В этом году можно построить баню

Разрешено ли строить баню в високосный 2020 год — народные поверья

В народе считают, что строить баню в високосный год — не к добру. Суеверным людям лучше отказаться от проекта и дождаться более подходящего времени. Но если вы не верите в приметы — дерзайте. А для тех, кто слегка опасается, есть обережные ритуалы, способные выровнять энергетику и предотвратить неприятности.

Баня в Древней Руси

С древних времен баня на Руси имела огромное значение — в ней не только мылись, но и лечились, рожали, расслаблялись и очищались от негатива. Каждый хозяин считал необходимостью построить домик-парилку — пусть самую маленькую, но собственную.

Этот многофункциональный атрибут создавали старательно, ответственно и на совесть. Он обязан быть качественным, долговечным и энергетически чистым. А поскольку деревянные срубы еще и подвержены пожарам — люди старались заручиться удачей со всех сторон.

Поверье о банном духе

Для стройки старались выбрать удачное время — чтобы банька стояла долго и приносила пользу. А кроме того, задабривали специального духа — Банника.

Это существо из разряда Домовых отличается непредсказуемым и капризным характером. Если с ним вовремя не подружиться – он становится злым и во всем вредит.

В парилке после мытья остается физическая и энергетическая грязь, на которую слетается нечистая сила. Поэтому у Банника так легко проявляется злое начало. Но если наладить с ним отношения – он начинает помогать, как Домовик. От него во многом зависит судьба постройки и благополучие людей, приходящих париться.

Стройка в високосный год

2020 год — високосный (в феврале 29 дней, а не 28). Люди считают, что это не лучшее время для постройки бани (равно как и для других начинаний).

Существуют поверья, связанные с неоднозначным святым Кассианом или Касьяном, чей праздник приходится на дополнительную дату, выпадающую раз в четыре года.

Он недоволен, что его почитают редко, и высказывает это, насылая неприятности: баня может сгореть, а все, кто парятся в ней — заболеть (хоть в народе и верят в это, нельзя не заметить, что данный портрет не очень то сочетается с образом божьего угодника).

Есть и более универсальные толкования приметы. Временное несовпадение с космическим ритмом рождает энергетический дисбаланс, который усиливается к концу четырехлетнего цикла.

Поэтому високосный год — нестабильный, больше предназначенный для окончания дел, чем для начала новых. А вот следующий — способствует всем начинаниям.

Заприметив эту особенность, люди предпочитают немного подождать со строительством — ведь совсем скоро начнется период с благоприятной энергетикой, когда дела пойдут легче и гораздо успешнее.

Приметы и суеверия

Считается, что постройка бани в високосный год может обернуться неприятностям:

• Стройка затянется надолго и потребует лишних расходов;
• Результат не оправдает надежды — что-то придется постоянно переделывать;
• Деревянный сруб рискует сгореть до пепелища;
• Тяжело будет добиться хорошего пара;
• Люди, посещающие парилку, станут часто болеть;
• Недовольный дух-Банник начнет устраивать каверзы: пугать, насылать кошмары и плохое самочувствие;
• В бане поселится нечистая сила.

Обереги

Иногда приходится начинать стройку независимо от примет и високосного года. Самое главное — не думать о возможных неудачах, но у суеверных людей это вряд ли получится.

Усилить позитивный настрой и выровнять энергетику помогут обережные ритуалы. В случае с баней они направлены на задабривание Банника.

• В первый лунный день нужно прийти на место, где планируется стройка. Поклонившись до земли на четыре стороны света, надо рассыпать по кругу соль – это создаст защиту от нечисти. Отойдите и нарисуйте сахаром крест — пригласите Банника угоститься, а заодно и помочь с постройкой. Снова отвесьте поклон и уходите, не оборачиваясь.
• Перед тем, как делать фундамент, рассыпьте горсть монет разного размера и стоимости. Скажите, что это дар банному духу и позовите его на новоселье.
• В уже построенной парилке всегда держите нетронутый кусок душистого мыла – специально для Банника. Ежемесячно предлагайте ему гостинцы: хлеб с солью, сахар, конфетки.
• Каждый раз, приходя в баню, здоровайтесь с ее волшебным хозяином, а уходя – прощайтесь и благодарите за помощь.

Источник статьи: http://zagovormaga.ru/primetyi/mozhno-li-stroit-banyu-v-visokosnyj-god.html

Когда лучше строить баню?

