится тяжело и стоит недёшево). В двух оставшихся вариантах в ценовом плане побеждают пеноблоки, однако у бруса множество преимуществ, которые не стоит упускать из виду:

• Если жилой дом возведён из дерева, то баня, сделанная из другого материала, будет смотреться негармонично;
• Дерево — экологически чистый материал. Так что оно в любом случае будет выигрывать в сравнении с другими вариантами;
• Порой цена на дерево бывает ниже, чем на другие потенциальные материалы (всё зависит от региона).

Фундамент

Когда с основным материалом вы определились, можно переходить к выбору фундамента. Здесь также есть несколько опций на выбор:

Здесь уже стоит выбирать с умом и учитывать цены. Если цена на основной материал ещё может варьироваться в зависимости от региона, то в случае с фундаментом вариативность низкая:

• Считается, что столбчатая разновидность фундамента наиболее дешёвая. Если брать 4 блока размером 20х20х40 см на каждую из опор (48 блоков) с шагом 2 м по всему периметру будущей парной, то вам всё выйдет примерно в 3000 рублей.Добавьте к этому 1,5 тонны песка, цементный порошок, и сумма набегает уже в 6000 рублей. Но откровенно говоря, на этом все плюсы такого типа фундамента заканчиваются. Множество нюансов (например, устойчивые песчаные почвы, отсутствие зимнего вспучивания грунта и т.д.) делают эту опцию невыгодной, поскольку дополнительные траты перекрывают все основные;
• Свайный фундамент также не особенно подходит, поскольку он необходим только территориям со сложным и нестабильным рельефом;
• Блочную ленту выбирают, пожалуй, чаще других. Во-первых, этот вариант довольно бюджетный (для бани 4х4 вы потратите около 8500-10000 рублей) . Во-вторых, не нужно какого-либо утепления пола. Но вот процесс монтажа простым не назовёшь, так что дополнительные расходы на строителей придётся включить в смету;
• Удобнее всего выбрать заливную ленту. Она самая удобная для строительства парной, она долговечна, прочна, не особенно затратна. Для небольшой баньки 4х4 вы потратите всего около 9000 рублей.

Возведение ленточного заливного фундамента:

Шаг 1. Выкопайте траншею необходимого размера.

Шаг 2. Установите в неё арматурную конструкцию и опалубку.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/banya_expert/mojno-li-postroit-baniu-nedorogo-raschety—sovety-5d25ca39e854a900ae818f68

Идея для бизнеса № 59: насколько выгодно открыть баню и с чего начинать?

Баня как бизнес интересует огромное количество предпринимателей, и все ищут ответы на целый ряд вопросов – выгодно ли это, с чего начать, как открыть?

Сегодня собственная ванная комната – обыденное явление в квартире и в частном доме. Недавно подобное удовольствие было доступно не всем, потому русская баня имела огромную популярность. В деревнях бани стояли практически на каждом участке, и это удовольствие находило своих потребителей в любое время года.

И, если раньше владельцев банных комплексов были единицы, сегодня открытие подобного заведения как для частного, так и общественного пользования – отличный бизнес.

Выбор направления

В обязательном порядке все начинается с выбора концепции, на которой будет построен весь процесс. Есть несколько вариантов – здесь и частные постройки небольшого размера, и сауны различных видов, и бани в бочке, и даже крупные общественные заведения, предназначенные для массового посещения.

Выбирать можно любой вариант по желанию – ваш будущий проект может быть баней для семейного отдыха, а может представлять собой полноценный элитный комплекс с различными видами парилок и дополнительными видами отдыха. Каждый образец необходимо сверять с финансовой моделью, которая подходит вам, и тогда любое дело принесет прибыль и удовольствие постоянным клиентам.

На первоначальном этапе важно определиться с тем, кто станет вашей целевой аудиторией. Именно на категорию людей следует ориентироваться при формировании бизнес-плана, сауны и т.д.

