Гарантии на построенные бани

Гарантия

Компания “Русские бани” предоставляет гарантию на строительные и отделочные работы согласно договору сроком на 12 месяцев.

Почему только на 12 месяцев, спросите Вы?

Потому что срок усадки профилированного бруса и оцилиндрованного бревна составляет как раз эти 12 месяцев. То есть, если в течение года после окончания строительства профилированный брус (или оцилиндрованное бревно) даст ровную усадку (как правило, так и бывает), то в дальнейшем, с Вашей баней ни чего не произойдет. А поскольку мы сами производим профилированный брус и сортируем его до строжки, и после, мы уверенно даем гарантию на год после окончания строительства.

Гарантия распространяется на:

• Протекание кровли;
• Целостность конструкции в целом и отдельных ее элементов.

При этом, при строительстве из профилированного бруса сразу «под ключ», мы рекомендуем нашим заказчикам строить баню из бруса камерной сушки, а строительство бани из оцилиндрованного бревна начать с комплектации «под усадку» (без внутренней отделки). Это объясняется тем, что профилированный брус камерной сушки дает меньшую усадку в сравнении с брусом естественной влажности. К тому же в сухом брусе появляется гораздо меньше трещин. В свою очередь оцилиндрованное бревно дает гораздо большую усадку, чем даже профилированный брус естественной влажности, тем самым бани из бревна лучше и практичнее сначала строить под усадку, а через полгода или год возможно сделать отделку, которую Вы также можете заказать у нас.

В случае, если из-за неравномерной усадки профилированного бруса, все-таки повело стену или перегородку, в течении месяца после обращения заказчика мы обязуемся устранить все недостатки за свой счет.

Печь «Ермак16» в подарок!

Улучшенная комплектация

на ВСЕ проекты бань из бруса
(кроме перевозных, мобильных)

в ПОДАРОК до 15 февраля

Банная печь «Ермак 16» с баком 60л

Сборка бруса в «тёплый угол»

Доска пола 36х90 мм камерной сушки

Вагонка 14х90 мм камерной сушки

Утепление 100 мм (пол и потолок)

Ваш персональный менеджер

Помогу с выбором проекта, расскажу про технологию строительства бани, рассчитаю стоимость, составлю договор. Пишите или звоните.

Сортировка по этажности:

Сортировка по размерам:

Сортировка по особенностям:

Сортировка по цене:

Рассчитаем стоимость строительства.

Строим бани в кредит

Низкая процентная ставка. Условия кредитования узнавайте по телефону: +7(906)-205-25-15

Москва и Московская область
Тел.: 8(495) 240-84-53
Режим работы: с 9-00 до 18-00.

Источник статьи: http://rus-bani.com/garantiya/

Гарантия

Многие из вас, на этапе обсуждения проекта, спрашивают о гарантии, которую мы даём на наше изделие. Собственно, этому важному моменту посвящён целый раздел нашего договора.

Итак, мы – РУССКИЕ ПЛОТНИКИ, берём на себя гарантийные обязательства сроком на один календарный год с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Почему, собственно, один год? Потому что именно в этот период времени (да даже меньший) могут проявиться недостатки и упущения в работе, если конечно такие имели место.

Что это за случаи?

• – протекание кровли (признаюсь, было такое пару раз, но не более того). Приедем – исправим.
• – нарушение целостности конструкции. Здесь имеется ввиду возможное «выворачивание» бруса в стенах сруба таким образом, что стена теряет свою правильную геометрическую форму, появляются большие щели и это грозит разрушением сруба и прямым попаданием атмосферных осадков в такие прорехи. Не дай Бог конечно, но приедем – исправим.

Свою претензию вы можете озвучить в телефонном разговоре со мной или отправив письмо на наш электронный адрес. Так сохранится история нашего общения. Как только поступит сигнал, я сразу начну принимать меры и готовить бригаду для устранения выявленных недостатков. Специальной ремонтной бригады у нас в штате нет, да это и ни к чему , поскольку обращений таких немного. Как правило, на претензию выезжает тот же состав, что и возводил данный объект. Они получают от меня вводные данные и ваши контакты. И, закончив текущий объект, выезжают на претензию, предварительно договорившись о времени встречи лично с вами.

И ещё! Сруб – есть сруб. Щели в межвенцовом соединении проявятся обязательно (не сквозные, но они будут). Тут никуда не денешься, если только это не сруб из клееного бруса собранного на шпильки. Либо не обращайте на эти щели внимания, т.к. опасности они не представляют, либо пробейте швы верёвкой, либо заделайте шовным герметиком.

