Отделка бани на садовом участке

Построил баню, надо ли ее регистрировать? Всё зависит от площади постройки

Какие бани нужно регистрировать?

Ответ на вопрос о том, подлежит ли обязательной регистрации баня, зависит от ее формата. К примеру, типовые готовые бани, которые привозятся и собираются на участке, не входят в категорию значимых недвижимых участков. Поэтому регистрировать их не нужно. Если же речь заходит о капитальной постройке, то она должна пройти документацию.

Изменения в законе N 340-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019, обязывают регистрировать бани, площадь которых превосходит 50 м2. Вопрос о том, какие объекты считать недвижимым имуществом, освещается в ст. 131 ГК РФ. Согласно этому документу, к недвижимости относятся две характеристики:

• прочная связь с землей;
• невозможность отделить объект без причинения значительного ущерба.

Как зарегистрировать баню

Если ваша баня подходит под определение объекта недвижимости, то зарегистрировать постройку можно любым из указанных способов:

• личное посещение офиса Росреестра или МФЦ;
• отправка заказного письма на адрес Росреестра;
• отправка заявки по интернету – через Госуслуги или сайт Росреестра.

Согласно закону, баня относится к хозяйственным постройкам. Для занесения в базу данных такой постройки потребуется следующий набор документов:

• заявление на регистрацию (или декларация – при амнистии);
• паспорт владельца участка (или его представителя);
• документы, подтверждающие право на участок (свидетельство о праве, договор, выписка из ЕГРН);
• межевой и технический планы дачного участка;
• разрешение на строительство (не нужно при амнистии).

В некоторых регионах списки документов могут отличаться. Актуальную информацию рекомендуется уточнять в муниципальных органах или в регистрационной палате вашего региона.

Сколько длится регистрация и какова ее цена

Уполномоченные органы регистрируют баню на протяжении 7-10 рабочих дней. По окончанию операции владельцу земельного участка выдается выписка из ЕГРН с обновленными данными. Стоимость регистрации зависит от статуса бани:

• 350 рублей для участков, которые попали под дачную амнистию;
• 2 000 рублей для бань, которые строятся с разрешением.

Если собственник бани пренебрегает регистрированием, то рано или поздно ему придется уплатить штраф.

Санкции имеют два слагаемых: 20% от совокупной невнесенной суммы налога + уплата налога за три года. Также важно помнить, что отсутствующие в базе Росреестра постройки запрещено отчуждать, вводить в эксплуатацию и подключать к инженерным сетям.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/banya_expert/postroil-baniu-nado-li-ee-registrirovat-vse-zavisit-ot-ploscadi-postroiki-5e2045ee1febd400af6578e0

Мини-баньки для дачи или небольшого участка

Погреться и попариться любят многие. Банька снимает усталость, поднимает настроение и даже оздоровляет тело при правильном подходе. Но на маленьком загородном участке, на даче не каждый может найти место и возможности для возведения классической бани в просторном срубе. Сегодня я сделал для вас небольшую подборку миниатюрных бань. Посмотрим и обсудим.

Бочка

Сейчас такую баню можно заказать, её в готовом виде привезут и установят на любой подходящей площадке. Не нужно фундамента и разрешения на строительство. По размерам есть вариации, как в длину, так и по диаметру бочки. Делают их из дерева, популярностью пользуются экземпляры из кедра. Из плюсов — протопить такую баньку можно за 30-40 минут до максимальной температуры.

Бочка вертикальная

Эта конструкция лишь формой похожа на бочку. Небольшой круглый домик с печью и полками. Очень ограничено пространство. Трудно назвать это баней, скорее, просто парилка.

Баня из поликарбоната

Временный вариант для дачи делают из поликарбоната, обшивая любой каркас нужного размера и формы. Такая баня летом может обходиться без печи. Для увеличения температуры достаточно поставить внутрь ёмкость с горячими камнями. Нагреть камни или кирпичи на костре, сложить их в ведро или другую посуду. Получается импровизированная каменка. Плеснул воды на камушки, вот тебе и тёплый пар. Но назвать это баней опять же трудно. Поликарбонат коробит от высоких температур. А от близкого расположения печки и трубы его вообще может расплавить.

