Как лучше расположить дом на участке 5 соток
У Алексея в его ветке часто спрашивают — как правильно как расположить дом на участке и чем вызвана такая архитектура здания.
По мнению ani1883 если в коттедже собираются жить два и более человека, то соблюсти желание всех проживающих невозможно. Поэтому в этой ситуации нужно всегда искать компромисс, и он просто обязан найтись!
Как правильно расположить дом на участке 5 соток
Алексей купил маленький участок, напоминающий букву Г: два правильных прямоугольника и треугольник между ними. Перепад высоты на участке от 1,5 до 2 метров. Высота деревьев с восточной стороны на границе участка составляет более 15 метров.
Если раньше здания строили строго вдоль дороги, то теперь по всем правилам после согласования с архитектором его можно было построить в другом месте, поэтому Алексей для своего удобства решил его строить на косогоре. Положение постройки на участке не случайно. В мае месяце по утрам солнце из-за деревьев показывается после 10 часов. Такое расположение позволяет максимально освещать его летом в течении всего дня до заката в 22 00; а выход в сад получился удобным.
Как расположить дом на участке
Алексей считает, что при выборе места необходимо:
— в средней полосе России лучше поставить постройку на самой высоком месте участка, или сделать высокий фундамент (80 см и выше).
— его лучше строить в серной части участка.
— его нужно ориентировать по сторонам света.
Но чтобы это сделать правильно нужно «на пять» знать:
А) Для чего предназначен коттедж, для сезонного проживания или для ПМЖ;
Б) Количество людей проживающих в нём;
В) Уровень комфорта для приятного проживания в нём.
Как расположить дом на 5 сотках
Отвечая на эти вопросы человек, начинает задумываться. Соотносит величину будущей постройки с участком и при необходимости решается построить второй этаж, сарай или беседку. Продумывая подробно проект дома, в зависимости от назначения помещения, он размещает его в определённом месте и пространство.
В коттедже Алексей будет проживать с женой. Исходя из своих потребностей, вначале, они решили, что строение у них будет небольшое и одноэтажный.
Во время планирования помещений по сторонам света, Алексей решил, что все хозяйственные помещения и кухня будут располагаться на северной стороне. Хорошо утеплённую прихожую было решено располагать в сторону входа или въезда на участок. А из общей залы можно сделать удобный выход на террасу, в зону отдыха, патио или сад.
Определив место для постройки, переходим к другому вопросу, пытаемся понять, какое жилище вам нужно. Как уже говорилось выше, если в нем будет проживать 2 и более человек, то при его планировке придётся идти на компромисс. А Алексею нужно построиться с учётом того, что денег на строительство немного.
Желания Алексея и его супруги
Требования к новому жилью у Алексея и его супруги были таковы.
Супруга хотела:
Маленький низенький домик, с пологой крышей, чтобы меньше его убирать;
Должно быть максимум удобств — кухня не меньше 7кв.м, также рядом с ней должна расположиться отдельная столовая, большая спальня, хороший камин в гостиной, тёплый туалет, умывальник, душ, маленькая баня, винтовая лестница (в одноэтажном строении!), балкончик для пития чая, терраска и чтобы все это было обязательно из дерева, а не из другого материала.
Алексей хотел:
Прежде всего — гараж, тёплую мастерскую, комнату для бильярда, отдельную столовую, большую спальню, камин в гостиной, теплый туалет, умывальник и душ, а также маленькую баньку, балкончик рядом с кухней, терраску, каменныое здание
И так, они составили перечень запросов и приступили к их состыковке/
Размер определился из-за приобретённых по случаю б/у плит перекрытия длиной 6 метров и шириной 1,5 метра. В итоге окончательный размер составил 6х6 метров.
Вычисление размера помещений
Спальня
В ней должны быть: двуспальная кровать, расстояние для прохода вокруг кровати, шкафы для одежды и прочих принадлежностей, столик — итого у них получилось минимальная площадь 12 кв. м.
Кухня
Она рассчитывается только для готовки. В ней будет находится: холодильник, плиты, мойка, рабочий стол — итого площадь кухни получилась 330х200 см. или 6,6 кв.м.
Столовая
Размер столовой рассчитывался на двоих. На крайний случай в ней могут уместиться четверо человек. Итого размер столовой – 180х170см или 3кв.м.