Все эти моменты наверняка проявятся через полтора-два года эксплуатации. Но, уважаемые! Это не наш «косяк»! Это естественное свойство древесины! Помните об этом пожалуйста.

Мы всегда поддерживаем хорошие человеческие отношения с нашими заказчиками. Многие обращаются к нам и во второй и в третий раз, рекомендуют нас своим друзьям. Так что даже по истечении гарантийного срока, вы можете рассчитывать на нашу поддержку. Как минимум – бесплатную консультацию вы всегда получите.

Звоните бесплатно: 8(800)-775-63-70
Мобильный: 8(911)-644-22-23
Москва: 8(499)-346-72-46
Работаем: с 9-00 до 19-00.
Строим круглый год.
Не смогли дозвониться?

Источник статьи: http://rus-plotniki.ru/garant/

Поговорим о гарантиях на бани под ключ

Любое строительство начинается с выбора подрядчика. Рынок изобилует предложениями от различного рода фирм, все предлагают выполнить работы, качественно, быстро и дешево. Но на рынке строительных услуг не все так хорошо, как можно судить по рекламным объявлениям.
Популярность и доступность частного индивидуальной застройки привели к тому, что спрос сильно превысил предложение. Государство взвалило вопросы строительства на плечи частных организаций, даже в больших городах такое понятие как Генплан, по сути, перестало существовать. Что уж говорить о строительстве частных домов. Это привело к тому, что появилось множество небольших компаний, которые предлагают построить брусовые дома под ключ недорого и быстро, но совсем не заботятся о качестве и долговечности построек. Их задача – заработать больше денег и исчезнуть, оставив решение возникших проблем обескураженному заказчику.

Бюджетные бани под ключ с гарантией

Многие не осознают, что постройка бани под ключ с гарантией – это залог ее долговечности.
К выбору компании-подрядчика нужно подходить основательно, ведь любое строительство – это существенное капиталовложение.
Например, постройка бани с мансардой под ключ, дешево будет стоить, если использовать готовый проект и традиционные материалы. Как правило, готовые проекты отличаются эргономичностью, а в качестве бюджетного строительного материала используется натуральное дерево. Бюджетное – не значит плохое и дешевое, в данном случае этим словом характеризуется качественный материал и без переплаты. Именно такой и есть натуральная древесина – она не изготавливается с помощью дорогих новомодных технологий, не проходит множество посредников от завода до покупателя, поэтому деревянные бани и дома довольно дешево обойдутся самому требовательному заказчику.

Говорит ли гарантия на баню под ключ о ее долговечности?

Компаний, которые строят бани из профилированного бруса под ключ , сейчас очень много, многие дают гарантию на свои постройки. Перед тем, как остановить свои выбор на той или иной фирме, нелишне будет рассмотреть несколько различных предложений. Таким образом, вы сможете создать определенное впечатление о рынке, отсечь сомнительные предложения и определиться с выбором подрядчика.
Однако, этого недостаточно, чтобы получить качественно построенную баню. Интересный момент – не стоит обольщаться огромными сроками гарантии, которые дают некоторые фирмы. Гарантия – это не срок эксплуатации. Если построенная баня простоит два-три года, а по прошествии этого времени не будет заметно никаких огрехов и не проявятся недоработки, то она прослужит вам не один десяток лет. Поэтому лучше озаботиться условиями предоставления гарантии, внимательно просмотреть, нет ли там подвохов и двусмысленных трактовок.

Готовые проекты бань под ключ

Хороший вариант при постройке деревянной бани – это готовые проекты бань из бруса . Такие проекты создаются настоящими профессионалами, они максимально удобны, а построенные согласно этим проектам бани эксплуатируются не один год. Серьезные строительные компании прекрасно осознают, что когда они строят бани из бруса под ключ, проекты должны быть безупречными, чтобы в дальнейшем не запятнать свое имя и создать себе положительную репутацию.
Репутация компании – вот еще один критерий ее профессионализма. Ведь отзывы людей, которые используют дома, построенные фирмой, могут дать конкретную и точную оценку качеству работы. В особенности, это касается возникновения гарантийных случаев. Отсутствие негативных отзывов о компании, которая построила много домов и бань, характеризует ее с лучшей стороны.

Источник статьи: http://stroim-dachi.ru/info/stat-31a

Гарантия

Гарантия на дом(баню) составляет 12 месяцев.