Каркасная баня

Бочка тоже каркасная, но по этой технологии можно построить сооружения разной формы, в том числе традиционной. Это, наверное, самый оптимальный вариант для маленьких участков. Строиться быстро, затраты, в сравнении с другими способами, небольшие. Можно выбирать любую форму, размеры, планировку. И баня в итоге может быть не хуже варианта со срубом. Хотя ценители однозначно это отрицают.

Вагончик

Такие бани делают давно своими руками. Сейчас можно купить полностью готовую баню в вагончике. Готовый каркас нужно утеплить, сделать гидроизоляцию. Остаётся только внутренняя отделка и установка печи. В вагончиках размещают полноценные помещения парной, моечной, комнаты отдыха и душевой. Если покупаете готовый банный вагончик, то планировка может меняться по желанию заказчика. Правильно сделанный проект отвечает всем параметрам бани.

Самый быстрый и экономный вариант бани в любом месте

Такие походные бани знакомы всем туристам, рыбаками и охотникам. Достаточно сложить каменку из нагретых на костре камней, соорудить каркас из подручных материалов, обтянуть его плёнкой. Есть и готовые варианты, это походные бани-палатки. В них даже предусмотрены специальные безопасные печи.

Банные кабинки

Такую баньку можно сделать не только на даче, но и установить в городской квартире. Здесь тебе и пар, и контроль/регуляция температуры. Правда называются они мини-саунами.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/aleksandrov/minibanki-dlia-dachi-ili-nebolshogo-uchastka-5e9040076ac30a30dbad68ac

Отделка бани: выбор материалов и создание дизайн-проекта

Отдохнуть за городом, попариться в бане, отведать ароматного шашлыка – это то, о чем мы мечтаем всю трудовую неделю. Чтобы мечта стала реальностью, нужно построить на своем участке собственную баню и обустроить рядом зону отдыха. Можно взяться за дело самому. Для этого нужно узнать, как выбрать материал для строительства и отделки бани, чтобы она стала центром притяжения домочадцев и гостей.

Попробуем сделать дизайн-проект самостоятельно.

С чего начать?

Правильно выполнить дизайн-проект бани поможет пошаговая инструкция технологии его создания. Нужно подготовить миллиметровую бумагу для вычерчивания плана и фасадов строения в масштабе. Все чертежи выполняются карандашом. Сложные проекты лучше согласовать с архитектором, который поможет рассчитать нагрузку на фундамент и несущие конструкции.

Отдельно делаются планы первого и второго этажа, развертки всех внутренних и наружных стен с указанием материалов отделки и их количества, рисуют разрез пола, стяжки с нужным уклоном для слива воды, стен и кровли со всеми слоями утеплителя или гидроизоляции.

Первый шаг – это выбор места на участке. Для постройки нужно выбрать максимально ровную площадку, чтобы не затрачивать ресурсы на выравнивание или завоз грунта. На участках с выраженным рельефом можно использовать этот фактор, выбрав конструкцию строения с опорой на склон холма или ступенчатые террасы.

Низины нежелательно использовать для размещения бани, так как сырость будет разрушать фундамент, в противном случае вводят в строительные работы устройство системы дренажа.

Осматривая участок, обязательно нужно обращать внимание на окружающий пейзаж, на ориентацию окон и входа будущей бани. Окна парной могут иметь любую ориентацию, а вот окна комнаты отдыха или террасы должны иметь красивый обзор, ведь гораздо приятнее видеть перед глазами сад или водную гладь, чем соседский сарай или забор.

Заранее продумываем трассировку. Необходимо устройство удобных, достаточно широких и нескользких дорожек с освещением, так как баня преимущественно используется в вечернее время суток.

Определившись с местоположением, продумывают планировку. На этом этапе, исходя из количества пользователей рассчитывают размер и этажность строения.

Вооружившись карандашом, делают несколько вариантов проектов с различным набором помещений. Базовые помещения – предбанник-раздевалка, помывочная, парная. Дополнительные – комната отдыха, санузел, терраса.