Таким образом, площадь крайне необходимых помещений составила 12+6,6+3=21,6кв.м.
На все остальные помещения по расчётам осталось всего 14 кв.м.
На туалет с умывальником 1 кв.м. Для обогрева следует предусмотретиь печь, совмещённую с камином, это по всем нормам ещё около 2,25 кв.м. минимум. Осталось 10 кв.м. которые нужно растянуть на бильярд и гостиную комнату с диваном и креслами. Диван нужен на случай прихода гостей и занимает он с креслом 3 кв.м. В остатке 7 кв.м. Нужно учитывать, что диван стоит в гостиной, в нее выходят как минимум три двери, которые тоже хотят занять пространство.
Долго они думали, и решил строить второй этаж. Чтобы не делать высокий дом, решили использовать территорию подкрышного пространства или чердака.
С появлением второго этажа решили делать на втором этаже большую залу и в ней расположить бильярд. Гостям без разницы, где отдыхать на первом или на втором этаже. Размер гостиной получался 25 кв.м. Одно расстраивало – лестница занимает драгоценное пространство, но из этого нашли выход. Под ней разместили санузел. Вот так путём проб, ошибок и компромиссов разрабатывалась планировка. И разделили они его так.
Строение получилось трёхэтажным, а именно: в цокольном этаже гараж, на втором столовая, санузел, спальня, кухня, камин с печью, лестница, на третьем большая зала (гостиная).
Для удовлетворения желания супруги сделать жилье невысоким, Алексей решил его углубить в землю, и поместили его между двумя прямыми участками. Получилось, что когда смотришь с верхнего участка (южная сторона), он кажется одноэтажным, а с северной – трёхэтажный.
Для того чтобы правильно спланировать помещения в доме размеров 6х6 они решили сделать макет. Для этого из тетради в клеточку в масштабе 1 клетка=5 см они склеили всю мебель. Затем разложили её на листочке в клеточку, добавили необходимое пространство для хождения и расчертили план. Получились примерные размеры помещений, которые, как и мебель сделали в масштабе. 
Затем с учётом расположения комнат относительно сторон света они расположили: спальня на восточной стороне, а окна у неё смотрят на север, кухня на северо-западе, а окна смотрят на запад, столовая с окнами на север, а большая зала и выход на террасу на юг.
После всех расстановок выяснилось – чтобы в помещении было достаточно удобно, в длину ему не хватает 120 см. А для увеличения размеров нужно было приобрести ещё одну плиту перекрытия и 8 блоков ФБС. Но самое главное, что цокольный этаж к тому времени уже был сделан. А всё от того, что после покупки земли кажется, что для жилья на даче хватит и бытовки.
Но нет худа без добра. И как будто прочитав его мысли к нему приходит сосед и предлагает – бесплатно – железные трубы диаметром 130мм в количестве 40 штук и четыре швеллера, все 3 метровой длины.
После такой внезапной удачи было принято решение сделать навес. И без увеличения фундамента увеличить жилую площадь.
После неожиданной помощи соседа пришлось изменить проект. В цокольном этаже ничего не изменилось. На втором этаже стало просторнее. Осталась главная проблем – крыша. Двускатная его не устраивала – мало места остаётся. Ломанная не подходит.
И как-то в городе он случайно увидел крышу, которая ему понравилась. Один скат у неё был крутой, а другой пологий. Подумав немного, он решил, что такая крыша подойдёт для его постройки и вот почему. Северный скат крыши он решил сделать почти вертикальным, около 75 градусов. Зимой на ней не будет задерживаться снег, а из-за небольшой площади и потери тепла сокращаются.
Скат, обращённый на юг, получится пологий 40 градусов. Снег задерживается, но под солнцем быстро тает и вода хорошо стекает вниз. Большое окно на крыше пропускает солнечный свет и согревает помещение. В летнее время для прохлады окна открыты, а чтоб не было жарко они прикрыты шторками.
Благодаря такой крыше большая часть помещения имеет высоту 3,5 метра. Вторая, как балкон над залой с камином. Плюс, увеличенный объем второго этажа за счет эркера над башней.
На новые эскизы ушёл месяц и в результате у него получился такой дом.
