Как оформить мобильную баню

К вам едет баня: открываем передвижной бизнес

Передвижная баня – перспективное и прибыльное дело, на котором можно зарабатывать более 100 тыс. руб. в месяц. Главное – правильно организовать бизнес и оповестить об услугах как можно больше людей.

С каждым годом жизнь людей становится все более активной и мобильной. Предприниматели не отстают и адаптируются под условия. Так бизнес становится на колеса и следует за потребителем. Люди оценили удобство мобильных услуг, которые экономят их время.

Поэтому на рынке активно появляются магазины, кафе и даже салоны красоты на колесах. Но вот мобильные бани еще остаются в диковинку и только набирают популярность среди предпринимателей. Хотя сама идея не является новой и уникальной. Подобные проекты уже реализовывались, но в силу разных причин не получили распространения. Именно поэтому ниша все еще свободна, а конкуренция в сфере низкая.

Городские жители стремятся проводить больше времени на природе, выбирать активный и оздоровительный отдых. Услуги мобильной сауны практически не востребованы жителями сельских населенных пунктов, которые в большинстве своем имеют бани при собственных домовладениях или пользуются услугами стационарных бань. Но вот городские жители наверняка оценят идею. Она объединяет в себе популярный и любимый многими способ отдыха и удобный формат мобильной услуги. В итоге получается максимально комфортный сервис.

Баня на колесах представляет собой грузовик с переоборудованным кузовом, где размещается парилка и предбанник. По сути, это передвижная баня в миниатюре, которая может следовать за клиентом и менять локацию в поисках новых посетителей.

Бизнес 2021 года

Минимальные инвестиции. Быстрая окупаемость. Высокий спрос. Не требует помещения и сотрудников. 2 дня на запуск. Есть возможность получить субсидию на открытие от государства

Этот бизнес может быть круглогодичным, хотя в разное время сталкивается с определенными трудностями. Максимальный спрос будет в холодное время года, а летом он будет снижаться. Но чтобы поддержать его, можно организовывать мобильную баню с выездом на рыбалку. Баня может обслуживать загородные базы отдыха, компании отдыхающих и т.д.

Другие проблемы подстерегают мобильную баню зимой. При сильных морозах обслуживание мобильной бани усложняется. Поэтому на это время лучше превратить баню на колесах в стационарный пункт. При расширении ассортимента оказываемых услуг мобильная баня может выступать в качестве центра досуга в местах массового отдыха. Это значительно повышает доходность проекта.

Выбор автомобиля

Начинать данный бизнес необходимо с поиска подходящего автомобиля, который можно переоборудовать в баню на колесах. Выбирать нужно транспортные средства с высокой проходимостью. Вместительные и удобные бани получаются на основе ГАЗ 66, ГАЗ 3308, ЗИЛ 131. Также подойдут автомобили «КамАЗ» или «ГАЗ», где фургон можно разделить на две зоны. В первой делают парную с печкой, во второй – душевую, раздевалку или предбанник. В общем, эти автомобили проще всего переоборудовать в мобильную баню, которая вмещает группу из 4-6 человек.

Но есть и другие варианты для основы мобильной сауны: прицеп, автобус, рама-платформа на колесах. В интернете можно найти много идей для своего проекта. У каждого варианта будет разный бюджет и вместимость. Поэтому прежде чем принимать окончательное решение, оцените каждый вариант и выберите наиболее оптимальный для вас по цене. Подержанный грузовик в хорошем состоянии можно найти за 200 тыс. руб.

Проектирование и обустройство бани

Параллельно с поиском и покупкой автомобиля можно заниматься проектированием мобильной бани. Этот пункт очень важный, поэтому не экономьте на нем. Проект лучше заказать у профессионалов, которые учтут все необходимые требования и характеристики: вес конструкции, нагрузку на колеса и центры тяжести, нужную мощность котла или печи.

В мобильной бане должно быть два помещения – парная и предбанник.

Стены обшиваются хорошей древесиной. Опытные предприниматели советуют выбирать липу или пихту. Баня из липы всегда нагревается всего за полчаса. Этот материал не выделяет смолы и не течет. Для окон устанавливаются двойные стеклопакеты, которые сохраняют тепло. На крыше устанавливается дымоход. Дверца бани должна открывать наружу.

Баня сооружается в несколько этапов:

проектирование и планировка конструкции;

монтаж ребер жесткости и сборка каркаса;

Такое строительство можно осуществить самому. Но лучше доверить это дело профессионалам. Обращаем внимание, что баню на колесах необходимо разрабатывать в соответствии с санитарными правилами и нормами пожарной безопасности.

Обратиться за подобными услугами можно в крупные автомастерские.

Когда строительные работы будут завершены, можно переходить к оснащению бани. Для этого потребуется приобрести:

емкость для воды;

мебель для зоны отдыха.

банную атрибутику: березовые и дубовые веники, деревянные ведра, ковши, индивидуальные аксессуары (шапочки, тапочки и т.д.).