Банный комплекс может включать бассейн, площадку для шашлыка под одной крышей, бильярдную, спальни для гостей, СПА-салон. Этот перечень расширяется на усмотрение хозяина бани, его финансовых возможностей и наличия места. Все комнаты располагаются на одном этаже или часть поднимают на мансарду или второй этаж. Использование мансарды повлечет дополнительные расходы на теплоизоляцию.

Далее решается вопрос о сезонности использования бани. Круглогодичное использование потребует утепление строения, использование материалов с высокими показателями прочности, устойчивости к перепадам температур, низкой теплопроводностью, способностью сохранять нужный температурный режим внутри помещения.

На первый план выходит создание системы отопления с помощью печи длительного горения, вынос топки камина в предбанник или комнату отдыха, приобретение печей с конвекционным воздушным или водяным контуром.

В летней бане на дачном участке материалы с низкой теплопроводностью и хорошими изоляционными свойствами используют только для возведения парилки, остальные помещения строятся из облегченных материалов, не требующих специального утепления.

Следующий шаг – выбор отделочных материалов для внешней и внутренней отделки. Требования к материалам для внутренней отделки одинаковы для всех планировочных решений: натуральность, влагостойкость, устойчивость к высоким температурам, гигиеничность.

Внешняя отделка выполняется исходя из отделки основного дома, если баня располагается рядом. При отдаленном расположении банный комплекс может иметь отдельный дизайн. На небольшом участке лучше придерживаться единого стилевого решения всех хозяйственных построек.

Материалы подбираются согласно выбранному стилю оформления. Здесь уместна классификация на современные стили, классическое оформление или отделку в сельском стиле.

Современные стили предполагают бетон, металл, обработанное строганое дерево, стекло. Классика – кирпич и дерево. Сельскому стилю подойдет натуральное или искусственное дерево во всех видах – бревно, брус, доска обрезная и необрезная, натуральный камень или кирпич.

Производят подсчет необходимых материалов и составляют смету, вносят корректировки. В смету обязательно включают устройство слива и прокладку коммуникаций: водопровода, электричества.

Летняя баня на даче может иметь простейшее оборудование для слива – сток в неиспользуемую часть сада. Отсутствие электричества замещают переносным фонарем, а водопровод – ручным наполнением емкости водой из колодца.

Заключительный этап состоит в утверждении на семейном совете одного из вариантов строительства. Наброски бани делают в масштабе карандашом по реальным размерам. За основу берут готовые варианты или делают их самостоятельно.

Выбор материалов

Материалы для возведения бани делятся на конструктивные, из которых возводятся фундамент, стены, перекрытия, стропильная система крыши, то есть для строительства самого объекта, отделочные – для облицовки стен, пола и потолка снаружи или внутри, и технические – для гидроизоляции и теплоизоляции. От выбора вида конструкции стен и крыши зависит выбор той или иной отделки.

Попробуем разобраться, из чего построить баню, какие плюсы и минусы есть у тех или иных строительных материалов, за счет чего можно сэкономить.

Дерево

На первом месте из строительных материалов для возведения бани стоит натуральная древесина. Трудно переоценить плюсы этого древнейшего строительного материала. Многие поколения строителей отработали технологию деревянного зодчества до совершенствования. Оно позволяет создавать сложные архитектурные формы.

Красивый рисунок волокон древесины не нуждается в дополнительном декоре, при этом легко поддается окрашиванию без дополнительных подготовительных работ, таких как шпаклевка или штукатурка.

Благодаря своему легкому весу оно не требует мощного фундамента. Достаточно столбчатого под отдельные несущие элементы, который закладывается на глубину промерзания в данном регионе, под цоколь же делают неглубокий ленточный фундамент.

Для строительных целей древесину выпускают в виде бревен различного профиля: круг или овал. Прямоугольное сечение бруса делает возведение постройки несложным и удобным. Деревянные сооружения характеризуются прочностью и долговечностью, усадка происходит равномерно, не создавая трещин и перекосов.

Дерево является уникальным природным лекарем, что очень важно при высоких температурах парилки и проведении банных процедур. Пористая структура волокон хорошо сохраняет тепло, не требует устройства дополнительной теплоизоляции, кроме джутовой прослойки между бревен.

