Бар на крыше бани

В Кемерове на крыше многоэтажного жилого дома построили баню. А так можно было?

В соцсетях завирусилось видео, на котором человек показывает баню, построенную на крыше жилого многоэтажного дома. «Вот так у нас живут люди в городе Кемерове», – говорит автора ролика. Среди горожан это моментально вызвало бурное обсуждение – люди, в основном, или шутили, или возмущались.

Как так получилось, что на высоте нескольких десятков метров в Кемерове появилась баня, можно ли возводить такие постройки и насколько это законно? Мы решили разобраться в этих вопросах.

Что за баня-то?

Дом по адресу Ленинградский, 22 сдали в эксплуатацию в 2011 году. С тех пор он возвышается над своими соседями – несмотря на то, что это не единственное 13-этажное здание в округе, оно кажется масштабнее остальных. Именно тут на краю крыши стоит та самая баня, которая в один момент стала популярной – её можно увидеть практически с любого ракурса.

Жильцы дома все как один говорят, что про баню до этой новости ничего не знали и не слышали, а узнали о ней только из интернета. В основном, реагируют равнодушно – мол, баня и баня. Есть и те, кто говорит, что она принадлежит какому-то предпринимателю, который якобы незаконно начал строить её на крыше около шести лет назад.

Сейчас прокуратура Ленинского района начала проверку по соблюдению исполнения законодательства о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения и градостроительного законодательства. В Госжилинспекции Кузбасса и в ГУ МЧС Кемеровской области подтвердили, что ждут решения прокуратуры, чтобы, в случае выявления нарушений, начать проверку со своей стороны.

Однако источник, знакомый с ситуацией, сообщил, что никакого захвата крыши или самовольной перепланировки не было: квартира, над которой располагается баня, уже при сдаче дома предполагала наличие террасы и отдельного выхода на неё – а, значит, и дополнительные квадратные метры, и более высокую стоимость.

У управляющей компании «Флагман», в ведомстве которой находится этот дом и которая, к слову, располагается по тому же адресу, получить комментарий не удалось: по уверениям диспетчера, руководства постоянно не было на месте.

Получается, я тоже могу что-то построить на крыше, чердаке или в подвале?

Теоретически – можете, если это не нарушает КоАП и ЖК РФ, а территория принадлежит вам. В противном случае придётся пройти через бюрократический ад. Сначала потребуется получить согласие всех собственников жилых помещений, расположенных в доме. Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, даже один голос против делает невозможным такое расширение территории.

Крыша, чердак и подвал относятся к общему имуществу дома, поэтому в протоколе важно указать, на каком основании другие жильцы согласны передать вам квадратные метры, а также они должны санкционировать проведение перепланировки или переустройства помещения.

После этого нужно изготовить проект обустройства помещения, согласовать его с городской администрацией и только потом, при условии, что всё в порядке, можно начинать строительные работы. Когда они будут закончены, необходимо сделать новый технический паспорт и заново зарегистрировать квартиру – но уже с изменениями.

Многие застревают прямо на первом этапе – получить согласие абсолютно всех жильцов и собственников не так просто, как может показаться. К тому же, это краткий перечень основных шагов, есть ещё множество нюансов и подводных камней – от технического состояния помещения до возраста дома.

Ну а если я уже «самовольно перепланировался», я могу это согласовать?

Здесь есть риск судебных разбирательств: одно дело спрашивать у соседей разрешения, совсем другое – ставить их перед фактом. Поэтому, скорее всего, самострой придётся снести, ну а в случае удачного исхода – всё равно нужно будет пройти через все процедуры, описанные выше.

Но вообще многие специалисты сходятся во мнении, что овчинка не стоит выделки – и лучше присмотреться к новому жилью с уже готовой мансардой или террасой. Это будет и быстрее, и выгоднее.

Источник статьи: http://gazeta.a42.ru/lenta/articles/104185-v-kemerove-na-kryshe-mnogoetazhnogo-zhilogo-doma-postroili-banyu-a-tak-mozhno

«Вот так у нас живут люди»: на крыше многоэтажного дома в Кемерове появилась баня

Одни отнеслись к этому с юмором, другие с опасением. Прокуратура начала проверку.

На крыше многоэтажного дома в Кемерове появилась баня. Видео © LIFE

Сначала об этом ходили байки, а потом жители дома № 22 по Ленинградскому проспекту в Керемове узнали — да, действительно, над ними теперь работает настоящая баня. Она разместилась на крыше многоэтажного жилого дома, шокируя одних и вызывая смех у других.

Баня принадлежит семье, живущей на последнем этаже дома. Жена — врач, муж — частный предприниматель. В управляющей компании сообщили, что часть крыши эти жильцы выкупили.