Размещено участником форума «Дом и дача» ani1883
Редактор: Адамов Рома
Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/3551-kak-luchshe-raspolozhit-dom-na-uchastke-5-sotok
Планировка участка 5 соток: грамотные варианты зонирования территории
Следующий шаг после оформления документов о праве собственности на земельный участок под застройку – освоение территории. Начало действий владельца – планировка участка 5 соток с домом.
Нюансы при составлении плана и форма участка
Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.
На этапе до начала оформления проекта на 5 соток необходимо проведение изыскательских работ. Цель:
- учесть состав, плотность и подвижность почвы, наклон участка,
- знать климатические условия в регионе,
- продумать размещение жилого здания, построек хозяйственного и вспомогательного назначения,
- предусмотреть расположение основного и вспомогательного входов,
- планировка подвода воды и канализации, наличие воздушных опор, подземных кабелей энергоснабжения, планировка инженерных коммуникаций,
- распланировать пешеходные дорожки, клумбы, цветники,
- определить места под грядки и деревья с учетом темпов роста и развития растений,
- указать места под детскую игровую площадку, стоянку автомобиля.
Обязательна привязка объектов относительно сторон света и получение геодезического плана участка для определения уровня грунтовых вод и состава почвы, чтобы учесть особенности строительства.
Наиболее сложной представляется планировка дачного участка 5 соток, расположенного в окружении с нескольких сторон существующих построек соседей. Для этого необходимо учитывать нормы действующего законодательства. Между соседними объектами требуется сохранение минимально разрешенного расстояния. Соблюдение правила важно не только для комфорта соседей, но касается противопожарной безопасности.
Высаживать деревья на расстоянии ближе трёх метров от соседских построек не разрешается. Корни способны разрушать прочные железобетонные фундаменты.
Предварительный приблизительный план вычерчивается на миллиметровой бумаге или составляется компьютерной программой с точным указанием размеров и формы участка. Документ на участок предоставляет возможность для оперативного внесения корректив в финальный проект.
Планирование отдельных зон
При проектировании сада нужен план, где указываются:
- Архитектурные строения (садовый или дачный домики, баня, детская площадка, хозяйственное помещение).
- Ландшафтные украшения (деревья, клумбы, огороды, фонтаны, пруды).
- Гараж и другая автомобильная пристройка.
- Дорожки для передвижения.
- Освещение.
- Место под развлечения (беседка или барбекю).
Следует учитывать, что первым наносится положение дорожки от входа к дому. План может быть нарисован на листе бумаги или наложен на фото. Размеры участка не позволяют иметь большое количество построек, лучше ограничиться одной или двумя.
Для отдыха и детская зона
Самое громоздкое сооружение для небольшого пространства – детская площадка. Для ее правильного расположения нужна тщательная планировка. На маленьком участке земли рекомендуется размещать на противоположной от входа стороне. Это позволит визуально создать больше места.
Эффективный метод зонирования при планировке – постройка маленького забора. Он будет служить перегородкой для огородной части и зоны отдыха.
Пруд, фонтан или аккуратные клумбы при планировке следует располагать в тени дерева для создания комфорта.
Площадка для игр должна быть в пределах видимости с любой точки 5 соток для безопасности ребенка. Большой популярностью пользуются садовые фигуры – гномы, фламинго, медведи. Они продаются в магазинах декора.
Огород
Огород – красивое и практичное оформление 5 соток земли. Если окружить грядки с овощами низким белым забором, то можно создать ощущение домашнего уюта. Не стоит усаживать каждый квадратный метр – это навредит общему виду 5 соток. Чтобы сэкономить место, можно высадить овощи квадратами в определенном месте или по краям площади земли.
Самое главное в планировке 5 соток – эффективное использование каждого метра. Крупные лучше заменить несколькими маленькими. Громоздкие постройки размещаются в дальнем углу участка параллельно входу для визуального создания пространства.
Постройки на участке
С расположением зданий на плане определяются в первую очередь. Каждая из них должна гармонично вписываться в окружающее пространство, а вместе создавать единый ансамбль. Что обычно хотят разместить на участке 5 соток:
Схема должна учитывать форму участка. Нельзя забывать и о соблюдении СНиП 30.02.97. Если строения расположены в соответствии с ними, не будет повода для спора с соседями.
