Затраты на организацию бани

Готовый бизнес-план бани с расчетами

На сегодняшний день большой популярностью пользуются общественные заведения, которые способствую отдыху человека. Поэтому, бизнес план бани с правильными расчетами, имеет приоритетное направление, так как позиционируется себя как развлекательное заведение, где можно отдохнуть не только одному, но и компанией.

Краткое описание проекта

Основная цель нашего проекта будет заключаться в том, чтобы построить с нуля бани в пределах города, в дальнейшем она будет сдаваться в аренду. Проведя проведения анализа рынка, мы выявили ряд недочетов в связи с уровнем обслуживания и маленькой численность бань. Качество оказываемых услуг оставляет желать лучшего.

Что бы воплотить подобный проект бани, начинающему бизнесмену необходимо иметь на руках 1 миллион рублей. Из этой суммы собственник бизнеса может внести только часть личных денег, в 300 тысяч, недостающую часть денег мы планируем оформить в банке.

Экономические показатели готового бизнес плана бани включают в себя следующие значения: годовая прибыль организации составит порядка 480 тысяч рублей. А полная окупаемость вновь открытого бизнеса произойдет не раньше, чем через два года.

На начальном этапе в список основных затрат войдет следующее:

1. Строительство самой бани из оцилиндрованного бревна общей площадью 72 квадратных метров обойдется в 650 тысяч рублей.
2. Подготовка под баню площадки стоит 100 тысяч рублей.
3. Подведение к зданию коммуникаций – 120 тысяч рублей.
4. Покупка хозяйственного инвентаря – 60 тысяч рублей.
5. Сумма непредвиденных расходов составит 50 тысяч рублей.

Таким образом, для открытия бани с нуля нам необходимо иметь ориентировочно около 1 миллиона рублей, а если быть точнее, то 980 тысяч рублей.

Выбор системы налогообложения

Согласно образцу бизнес плана бани, систему налогообложения бизнеса мы должны взять упрощенную. Размер оплаты такого вида налога составит 15%. Благодаря этому, мы будем полностью освобождены от налога на прибыль.

Свою организацию мы зарегистрируем на индивидуального предпринимателя. Так как наш готовый бизнес план бани рассчитан только на небольшой комплекс, данный вариант регистрации бизнеса будет являться самым оптимальным.

Этапы открытия бизнеса

Для открытия своего личного дела нам потребуется:

• Зарегистрироваться в налоговой службе.
• Найти участок земли площадью в 150 квадратных метров и заключить с собственником договор на длительное время. Ежемесячно мы будем платить по 7 тысяч рублей за пользование им.
• Самый главный этап – это поиск надежных поставщиков бань и нанять бригаду строителей для осуществления всех работ по возведению нашего строения.

Участок для строительства бани

Список услуг, предоставляемых в бане

Баню, мы планируем предоставлять в почасовую аренду. Стоимость останется на уровне среднерыночных цен и равна 650 рублям за час нахождения в бани.

Помимо всего этого, клиентам мы будем предлагать ряд дополнительных услуг.

Их можно рассмотреть на примере бизнес плана бани с расчетами:

• Банные веники трех видов – 100 рублей за штуку.
• Эвкалиптовое масло – 60 рублей за 10 миллилитров.
• Тапочки – 50 рублей за комплект.
• Предоставление в прокат халата – 150 рублей.
• Банные принадлежности – 30 рублей.
• В продаже будут иметься полотенца – 400 рублей за штуку.
• Кальяны – 500 рублей.
• Мангал – 300 рублей.

Самостоятельно написанный бизнес план бани на дровах включает в себя и наличие бесплатных услуг для посетителей – развлекательные настольные игры, автомобильная стоянка под охраной, различные банные атрибуты.

Осуществлять свою работу наша организация будет с 12-00 до 24-00 без выходных и перерывов на обед. Данный вид графика для бани является самым оптимальным, это позволит не нанимать дополнительных сотрудников для работы. В дальнейшем, когда бизнес начнет приносить прибыль, имеется возможность перевести баню на круглосуточный режим и нанять дополнительный персонал.