«Мне, в принципе, всё равно, строят люди и пускай строят. Люди больше делают гадостей, я думаю, там будут следить, если он строит. Может, кому- то радость доставит эта баня» , — выразила своё мнение одна из жительниц дома.

«Я думала, это просто какие-то подсобные помещения. Ничего удивительного в этом не вижу, почему бы не построить что-то на крыше, ну, если это узаконено, конечно», — поделилась своими мыслями другая.

Новостройкам спрогнозировали подорожание на 7%: всё дело в стройматериалах

Делом занялась прокуратура. Она пока на стороне тех, кто сомневается в безопасности появления бани на крыше многоэтажного дома. Надзорное ведомство истребовало все документы. Будет изучать, соблюдены ли все нормы.

«Прокуратурой Ленинского района города Кемерова организована проверка на предмет соблюдения законодательства о пожарной безопасности и градостроительной деятельности, по результатам проверки будет дана оценка», — заявил Лайфу прокурор Ленинского района города Кемерово Алексей Неронов.

Источник статьи: http://life.ru/p/1367714

«Баня на крыше»

«Баня на крыше» — это традиции настоящей русской бани и высочайший сервис. Наши непревзойденные специалисты обучат Вас искусству принятия банных процедур, новейшее оборудование гарантирует максимальный уровень комфорта, панорамные окна открывают потрясающий вид на исторический центр Уфы. Для любителей контрастных процедур установлена купель из ценных пород дерева, а к услугам тех, кто хочет расслабиться — SPA процедуры на территории бани.

Бронь по телефонам:
+7(347)285-01-00
+7(347)285-01-60
+7(927)327-79-79

• Записи сообщества
• Поиск

«Баня на крыше» запись закреплена

Сегодня особый день! И мы поздравляем всех влюбленных!

Шампанское, фрукты и, конечно, наши фирменные парения Ждем всех влюбленных в эти выходные в «Бане на крыше»

Кстати, есть такая примета: встреча дня Св. Валентина в теплой обстановке сулит укрепление чувств

Телефон: +7 (927) 327-79-79
Сайт: банянакрыше.рф

«Баня на крыше» запись закреплена

Мы знаем секрет идеального отдыха!

Забронировать «Баню на крыше» от 2-х часов.
Выбрать программу парения от наших ПарМастеров.
Заказать массаж и ароматный травяной чай с медом.
Показать полностью.

Ведь так приятно остановить мгновение, закрыть глаза и просто расслабиться.

Доверьте свой отдых нам и ваша жизнь уже не будет прежней!

Телефон: +7 (927) 327-79-79
Сайт: банянакрыше.рф

«Баня на крыше» запись закреплена

Дорогие мужчины! Вы готовы зарядиться бодростью в преддверии 23 Февраля

Мы предлагаем Вам душевно отдохнуть и расслабиться в нашей «Бане на крыше».

Стартует новая программа «Мальчишник»!
Показать полностью.

Соберите своих друзей, а мы заточим баню и приготовим все
для супер-отдыха!

2 коллективных парения с разными температурами, подобранными по желанию гостей.
Контрастнее процедуры в ледяной купели и на балконе.
Релакс в тёплой купели-джакузи с панорамным видом.
Уютная зона отдыха с камином.

Все программы проводят наши профессиональные ПарМастера.

Рестораны отеля
@rossinskyufa
@novumufa
@skyloungeufa
Готовы к любым заказам!

Открыта запись на мальчишник, который запомнится Вам надолго.

Стоимость 12 000 руб. до 6 человек без учёта аренды бани.

Бронь в Директ
8 (927) 327-79-79

Источник статьи: http://vk.com/banyanakrishe

Видео: в Кемерове на крыше многоэтажки построили сауну

Очевидцы показали, как выглядит объект с газоном, мангалом и баней.

Жители Кузбасса в социальных сетях обсуждают сауну, построенную, по словам автора, на крыше кемеровской многоэтажки. Накануне, 10 февраля, видео появилось в социальных сетях.

В паблике «Инцидент.Кузбасс» во «ВКонтакте» опубликовали видео, на котором пользователь показывает баню, расположенную на крыше многоэтажного дома в Кемерове.

«Ленинградский, 22, снято летом. Всё официально и узаконено, так говорят. Красиво жить не запретишь», — написал автор видео.

Во время съёмки, очевидец находится на крыше, делает обзор близлежащих многоэтажек, а потом показывает баню.

«Вот такая деревянная сауна. Всё в процессе строительства. Инфракрасные обогреватели. Вот такой газонище на всю крышу. Вот тут мангал, шашлычок можно сделать», — комментирует автор.