Строительно-монтажные работы и оснащение бани всем необходимым обойдутся примерно в 250 тыс. руб. Если же вы не планируете тратить время и силы на подготовку мобильной бани, то можете купить уже готовое оборудование. Его стоимость составит около 300-400 тыс. руб в зависимости от конкретного проекта.

Услуги мобильной бани

Мобильная баня предоставляет стандартный перечень услуг, что и обычные бани:

Баню на колесах можно сдавать в почасовую аренду или устанавливать для свободного посещения. Также предусматривается услуга выезда бани на определенную территорию и организация досуга – например, рыбалка. Многие предприниматели оборудуют мобильную баню телевизором, мини-баром, караоке и бесплатным Wi-Fi.

Средняя стоимость обычного сеанса на компанию из 4 человек составляет 2 тыс. рублей в будние дни, а в выходные и праздничные – 3 тыс. рублей. При установке цены учитывайте сезон. В летнее время лучше снизить цены, чтобы подогреть спрос на услугу.

Для увеличения прибыли, можно разместить мобильную баню около базы отдыха, в популярных местах для выезда на природу или рядом с водоемами, где собираются рыбаки. Предложите дополнительные услуги: аренда бани на мероприятие, массажные услуги, мини-бар и прочее.

Регистрация бизнеса

Чтобы оформить баню на колесах как бизнес достаточно зарегистрировать ИП. В качестве ОКВЭД следует указать 96.04 — Деятельность физкультурно-оздоровительная.

Вам потребуется получить разрешение от ГИБДД, СЭС, Госпожнадзора. Перечень необходимых документов может меняться в зависимости от региона, поэтому уточните все по месту.

Также у вас должны быть:

технический паспорт и другие документы, связанные с эксплуатацией транспортного средства;
сертификаты на оборудование;

договоры со службами, которые осуществляют дезинфекцию и вывоз мусора.

В целом, оформлении разрешительной документации для бани на колесах не вызывает сложностей.

Персонал бани

Опытные предприниматели советуют открывать баню на колесах в формате семейного бизнеса. В таком случае можно справляться своими силами и не нанимать на работу посторонний персонал.

Для обеспечения работы мобильной бани потребуется работа минимум двух человек: сам предприниматель выполняет функции водителя и парильщика. Второй человек принимает посетителей, обслуживает их и обеспечивает банными принадлежностями. Такая форма работы и распределение обязанностей позволяет на старте бизнеса значительно сэкономить и тем самым увеличить рентабельность услуг.

Продвижение услуг на рынке

Чтобы мобильная баня приносила высокую прибыль, необходимо активно продвигать свои услуги. Нужна хорошая посещаемость, в ином случае предприятие рискует остаться убыточным. Как привлечь клиентов? Во-первых, необходимо четко понимать целевую аудиторию. Потенциальные клиенты мобильной бани – это:

активные люди, которые следят за своим здоровьем;

любители путешествовать, отдыхать на природе;

рыболовы и охотники;

те, кто любит баню.

Обычно клиенты мобильной бани — мужчины в возрасте от 20 до 60 лет, которые собираются компаниями.

Самым простым и действенным способом продвижения услуг является реклама на самом автомобиле. Передвигаясь по дороге, мобильная баня привлекает внимание и рекламирует себя. Также вы можете распространить печатные материалы (листовки, букеты, приглашения) в местах отдыха, где можно встретить ваших потенциальных клиентов. Для привлечения первых посетителей можете устроить акцию и предоставить скидку на услуги бани. Разместите рекламу на досках объявлений или в лифтах. Отлично работает сарафанное радио – если клиенту понравится сервис, он не только вернется к вам, но и посоветует другим.

Также вы можете останавливаться во дворе многоэтажного спального района на недельку-другую и при помощи мегафона зазывать жителей посетить баню на колесах. Фактор временно действующей услуги и удобство посещения подстегнут спрос.

Но лучшим способом продвижения на рынке услуг будет репутация вашего заведения, качественное обслуживание и гибкая ценовая политика.

Экономическая сторона бизнеса

Сколько стоит открыть мобильную баню? Первоначальные вложения составят около 600 тыс. рублей. Кроме того, необходимо спланировать эксплуатационные расходы, которые будут появляться ежемесячно: ГСМ, дрова, реклама, налоги, запчасти в случае поломки. При нормальной загрузке это примерно 30 тыс. рублей.

А сколько может заработать баня на колесах? Двухчасовой сеанс для компании из 4 человек стоит 2000 рублей в будние и 3000 рублей в выходные и праздники. В день мобильная баня может выполнять 3 заказа в день. Т.е. за неделю она может заработать примерно 30-40 тыс. рублей. В таком случае месячная выручка составит 100-120 тыс. рублей. После вычета расходов останется 70-90 тыс. рублей чистой прибыли. Тогда первоначальные вложения окупятся в течение 6-12 месяцев. Чтобы быстрее выйти на высокие показатели, лучше открываться к старту сезона.