Выбор типа бани

Предпринимательство сегодня позволяет комбинировать виды, но, даже несмотря на такую возможность, необходимо полностью обращаться к потребностям аудитории, которые могут изменяться в зависимости от региона. Примеры, предоставленные ниже, позволят вам выбрать категорию и грамотно произвести ее раскрутку:

• Классическая русская баня, к которой привыкло подавляющее большинство людей, предполагает температуру от 50 до 90 градусов, при этом находиться в помещении посетителю сможет до 25 минут непрерывно. Здесь удобно оказывать дополнительные услуги, такие, как массаж и использование ароматных свежих веников.
• Для бизнеса очень прибыльно открывать финские сауны с иным типом пара. Температура здесь значительно выше, а время нахождения не должно превышать десяти минут. При этом для проведения дополнительных процедур потребуется отдельное помещение.
• Турецкие бани также отличаются высокой рентабельностью и окупаемостью, при этом стены обязательно выполняются из мрамора, а за нагревание отвечает специализированный котел. Температура воздуха здесь ниже, чем в других видах, при этом влажность значительно выше, что выгодно отличает подобные бани от других.

Преимущества и недостатки

Вы должны ознакомиться как с положительными, так и отрицательными аспектами подобной предпринимательской деятельности.

1. Организовать баню стоит хотя бы потому, что эта услуга во все времена считалась крайне востребованной. Независимо от вида бани человек посещает ее регулярно, проводит здесь праздники и дни рождения, просто приятно отдыхает. Баня, даже при наличии ванных комнат и дачных участков, всегда популярна у людей любого класса и финансового достатка, потому вопрос окупаемости здесь не стоит.
2. Частная баня не требует обширного земельного участка – устроить подобное заведение можно на своей земле, главное – грамотно справиться с расчетами и начинать строительство, уже имея готовый план.
3. Люди, которые организовали частную баню и уже много лет являются ее владельцем, утверждают, что для создания бизнеса не требуется больших вложений – достаточно стартового капитала, который пойдет на изготовление и производство самой бани, приобретение оборудования и обслуживание.

Главным недостатком этой сферы называют долгую окупаемость и высокие расходы за коммунальные услуги – экономить на воде у вас не получится.

Общественные бани

Не всегда предприниматель выбирает для себя сценарий, в котором баня – это частное и уединенное. Сегодня возвращается мода на общественные бани, которые известны нам из старых фильмов и рассказов старшего поколения. Выгодно ли создавать подобное заведение, какие есть особенности у подобного предприятия?

Сегодня общественная баня радикально отличается от той, что мы привыкли видеть во времена Советского Союза. Требования к ним значительно возросли, и теперь – это пространство для отдыха с большим количеством парных, уютной обстановкой и разнообразными услугами, воспользоваться которыми может любой желающий.

Учтите такие моменты:

• обязательно наличие индивидуальных душевых кабинок;
• помимо парилок, необходимо обеспечить место для отдыха;
• в здании рекомендуется организовать бассейн;
• здесь же можно реализовать продажу закусок и напитков.

Здесь предпринимателя ждет сложная бухгалтерия, а на начальном этапе нужно сделать немало вычислений. Но при грамотном подходе прибыль заведение будет приносить колоссальную. Позаботьтесь о дополнительных услугах, которые заставят клиента возвращаться к вам снова и снова, а также о вежливом и отзывчивом персонале, который оставит положительное впечатление у посетителя.

Скачайте бесплатно образец бизнес-плана по открытию бани.

Документы

Создание любого частного предпринимательства предполагает обязательное оформление всей необходимой документации. Только так вы обеспечите законность своего бизнеса, избежите неприятных ситуаций, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Пакет документов рекомендуется собирать заранее, так как так вы сможете открыть заведение в строго установленное вашим планом время и избежите дополнительных затрат.

Для оформления бизнеса вам придется обратиться в местную налоговую службу и получить статус индивидуального предпринимателя по части физкультурно-оздоровительных организаций. При этом вам будет установлен налог, обязательный к выплате, а все действия вы будете производить уже в качестве официально оформленного лица.

Регистрация ИП обычно стоит довольно недорого, оформляется в трехдневный срок и не требует обязательного присутствия юриста. Только после получения данного статуса вы можете заниматься деятельностью и открывать свое дело.

В дальнейшем вам придется пройти несколько инспекций, к которым относятся санитарно-эпидемиологическая и пожарная. После проверки они должны выдать бумаги, подтверждающие полное соответствие требованиям, и после этого ваша деятельность считается полностью безопасной и разрешенной.

Персонал

Вам придется подобрать сотрудников с действующей санитарной книжкой, среди которых будут следующие профессионалы:

1. Один или несколько банщиков.
2. Администратор.
3. Уборщики.
4. Персонал, обслуживающий кухню, при наличии таковой.
5. Массажист.
6. Специалист, отвечающий за инвентарь.