Участок измеряют, переносят полученные размеры в масштабе на бумагу, отмечают на плане уже имеющиеся строения и насаждения. Если освоение
идет с нуля, начинать нужно с определения места для самого большого сооружения.
Материал для строительства дома и проект выбирает застройщик с учетом пожеланий и финансовых возможностей. Площадь в 5 соток не позволит соорудить большой дом. СНиПами регламентируется суммарная площадь застроек – не более 30% от общей территории. Есть и другие ограничения:
- от улицы до строения – не менее 5 м, а до соседнего участка – 3м;
- между баней и домом – расстояние 8 м, как и для туалета или душа.
Важный фактор – размещение дома относительно частей света. Если его расположить с северо-западной или северо-восточной стороны 5 соток, остальное пространство будет освещено в течение дня максимально.
Далее на плане нужно выделить основные зоны: парадную – у входа в дом, хозяйственную, для отдыха, детскую площадку, цветники и клумбы. 5 соток не позволят сделать их большими, но и в камерности тоже есть своя прелесть.
Это – душевая кабина, туалет, сарай для садового инвентаря и другие подобные постройки. Их лучше объединить в одно сооружение, разделив перегородками. При необходимости к ним присоединяют и летнюю кухню. Хозяйственные постройки обычно размещают в дальнем конце участка, отделив от остальной территории живой изгородью, что и отмечают на плане.
Гараж и баня
При планировке площади в 5 соток можно предусмотреть гараж, пристроенный к дому. Если последний находится далеко от проезжей части, лучше гараж или навес для машины расположить рядом с въездом на территорию, чтобы не занимать драгоценную площадь под подъездную дорогу.
Баня тоже располагается на дальнем от дома конце участка. По противопожарным нормам постройка должна быть отдалена.
Беседка
Ее обычно располагают в зоне отдыха недалеко от дома, совместив с площадкой для барбекю. Чтобы беседка была недоступна любопытным взглядам, ее лучше задекорировать вьющимися растениями.
Грамотно составленный план участка, постройки выдержанные в едином стиле, равно как и дорожки и зеленые насаждения, помогут идеально организовать пространство, где можно и на 5 сотках отдыхать полноценно.
Декор и ландшафтный дизайн
Садовый участок на 5 сотках не выносит небрежности в планировке. Зоны четко разграничивают в зависимости от потребностей – зона отдыха, плодовый сад, огород, хозяйственный двор. Для дополнительного озеленения применяют декоративное ограждение, которое занимает маленькую площадь. Место для деревьев и кустарников выбирают с северной стороны – для защиты двора от сквозняка. Ландшафтные дизайнеры зонируют сад кустами. Выбирают гортензию древовидную, спирею японскую, бузину черную. Растения и клумбы вписывают в общую композицию, чтобы добиться контрастности. Цветники являются визуальным центром участка, поэтому
для гармоничного оформления сада их располагают на пересечении дорожек или в центре зоны отдыха. Дизайн дворика дополняют дорожки, альпийские горки, фонтан.
Примеры
Представленные в интернете идеи и фото внутри дворика реально выполнить самостоятельно. Главная и первоочередная задача при планировке 5 соток – распределить его на зоны. Затем согласно плану выполняют разбивку.
Существует 3 способа разбивки участка, которую выполняют с помощью масштабной сетки:
Планировку территории проводят относительно фасада дома. Первый способ легко реализовать на практике. Линии сада, цветников, дорожек прокладывают параллельно либо перпендикулярно фасаду.
Способ диагональный позволяет зрительно расширить границы участка. Линии к дому проводят под углом в 45. Такая разбивка предполагает множество свежих решений. Круговая планировка самая трудоемкая, но как показывают фото, такие дворики выглядят самыми уютными и кажутся гораздо больше стандартных прямоугольников.
Хороший результат дает совмещение способов разбивки, например, круга с прямоугольником. Для полной реализации пожеланий потребуется разработать не один пример планирования.
Заключение
Обустройство 5 соток проводят после подготовки плана на бумаге. На этом этапе учитывают все пожелания и после этого приступают к работам на земле.
Источник статьи: http://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-5-sotok