Древесина долговечна, но нуждается в регулярной обработке масляными составами против коррозии.

Некоторые породы дерева обладают высокой устойчивостью к влаге, именно их применяют в строительстве.

Самый доступный вид дерева для строительства – сосна. Этот недорогой и распространенный материал имеет хорошие характеристики прочности и долговечности благодаря смолистой древесине. При нагревании выделяет лечебные фитонциды, создавая приятный аромат, отличается красивым рисунком сучковатой древесины привлекательного желтого с коричневым цвета. Сосна имеет мягкую древесину, что облегчает ее обработку.

К минусам можно отнести слабую устойчивость к атмосферной влаге, что потребует регулярной обработки антикоррозийными составами, и сильное выделение некрасивых смолистых подтеков при нагревании, поэтому в парилке сосновые стены обшивают другой породой дерева.

Близка по своим характеристикам к сосне древесина ели. Она реже встречается в продаже, имеет меньшую устойчивость к неблагоприятному влажностному режиму, сруб из ели нужно чаще покрывать средствами против грибка и разрушения.

Из хвойных стройматериалов лучше предпочесть кедр. Его стоимость значительно выше, но эксплуатационные характеристики значительно превосходят сосну или ель. Постройки из кедра весьма эстетичны.

У этой породы почти нет недостатков, это самый долговечный, влагостойкий вид дерева, его плотная древесина не деформируется от температурных или влажностных перепадов, не подвергается воздействию микроорганизмов и грибка, что облегчает уход за строением.

Лиственница занимает по долговечности самое первое место, возраст построек из нее исчисляется несколькими десятилетиями и приближается к сроку службы построек из кирпича. Но материал этот дорогой, трудно поддается обработке из-за густой и вязкой смолы, поэтому ее редко применяют для возведения сруба, чаще используют в качестве внешней или внутренней обшивки стен или отделке пола.

При неограниченном бюджете используют самый дорогостоящий и долговечный материал – дуб. Выстроенная из него баня будет приносить пользу не только вам, но и вашим детям, внукам и, возможно, правнукам.

Пользуются большой популярностью бани из осины, хотя дерево не имеет сопротивляемости негативным внешним факторам, не столь долговечно, как хвойные породы или дуб.

Деревянные бани быстро прогреваются и долго сохраняют тепло внутри помещения.

К недостаткам деревянных сооружений следует отнести низкое сопротивление огню, поэтому их нельзя строить ближе 8 метров от других построек. Существует необходимость периодически конопатить щели в стыках бревен и защищать древесину от насекомых и грибка.

Кирпич

Вторым по популярности и экологической безопасности строительным конструктивным материалом является кирпич. Кирпичные постройки отличаются красивым внешним видом и цветом, особенно при отделке наружных стен облицовочными кирпичами. Из этого материала создаются сложные архитектурные формы с отличной устойчивостью.

Фундамент под такие бани возводят ленточный или плитный из-за большого веса конструкции.

Срок службы кирпичных зданий – примерно 100-120 лет.

Кирпич является огнеупорным материалом, что немаловажно при наличии открытого огня в печке. Баню из кирпича можно располагать в непосредственной близости от дома и хозяйственных построек. Кирпичные бани не требуют наружной отделки благодаря своей эстетичной фактуре. Не нужна гидро- и теплоизоляция стен, так как материал обладает низкой теплопроводностью и хорошей сопротивляемостью к воздействию влаги и вредных микроорганизмов.

Внутренняя облицовка таких построек весьма разнообразна: обшивка обрезной и необрезной доской, оклейка обоями, керамической плиткой, пластиковыми панелями, окраска по штукатурке.

К недостаткам следует отнести высокую стоимость материала и необходимость профессиональных навыков для выполнения качественной кладки. Кирпичные сооружения требуют больше времени на обогрев, чем деревянные. Затраты на внутреннюю отделку стен всех помещений могут составить значительную сумму, но дают простор дизайнерскому замыслу.

Источник статьи: http://dekoriko.ru/banya/proekty/otdelka/