Маркетинговый план

Общая численность жителей района, в котором начато строительство бани, составляет 20 тысяч человек. Она будет находиться среди многоэтажных домов и новостроек. Поэтому, можно смело предположить, что нашими основными посетителями будут являться жители этих домов. Но если учитывать транспортную доступность из любого района города, то мы можем смело рассчитывать на клиентов со всего города.

В качестве рекламной кампании, которую рассматривает пример бизнес плана русской бани, для привлечения клиентов на улице города будет осуществлена раздача листовок с краткой информацией и реклама в сети Интернет.

Проанализировав рынок конкурентов, стало известно, что помимо нас, в этом районе расположены еще 2 банных комплекса, которые оказывают такие же услуги, как и наша баня. Но нашим плюсом является то, что в ходе исследования конкурентов, нам стало известно, что у них цены на оказываемые услуги гораздо выше и качество обслуживания оставляет желать лучшего, их посетители остаются недовольны. На этом мы сможем ориентироваться при открытии своей организации.

Придерживаясь данных, которые предоставляет бизнес план бани, можно рассчитать примерный доход. Размер прибыли полностью зависит от дня недели. Соответственно, в выходные она будет гораздо больше. По предварительным данным, суточная аренда бани 10 часов. То есть, только на одной аренде мы можем заработать 12 тысяч рублей только за два дня. В остальные дни, допустим, будет арендовано только по 5 часов – это еще 15 тысяч рублей. Таким образом, только на чистой аренде помещения доход будет 27 тысяч. Если учесть еще покупку дополнительных услуг на 7 тысяч еженедельно, то размер еженедельной выручки будет 34 тысячи и, соответственно, ежемесячно – 136 тысяч.

Производственный план

Наша баня будет разделена на несколько зон:

• Парная – 5,93 квадратных метров.
• Душевая – 5,93 квадратных метров.
• Комната для отдыха — 18,97 квадратных метров.
• Хозяйственный блок – 11,33 квадратных метров.
• Терраса – 31,43 квадратных метров.

Все эти зоны будут соответствовать правилам СЭС.

Интерьер бани

Для строительства бани мы используем оцилиндрованные бревна. Данный выбор не случаен. Такой вид бревна не только удобен в монтажных работах и имеет привлекательный внешний вид при завершении строительства, а также способен держать тепло длительное время, что не маловажно в нашем случае. Помимо всего этого, на данный сруб дают гарантию сроком на 15 лет.

Необходимая сумма средств, для открытия дела

Стоимость строительства составляет 560 тысяч рублей и 220 тысяч на оформление площадки под нее и подведение коммуникаций.

Всего в штате планируется 2 банщика, 1 уборщица и администратор – его роль возьмет на себя собственник. Фонд оплаты труда составляет 40 тысяч в месяц.

Финансовый план

Постоянные расходы бани:

• Оплата труда – 40 тысяч рублей.
• Отчисления в страховой фонд – 12 тысяч рублей.
• Аренда земли – 7 тысяч рублей.
• Расходный материал 0 8 тысяч рублей.
• Коммунальные услуги – 15 тысяч рублей.
• Непредвиденные расходы – 5 тысяч рублей.

Таким образом, общая сумма составит 87 тысяч рублей ежемесячно.

Что бы рассчитать чистую прибыль, нам потребуется из общей годовой выручки в 1 миллион 632 тысячи рублей вычесть сумму постоянных расходов — 1 миллиона 44 тысячи и получим прибыль в размере 479 тысяч 800 рублей.

Структура годовых затрат бани

Сумма возможного заработка

Если наш доход составляет около 480 тысяч, то окупаемость собственного дела произойдет через 2 год. При правильном планировании, это прибыльный бизнес.