Важные нюансы эксплуатации мобильной бани

Использовать баню на колесах можно только в статичном положении. Во время движение машины эксплуатация банного комплекса запрещена. Это нарушает технику безопасности, что может повлечь за собой неприятные последствия.

Чтобы баня на колесах прослужила вам долго, ухаживайте за ней. Дверь парильни после сеанса держите настежь, а полки и обрешетку из древесины сушите на улице – так вы продлите срок эксплуатации и сохраните презентабельный вид оборудования. Обязательно берите с собой тент на случай дождя. Это позволит сохранить древесину, из которой сделана баня.

Спустя год эксплуатации обязательно проведите техническое обслуживание бани. Проверьте плотность соединений и, в случае необходимости, дополнительно уплотните. Такая проблема может возникнуть из-за естественных изменений деревянного бруса.

Риски бизнеса

Как и любой другой бизнес, мобильная баня подвержена рискам. Здесь могут сказаться следующие проблемы:

поломка автомобиля или оборудования бани;

повышение конкуренции в сегменте;

неблагоприятные погодные условия;

ошибки в управлении, снижение качества сервиса;

общее падение покупательской способности населения;

бытовой вандализм: поломка мебели, оборудования;

ошибки при проектировании, строительстве или эксплуатации.

В заключении

Баня на колесах при грамотном подходе может из оригинальной идеи превратиться в прибыльный бизнес. Но чтобы организовать свое дело, необходимо решить сложности. Самым трудоемким процессом является проектирование и строительство бани. Но после того, как вы зарегистрируете бизнес, дело пойдет быстрее. Баня на колесах сама рекламирует себя, обслуживаться такое заведение достаточно просто – можно справиться своими силами. Наценка на услуги значительная. Выполняя хотя бы 4 заказа в неделю, можно работать без убытков. В среднем, рентабельность бизнеса составляет 30%.

При первоначальных вложениях 600 тыс. рублей, затраты окупятся через 6-12 месяцев с момента открытия. Но даже если бизнес не пойдет, его можно легко переориентировать. У вас в собственности останется транспортное средство, которые вы можете использовать для реализации другой идеи. Так что вы почти не рискуете, организуя такой бизнес.

Все материалы по тегу: мобильная баня

3175 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 147960 раз.

Источник статьи: http://www.openbusiness.ru/biz/business/k-vam-edet-banya-otkryvaem-mobilnyy-biznes/

Построил баню, надо ли ее регистрировать? Всё зависит от площади постройки

Какие бани нужно регистрировать?

Ответ на вопрос о том, подлежит ли обязательной регистрации баня, зависит от ее формата. К примеру, типовые готовые бани, которые привозятся и собираются на участке, не входят в категорию значимых недвижимых участков. Поэтому регистрировать их не нужно. Если же речь заходит о капитальной постройке, то она должна пройти документацию.

Изменения в законе N 340-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019, обязывают регистрировать бани, площадь которых превосходит 50 м2. Вопрос о том, какие объекты считать недвижимым имуществом, освещается в ст. 131 ГК РФ. Согласно этому документу, к недвижимости относятся две характеристики:

• прочная связь с землей;
• невозможность отделить объект без причинения значительного ущерба.

Как зарегистрировать баню

Если ваша баня подходит под определение объекта недвижимости, то зарегистрировать постройку можно любым из указанных способов:

• личное посещение офиса Росреестра или МФЦ;
• отправка заказного письма на адрес Росреестра;
• отправка заявки по интернету – через Госуслуги или сайт Росреестра.

Согласно закону, баня относится к хозяйственным постройкам. Для занесения в базу данных такой постройки потребуется следующий набор документов:

• заявление на регистрацию (или декларация – при амнистии);
• паспорт владельца участка (или его представителя);
• документы, подтверждающие право на участок (свидетельство о праве, договор, выписка из ЕГРН);
• межевой и технический планы дачного участка;
• разрешение на строительство (не нужно при амнистии).

В некоторых регионах списки документов могут отличаться. Актуальную информацию рекомендуется уточнять в муниципальных органах или в регистрационной палате вашего региона.

Сколько длится регистрация и какова ее цена

Уполномоченные органы регистрируют баню на протяжении 7-10 рабочих дней. По окончанию операции владельцу земельного участка выдается выписка из ЕГРН с обновленными данными. Стоимость регистрации зависит от статуса бани:

• 350 рублей для участков, которые попали под дачную амнистию;
• 2 000 рублей для бань, которые строятся с разрешением.

Если собственник бани пренебрегает регистрированием, то рано или поздно ему придется уплатить штраф.

Санкции имеют два слагаемых: 20% от совокупной невнесенной суммы налога + уплата налога за три года. Также важно помнить, что отсутствующие в базе Росреестра постройки запрещено отчуждать, вводить в эксплуатацию и подключать к инженерным сетям.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/banya_expert/postroil-baniu-nado-li-ee-registrirovat-vse-zavisit-ot-ploscadi-postroiki-5e2045ee1febd400af6578e0