«Живу в соседнем доме – не наблюдала такие виды с окна. Это не Кемерово». «Там же сквер видно, это прям угол Октябрьский – Ленингрдаский», «Круто, молодцы!», «Интересно, кто снимал, законно проник туда? Мужская зависть?», «Очень необычно», «Опасно», «А что так можно было?» — написали жители Кузбасса в комментариях.

«Построить баню или сауну на крыше дома – это реально. Но это грубое нарушение Жилищного кодекса и российского законодательства. Даже если 100% собственников на собрании решили, что будет баня, то это всё равно незаконно. После видео будет огромное количество проверок. То, что показали во время съёмки — это дополнительная пристройка к многоквартирному дому. И в данном случае нужен был проект (выдержит ли конструкция дома дополнительную нагрузку — при.ред.), который стоит приличную сумму», — пояснили Сибдепо в одной из управляющих компаний областного центра.

Собеседник редакции отметил, что, скорее всего, сауну, построенную на крыше, снесут.

Сначала в социальных сетях появилось видео, снятое летом. Чуть позднее опубликовали зимний вариант съёмки.

Источник статьи: http://sibdepo.ru/news/sotsseti-v-kemerove-na-kryshe-mnogoetazhki-postroili-saunu.html

173 #барнакрыше

Бар, гриль-кухня и крыша в самом центре города.

Режим работы:
Пн – Пт: с 17:00 до 23:00
Сб – Вс: с 12:00 до 23:00

• Записи сообщества
• Поиск

173 #барнакрыше запись закреплена

Есть здесь кто? Кажется, есть 🙂

Мы по традиции выходим на связь зимой, считая оставшееся время до нашей с вами встречи. И знаете, что?

Половина разлуки уже позади, что, конечно же, греет нам душу. Надеемся, вам тоже!
Показать полностью.

Уже успели соскучиться по тёплым летним вечерам, или вы пока что в процессе закрытия своих зимних гештальтов?

Оставайтесь на связи, друзья. Наша встреча всё ближе.

173 #барнакрыше запись закреплена

Говорят, что первый в мире гриль (в современном понимании этого слова) чикагский сварщик Джордж Стивен соорудил из металлического морского буя, разрезав его на две равные части и приварив к одной из них треногу. Случилось это в далёком 1952-м году.

Наш гриль, конечно же, ничего общего с морскими атрибутами не имеет, за исключением прекрасных маринованных креветок, которыми он радует всех любителей морепродуктов 🙂

Приходите сегодня к нам с гости и убедитесь в тезисе самолично — наши двери открыты с 17:00. Увидимся в 173!

173 #барнакрыше запись закреплена

Хочется, пококетничав, сказать что-нибудь в духе «сентябрь, что ты делаешь, ха-ха, прекрати», имея в виду совершенно обратное.

Сентябрь, конечно же, продолжай: с такой погодой наши руфтоп-посиделки всё ещё в большой цене, и это замечательно. Если не верите, то загляните проверить — мы сегодня с 17:00 🙂

173 #барнакрыше запись закреплена

И сегодня мы вновь в деле, дорогие. Поднимаем три бокала сразу за то, чтобы погода сегодня позволила нам работать как можно дольше.

Давайте провожать выходные на открытом воздухе в компании друзей, пока у нас с вами есть на это возможность.

До встречи на самом верху Свободы, 173!

173 #барнакрыше запись закреплена

Коктейли, как всегда, льются рекой, солнце улыбается нам в тридцать два зуба, а ваши довольные лица радуют взор. Скорее присоединяйтесь!

173 #барнакрыше запись закреплена

Здравствуй, осень. Будь к нам благосклонной и щедрой на хорошую погоду, пожалуйста!

Дорогие, весь сентябрь мы с 17:00 по будням — пожалуйста, имейте это в виду. Ну, и да: через полчаса мы, получается, ждём вас в своих владениях. Будем праздновать День знаний, ностальгируя по школьным временам или, в чьих-то случаях, отмечая новую веху в жизни.

173 #барнакрыше запись закреплена

Чекпоинт, друзья. Сегодня, ровно в полночь, лето возьмёт и превратится в тыкву. Надеемся, в этой связи мы с вами не превратимся в мышей, ящериц и крыс, как в известной детской сказке 🙂

Мы сегодня с трёх — открыты и готовы радовать вас всем, что можно приготовить на гриле и налить в бокал. Ну, практически всем.

Добро пожаловать на официальные проводы августа. Хочется бросить монетку, чтобы потом обязательно вернуться в наше любимое время года, но, пожалуй, мы лучше чокнемся коктейлями и обсудим всё, что случилось с нами за прошедшие три месяца.

Призываем вас заняться тем же самым сегодня на знакомой вам крыше!

Источник статьи: http://vk.com/bar173