Выбор оборудования

Так как строительство бани будет с нуля, то нам потребуется приобрести мебель для посетителей и сотрудников, печи, оборудовать бассейн.

ОКВЭД

В нашем случае подойдет код – 93.04 – оздоровительная деятельность.

Список документов

Для регистрации индивидуального предпринимателя необходимо – оплатить пошлину, написать заявление, предоставить паспорт. После этого нужно иметь – заявление в администрацию, учредительные документы, разрешение из СЭС и пожарной инспекции.

Разрешение

Нам потребуется получить разрешение из пожарной и санитарной инспекции и подписать договор с коммунальными службами.

Технология производства

Для того, чтобы привлечь внимание посетителей необходимо купить качественную рекламу. Регулярно проводить акции, и предоставлять скидки постоянным клиентам для удержания. Что бы повысить продажи, можно получить лицензию на продажу спиртных напитков.

Источник статьи: http://ru.facebusinessman.com/biznes-plany/uslugi/gotovyj-biznes-plan-bani-s-raschetami.html

Что нужно для открытия банного бизнеса: общая концепция, перечень услуг, расходы

Оказание банных услуг часто привлекает внимание начинающих предпринимателей. Это объясняется тем, что его организация не представляет особых трудностей, не требует чрезмерных вложений, регулярно приносит неплохой доход. Из минусов можно назвать довольно высокую конкуренцию. Чтобы найти здесь свою нишу, нужно тщательно просчитать первые шаги.

Как открыть банный бизнес

С чего начать банный бизнес

В первую очередь следует определиться со структурой предприятия — именно от неё будет зависеть бизнес-план бани. Это может быть:

1. Комплекс, состоящий из пяти-шести бань, включающий дополнительную инфраструктуру (кафе, номера и т.п).
2. Комплекс из двух-трех бань, расположенных поблизости друг от друга.
3. Бани на частных территориях.

Специалисты считают, что второй вариант самый выгодный.

Финская сауна – это сухая (5-15% влажности) парилка с высокой температурой (80-1400).

А вот турецкая (хамам) предназначена скорее для того, чтобы согреться и помыться, чем париться. Подогрев устроен и для лежаков, мраморных и керамических, и для скамеек, массажных столов, и даже для стен и пола. Классическая добавка – мыльный массаж, пилинг.

Римская парилка имеет очень высокую влажность (до 100%) и температуру за счет работы парогенератора.

Инфракрасная сауна предназначена для нагрева тела клиента, воздух при этом не прогревается.

Русская баня решительно возвращает свою популярность. Многие владельцы считают, что они более выгодны, чем сауны. Температура в ней достигает 60-800, а влажность — 90%.

Каким должно быть помещение

Помещение для частной бани небольших размеров найти не очень сложно.

Его можно арендовать, например, в недорогом спальном районе. Обеспечить себе хорошую посещаемость можно, взяв в аренду площадку в спорткомплексе, отеле, фитнес-центре. Заодно снижаются расходы на охрану.

Другой вариант: аренда участка или частного дома с землей поблизости от города (ежегодно 200 тыс. руб.). Открывая банный комплекс, придется вложить на каждый квадратный метр около 1000$. На 160 кв.м. нужно $160 тыс. вложений.
На этой площади есть возможность разместить две сауны, душ и бассейн, туалет, комнату отдыха, раздевалки.

Хотите открыть свой бизнес, но не знаете с чего начать — читайте эту статью: https://delaybiznes.ru/sovety-po-otkrytiyu-biznesa/s-nulya-2.html

Построить комплекс можно за полгода. 300 тыс. руб. – такова стоимость сруба, на строительство в целом уйдет полтора миллиона руб.
Для покупки дома придется потратить около 3 миллионов рублей, зато не надо тратиться на подведение электричества, водопровода, канализации и газа.

Перед запуском придется получить разрешения от надзорных органов.