Трудно переоценить значение, которое имеет баня для русского человека. Еще в старину, когда «просвещенная» Европа прятала немытое тело под парики и аромат духов, наши соотечественники посещали парную с завидной регулярностью. Один из исторических фактов свидетельствует, как нелюбовь иностранцев к бане помогла разоблачить ЛжеДмитрия. Прошло немало столетий, но наши традиции не изменились. Большинство русских людей не представляют своей жизни без посещения бани. Многие стремятся построить ее на собственных участках. Те, кто сталкивается с этим вопросом впервые, пытаются разобраться, когда лучше строить баню? Какой сезон является самым подходящим для обустройства парной?

Выбор и заготовка стройматериала

Строительство бани может быть произведено из различных материалов, но настоящие любители парного духа склоняются к натуральной древесине. Как известно, дерево – это живой материал, характеризующийся некоторыми особенностями:

• В период роста и активного питания влажность древесного ствола составляет 60 до 70 %;
• В натуральной древесине содержится крахмал, вызывающий ее гниение;
• Дерево является одним из любимых мест обитания насекомых, способных значительно подпортить его качество;
• Влага, тепло и кислород вызывают распространение грибка и плесени.

Каждый из перечисленных процессов естественен и может вызвать негативные для деревянной бани последствия. В основном, они происходят в теплые сезоны. Древесину, заготовленную в осенне-летний и весенний периоды, покрывают транспортным антисептиком. Однако, нельзя поручиться, что он сможет уничтожить всю плесень. В это же период идет активное испарение влаги, что вызывает образование трещин на материале.

В зимнее время дерево почти не растет, характеризуется низким содержанием крахмала и влажности, устойчиво к образованию трещин и разрывов. В этот период в нем погибают все бактерии, жучки и вредители. Срубленное зимой дерево не подвержено гниению, оно более прочное и долговечное.

Когда лучше строить баню?

Чаще всего строительные работы осуществляются в весенне-летний период, когда температура воздуха поднимется примерно до +7 0 C. Но большинство специалистов считает, что мероприятия могут быть произведены в любой сезон, причем, зимняя стройка имеет ряд преимуществ перед летней.

Особенности строительства в разные сезоны

Каждый строительный сезон имеет свои преимущества. Но есть у них и недостатки.

Возведение древесной бани осенью или весной – самый неподходящий выбор. Зимняя древесина, «дождавшаяся» весны, начинает интенсивно набирать влагу. После возведения сруба, дерево будет быстро высыхать и трескаться.

С древесиной не рекомендуется работать в период чересчур сильных морозов, так как в это время она становится слишком хрупкой и сухой. Наиболее подходящей температурой являются -10-15 0 C, а максимально разрешенной для строительства – 25 0 C. Если же потепления ждать не хочется, то баню можно возвести из клееного бруса, который не боится самых сильных морозов. Хотя, фундамент должен быть заложен только осенью.

Для многих, летняя температура считается самой подходящей для сборки бани. Однако, нужно понимать, что погодные перепады в это время более выражены, на древесине негативно сказываются дожди и солнце. Если дерево было заготовлено зимой, то пролежав до тепла, оно наберет влагу и разбухнет.

Летний период подразумевает еще и немалые финансовые вложения. Дороже стоят как сами материалы, так и услуги строительных фирм. Летом у мастеров больше работы, поэтому, есть вероятность, что они выполнят заказ наспех. В зимний период этого не случится, так как строительный ажиотаж достаточно мал, и фирмы держатся за каждый заказ.

Оптимальное время строительства

Таким образом, самым оптимальным сезоном для возведения деревянной бани является зима. Заготовка леса начинается в конце октября-начале ноября. В ожидании свежей зимней древесины, которая даст минимальную усадку, рекомендуется заняться обустройством фундамента. Основание должно успеть набрать необходимую прочность и монолитность.

Если обобщить все вышесказанное, то можно составить небольшой «посезонный» план оптимального строительства деревянной бани:

• Поздняя осень – максимально подходящее время для организации фундамента;
• Зима – время заготовки древесины и непосредственно строительных работ;
• Весна – после трех месяцев (минимум), оставленных на усадку конструкции, можно начинать отделку бани;
• Лето – завершение отделочных работ и время комфортного посещения парной.