Многие компании умалчивают о гарантийных обязательствах, более того, вы не найдёте и упоминания о неё на сайте. Компания ПестовоДома полностью выполняет взятые на себя гарантийные обязательства.

Этого срока достаточно, что бы во время эксплуатации проявились какие либо недостатки. В домах из бруса, прежде всего это связанно с процессом усадки, который и длится примерно около года.

1. На фундамент
2. На целостность конструкции
3. На протекание кровли

Гарантийные случаи встречаются довольно редко, но всё же если они происходят, мы во время и адекватно реагируем. Такой сложный процесс, как строительство с нуля и под ключ порой может происходить, с выявлением незначительных недостатков во время эксплуатации, тем более, когда речь идёт о строительстве из дерева, материалы из которого, могут менять свои геометрические размеры в процессе усушки и выхода влаги.

Порядок действий при наступление гарантийного случая:

Оставить заявку на почту (и получить ответ, что запрос принят) и(или) позвонить по телефону и изложить суть проблемы. Вариант с обращением на почту предпочтительнее, так как иногда могут потребоваться фото, для подтверждения правоты заказчика.

Мы рассматриваем заявку в течении нескольких дней и в течении 1 месяца направляем бригаду для устранения недостатков, возникших по нашем вине, полностью за наш счёт.

Другой вариант, если недостаток несущественный, что бы не тратить время и направлять строителей, может быть предложена денежная компенсация, путем перечисления на р/с, карту банка, № телефона. Всё обговаривается в индивидуальном порядке, всегда можно договориться и решить любой вопрос.

Памятка заказчику:

— Обращаем внимание, что не сквозные трещины в брусе при усадки допускаются и являются нормой, так как это древесина. Сквозные трещины в брусе не допускаются.

— Посинение или почернение не является гарантийным случаем, если заказчик во время не обработал древесину лаками(красками) по окончанию строительства. Так как на участок доставляет абсолютно новый и качественный материал, который заказчик принимает лично (или через представителя)

— Для устранения негативного воздействия усадки, рекомендуем применять брус камерной сушки, ройки(обсадные) бруски в окна и двери, винтовые компенсаторы усадки в столбы и деревянные нагеля при сборке сруба

— В течение 1-2 месяцев в зависимости от погодных условий проветривать (просушивать) дом (баню). Просушка дома (бани) может быть естественной (сквозняк) или принудительной (вентилятор, печь). Просушивать принудительно печью(обогревателями) можно по истечению 6 месяцев, так как возможна неравномерный выход влаги из стен брусового бруса. Полная осадка и усушка древесины происходит не менее 12 месяцев

— Желательно оградить наружные стены от чрезмерного солнечного влияния и косого дождя на процесс сушки для минимизации процесса растрескивания и обработать их (снаружи обязательно)

— Обработать древесину антисептиком (консультация в специализированных магазинах) для минимизации процессов растрескивания древесины, образования синевы. Скрытые конструкции обрабатывают антисептиками типа «Сенеж» и «Неомид»

— Особое внимание уделите пожаробезопасности, для пропитки уязвимых мест можно использовать антипирены, будьте внимательными при проводке в деревянном доме электрики. При устройстве печей для обогрева, каминов, нанимайте профильных специалистов.

Помните ваш деревянный дом, это ваша собственность и сохранность его и «долголетие» полностью зависит от вас!

Источник статьи: http://pestovodoma.ru/o-nas/garantiya

Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке

Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.

Содержание

• Регистрировать или не регистрировать?
• Новые правила регистрации
• На каком участке допускается строительство бани
• Основные требования к постройке
• Требования пожарной безопасности
• Порядок регистрации
• Пакет документов
• Что будет с незарегистрированными постройками

Регистрировать или не регистрировать?

В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.

Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

• Неразрывно связано с землей.
• Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

Новые правила регистрации

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.

На каком участке допускается строительство бани

Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:

• Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
• Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
• С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.

Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).

Основные требования к постройке

При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

• Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
• От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
• От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
• До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
• От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
• От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
• От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.

Требования пожарной безопасности

В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:

• Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
• Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
• Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
• Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
• В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
• Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
• Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.

Порядок регистрации

Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

• Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
• Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
• После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
• Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:

• Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
• Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
• Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
• Межевой план земельного надела.
• Разрешение на строительство.
• Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
• Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
• Квитанции об оплате госпошлины.

Что будет с незарегистрированными постройками

Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.

Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).

Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.

В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.

Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.

Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/9028-normy-zakonodatelstva-o-stroitelstve-bani-na-sobstvennom-uchastke