Список оборудования и порядок цен

Тип оборудования и его стоимость зависят от структуры банного бизнеса:

• инфракрасные кабинки – от 80 до 220 тыс. руб;
• небольшой бассейн – 800 тыс. руб;
• печь для русской бани – 100 тыс. руб;
• оборудование для сауны – от 77 до 400 тыс. руб.

Кроме того, понадобятся мебель и аксессуары.

• скамьи (3000 руб)
• деревянные шайки (1000 руб. за каждую)
• душевая кабинка (20000 руб)
• купель (50000 руб)
• обливное ведро (10000 руб)

Для комнаты отдыха:

• стол, скамьи, шкаф (11000 руб)
• диван, обитый кожей (20 тыс. руб)
• TV, караоке, DVD (25000 руб)
• бильярдный или теннисный столы (10000 руб)

Для парной необходимы полки шириной 80 см. из абаши или липы (7000 руб).

Обливное ведро — обязательный аксессуар бани

Остальная часть расходов

Оборудование туалета обойдется в 5000 руб., прихожей – 10000 руб.

Также приобретаются 70 простыней, которые стираются в прачечной дважды в неделю (3000 руб. в месяц). На всякий случай стоит запастись одноразовыми простынями.

Для каждой бани требуется на месяц 6-7 куб. м дров (6-7000 руб.)

Расходных материалов, включая чистящие средства, нужно на 10 тыс. руб.

Платежи за электричество и воду, а также налоги отнимают до 10000 руб.

Учитывая стоимость входа – 200-800 рублей на человека – и аренды по часам – от 2 до 5000 руб, за месяц прибыль может составить до 150 000 рублей. В случае эксплуатации сауны VIP-класса расходы больше, но и стоимость услуг выше.

Дополнительные услуги

Бани, как бизнес, зачастую рассширяет перечень своих услуг за счёт массажера, парильщика, ароматерапии, пилинга, тренажерного зала, бассейна.

Предположим, группа из четырех человек за одно посещение русской бани тратит летом примерно 1800 руб. Помимо входного билета сюда входят дополнительные услуги:

• веники – 120-300 руб
• курс массажа с применением веников, меда, соли – около 800 рублей
• чай из трав – 150 руб
• дополнительные простыни – 30 руб.

С учетом зарплаты персонала и налогов, обслуживание одной группы приносит чистой прибыли около 1000 руб. Таких групп может быть до 3 в день летом и до 5 зимой. Дневная прибыль – от 2000 до 5000 руб. Сюда прибавляется массаж классический (от 150 руб.) и ужин (около 600 руб.).

Рядом с баней можно построить кафе (читайте бинес-план) для обслуживания посетителей и просто проезжих. В банном комплексе часто устанавливают солярий(бизнес-план солярия).

Организуйте детскую комнату с няней, присматривающей за ребятишками, пока родители отдыхают

Подбор персонала и реклама услуг

Открыть банный бизнес дело нехитрое, а вот сделать его успешнм намного сложнее. Многое зависит от персонала. Штат может включать от 3 человек до нескольких десятков квалифицированных специалистов: администратор, бухгалтер, мойщик, парильщик, технический персонал.

Учтите, что баня, возможно, будет работать в две смены. Бухгалтер и технический персонал работают на полставки.

Работа парильщика стоит для клиента 300-700 руб, бане отчисляется 10%. Процент прибыль от работы масажиста можно увеличить.

Во многом привлекательность заведения зависит от администратора. Для комплекса бань достаточно трех администраторов с окладом 15000 р. в месяц. Зарплата уборщиц – 6000 р.

Не обойтись без разнорабочих для колки дров и т.п. Они получают 8000 р. в месяц.

Охранной фирме ежемесячно выплачивается до 60 тыс. руб.

Реклама

Для рекламы услуг используются объявления в местных газетах, в Интернете и наружная реклама. Расходы следует закладывать в общий бюджет (в месяц около 3000 руб.).

Источник статьи: http://delaybiznes.ru/biznes-plany/bannyj-biznes.html