Заключение

Оптимальным временем возведения бани является зима. Строительные мероприятия могут быть произведены и в летний период, но в этом случае, сооружение должно отстояться до следующей весны. Затем выполняется его отделка и другие необходимые работы.

Источник статьи: http://stroy-good.ru/kogda-luchshe-stroit-banyu.html

Разрешение на строительство бани в 2021 году

Продление «дачной амнистии» до 1 марта 2026 г. вызвало много вопросов среди владельцев загородных участков. Часто задаваемые — это нужно ли разрешение на строительство бани, на каких типах участках можно строить, какие документы необходимо подготовить.

Участки, на которых можно строить баню

Возводить баню можно не на всех типах земли, например установить постройку на земле, принадлежащей водному фонду нельзя. Она может быть построена на:

• На участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который предназначен для застройки и расположен в населенном пункте.
• На участке для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). При этом данная земля должна использоваться не в коммерческих целях и быть пригодна для возведения на ней строений.
• На садовых и огородных земельных участках, согласно ФЗ от 29-07-17 №217-ФЗ, которые относятся к садовым некоммерческим товариществам (СНТ).

Узнать категорию земельного участка можно на портале Росреестра при помощи Публичной кадастровой карты.

Для этого необходимо оставить онлайн-заявку на сайте, указав адрес или кадастровый номер участка. В течение пяти дней вам предоставят карточку объекта, в которой будут указаны вид разрешенного использования земельного участка и категория земель.

Стоимость услуги — от 150 рублей.

Нужно ли получать разрешение на строительство бани в 2021

Формально, оформлять разрешение на строительство бани на собственном участке не нужно, при условии, что она не будет использоваться в коммерческих целях пп. 3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ.

Согласно ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, существует список объектов недвижимости, при возведении которых, оформлять разрешительную документацию не нужно. Данный перечень включает в себя следующие виды построек:

• гаражи и сооружения хозяйственного значения, которые были построены для личных нужд и не предполагают получения прибыли собственнику;
• торговые киоски и строения, не входящие в список капитальных сооружений;
• другие постройки, не противоречащие установленным нормам.

Пристрой к дому

Если баня является пристройкой к жилому дому и не является самостоятельным строением, то она подлежит обязательной юридической регистрации и для ее возведения необходимо получить разрешение в местной администрации.

Отдельно стоящая баня

Согласно Письму Минэкономразвития РФ № 32363-ВА/Д23и от 7 ноября 2020 года согласовывать строительство бани на дачном участке ни с кем не нужно. При этом неважно какая постройка будет возведена — на фундаменте или на сваях.

Таким образом, получить разрешение на строительство, а затем провести процедуру регистрации отдельно стоящей бани необходимо, если выполняется хотя бы одно из условий:

• постройка имеет 2 или 3 этажа;
• баня возводится без жилого дома на участке;
• строение имеет хотя бы одно жилое или техническое помещение, такое как: комната отдыха, спальня, кухня, санузел и т.д.;
• баня была установлена с целью получения прибыли.

Во всех остальных случаях, когда баня не предназначена для жилья и не является коммерческим строением достаточно подготовить технический план и передать его в орган Росреестра. Такие объекты недвижимости признаются как улучшение придомовой территории и являются частной собственностью хозяина участка.

Таким образом, если планируемая к возведению постройка, предполагает более одного этажа, будет отличаться большими размерами либо это будет пристройка к жилому дому, надо получать разрешение на строительство бани в 2021 году в администрации населенного пункта.

Нормы строительной, санитарной и противопожарной безопасности

Возведение бани, должно соответствовать не только градостроительным нормам, но и отвечать требованиям санитарной, строительной и противопожарной безопасности, которые установлены СНиП 30-02-97:

• расстояние от бани до границ соседних участков, должно быть не менее 3 м.;
• от отдельно стоящей постройки до жилого дома — не менее 5 м;
• чтобы избежать загрязнения воды, расстояние от бани до ближайшего открытого водоема или колодца с питьевой водой, должно составлять более 20 м.;
• строительство лучше производит на возвышенности, таким образом можно значительно уменьшить риск затопления;
• при возведении сруба, все деревянные элементы необходимо пропитать специальным составом (антипереном), для предотвращения возгорания в случае образований трещин либо повреждении дымохода;
• двери в бане, необходимо установить так, чтобы они открывались наружу;
• если предполагается организация водостока, то допустимое расстояние сточной системы до границы соседнего участка, должно составлять не менее 1,5 м.;
• при возведении бани с наличием в ней электричества — изоляция проводов и заземление, являются обязательными;
• для обшивки потолка и стен внутри постройки необходимо использовать только пожаробезопасные материалы;
• все теплогенерирующие элементы печки должны располагаться над уровнем пола не менее, чем на 12 см.;
• для установки дымохода, необходимо использовать негорючие жаростойкие материалы;
• наличие в бане огнетушителя и вентиляционных отверстий является обязательным условием;
• перед топочной камерой обязательно укладывается защитный лист металла размером 65Х75 см.