В статью расходов обязательно включайте заработные платы работникам, так ваша задача сильно облегчится.

Видео: домашний бизнес на русской бане.

Выгода

Расчет расходов необходимо производить в строгом соответствии с регионом, масштабами заведения. Только так можно определить стартовый капитал, разобраться с будущей прибылью.

К первоначальным расходам можно отнести следующие пункты:

Расходы		Сумма
1.	Земельный участок, строительство бани или приобретение готового здания, монтаж и установка оборудования	От 2 млн. рублей
2.	Текущие расходы	От 150 тысяч рублей
3.	Приобретение дополнительных материалов для бани	От 100 тысяч рублей
Итого:		От 2250 тысяч рублей

При этом стоит обратить внимание на приобретение всех принадлежностей для посетителей, к которым будут относиться веники, халаты, полотенца и другие услуги. При грамотной установке цен оказание всех услуг, в том числе аренда залов, мангала и других возможностей, при средней загруженности ежемесячно вы будете получать около 220 тысяч рублей, из которых 70 тысяч – это чистая прибыль.

Баня – не только удовольствие, к получению которого стремятся сотни людей уже много лет, но и возможность зарабатывать хорошие деньги, при этом получая возможность самостоятельно проводить оздоровительные процедуры.

Источник статьи: http://biznesask.ru/idei/krasota/banya-kak-biznes.html

Почему я решила сдавать собственную баню. И как прошло первое заселение гостей

Меня зовут Оксана, я из Сибири. На своём канале я буду рассказывать о своей жизни и о том, как я сдаю баньку в аренду: с какими сложностями я столкнулась, сколько денег удается зарабатывать, какие расходы я несу в своём бизнесе.. Буду рада подписчикам и просто читателям!

Историю стоит начать с (не очень) далёкого 2017 года. Именно тогда я приобрела участок 7,5 соток в хорошо знакомых мне местах. Это обычный частный сектор нашего города, который некогда имел дурную славу из-за обилия цыган и людей с низкой социальной ответственностью. Хорошо знаком он мне был, конечно, не поэтому, а потому, что в этих краях жила моя бабушка. И все же нормальных людей в этом районе хватало.

Сейчас бараки, которые стояли в этих местах, снесли, людей расселили. А близость к старому центру города сделала эти участки довольно ценными.

Участок мне обошёлся в 450000 рублей, это чуть ниже кадастровой стоимости.

Денег на постройку дома у меня не было и я, посоветовавшись с отцом, решила построить пока баню. Папа убедил меня, что размер бани должен позволять в ней временно жить. Вместо желаемого мной 3*4, из земли «выросла» баня размером с мою квартиру — 6*6.

Позже к бане «приклеилась» веранда (размер сейчас точно не скажу).

Все это было построено за 1,5-2 года моим отцом, которому я с радостью оплачивала труд. Только на крышу нанимали бригаду.

Перейдём к теме статьи.

Бизнес на своей бане

Я — фрилансер и последнее время имею довольно нестабильные доходы. Так и пришла в голову мысль сдавать баню посуточно. Стоимость я установила небольшую — средняя 3000, варьируется в зависимости от дня недели и частоты посещения конкретным гостем.

Прежде чем готовить домик-баньку к сдаче, я просто чисто убралась и сфотографировала. Выложила на авито, чтобы посмотреть спрос. Количество желающих меня удивило, и я поняла, что надо действовать.

2 недели мы пластались с мужем — мыли, тёрли, сгребали хлам на чердак. Пришлось сделать замки на шкафчики и много-много разных мелочей. О многом я ещё расскажу на своём канале.

Первые гости

Скажу честно, от гостей я ожидала худшего. Я представляла себе грязь и хаос после каждого гостя. Представляла горы немытой посуды, грязные столы, следы об ботинок в доме.

Первые гости заселились в мае этого года. Описать волнение мое сложно. Не могу обьяснить, но у меня аж ноги были ватные.

Тогда у нас не было договора, акта приема- передачи, описи имущества, правил — ничего. Сдавать мы начали на честном слове.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5f2a6593b9bbd917b5cd3168/pochemu-ia-reshila-sdavat-sobstvennuiu-baniu-i-kak-proshlo-pervoe-zaselenie-gostei-5f2a69622a705c1d683e01e3