Баня — это сложный строительный объект с повышенной пожарной опасностью, к которому предъявляют жесткие санитарно-гигиенические и противопожарные требования. Чтобы избежать возможных проблем при согласования постройки, рекомендуется заранее приготовить рабочий проект планируемой постройки.

Так, если будут обнаружены нарушения (например, не выдержано установленное нормами СНиП расстояние), их проще исправить на стадии проектирования, а не сносить уже готовое сооружение.

Правильное получение разрешения на постройку бани

Разрешение на строительство бани, можно получить в администрации населенного пункта в котором находится участок либо в ближайшем МФЦ (многофункциональном центре).

Документы

Для получения разрешения на отдельно стоящее сооружение необходимо подготовить следующий пакет документов:

• паспорт заявителя либо представителя;
• документ, подтверждающий право на владение землей (договор дарения либо купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — можно не предоставлять, так как данные сведения находятся в свободном доступе и органы самоуправления могут запросить их в рамках межведомственного взаимодействия.;
• план земельного участка — заказывается в районной администрации;
• проект предполагаемой постройки, со сведениями об инженерных сетях, схемой расположения бани и указанием расстояния до других объектов, расположенных на участке.

Баня, которая является пристройкой к дому, будет рассматриваться как реконструкция здания, поэтому в этом случае принимаются во внимание следующие характеристики:

• изменение площади;
• соответствие с требованиями установленными пожарной инспекцией и санитарно-гигиеническими нормами;
• сохранение запаса прочности стен и фундамента.

В местный орган самоуправления необходимо подать:

• уведомление и проект на реконструкцию жилого дома, при этом на земельных участках относящихся к ИЖС или ЛПХ, разрешение на строительство было заменено на уведомление;
• дождаться ответа.

Документ о разрешении строительных работ действителен в течении 10 лет с момента его получения.

После того, как баня будет возведена, нужно:

• подготовить технический план дома вместе с пристройкой;
• подать уведомление в местный орган самоуправлении о завершении реконструкции ОКС;
• пригласить геодезистов, чтобы они произвели необходимые замеры;
• дождаться проверку муниципальных органов на соответствие всем необходимым нормам;
• получить уведомление о соответствии.

Если планируется возведение банного комплекса для коммерческого использования, вместо уведомления следует подавать разрешительный акт, также потребуется разрешение от соседей, СЭС, пожарной инспекции и Роснедра.

Сроки и стоимость

На рассмотрение уведомления у муниципального органа есть 10 дней для принятия решения. На составление техплана — не более 3-х недель.

Как правило, при соблюдении всех установленных норм, получение разрешения на возведение бани, проблем не вызывает и, если не было допущено ошибок, оформить все необходимые документы можно в течении месяца.

Стоимость услуг, варьируется в зависимости от региона. Так например в Москве и других крупных городах, подготовка технического плана может достигать 15 000-18 000 руб. В отдаленных регионах и небольших городах — 8 000-10 000 руб.

Госпошлина везде одинаковая и составляет 350 руб. — баня без разрешения, и 2000 руб. — за капитальную постройку.

Могут ли отказать

Бывают ситуации, когда органы отказывают в постройке. Это может произойти, если:

• было обнаружено значительное расхождение в документах;
• наличие опечаток либо ошибок при подаче уведомления;
• поданные сведения не соответствуют техническому плану;
• был предоставлен не полный пакет документов;
• наличие нарушений при проектировании;
• не соблюдались санитарно-гигиентческие, противопожарные или строительные требования.

Таким образом, возведение бани для частного пользования в юридическом аспекте — более простая задача, чем может показаться на первый взгляд. Вспомогательные хозяйственные постройки, к которым относятся бани, в большинстве случаев, оформляются по одному принципу — на основании технического плана.

Источник статьи: http://tvoj-yurist.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-bani/