Пояснительная записка к строительству бани

Пояснительная записка к строительству бани

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Пояснительная записка

Пояснительная записка к проекту деревянной бани

Архитектурный проект деревянной бани спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Исходные данные об условиях строительства:

Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

Класс ответственности здания — 2.

Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:

наиболее холодной пятидневки — 32° С;

наиболее холодных суток — 36° С;

абсолютная минимальная температура воздуха, — 42 °С.

Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 — 23 кгс/кв. м(0,23 кПа);

Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 — 100 кг/кв. м (1.00 кПа);

Степень огнестойкости зданий — 3 (СП 2.13130.2012).

Зона влажности — нормальная.

Сейсмоустойчивость — не более 9 баллов.

Основные габаритные размеры дома

У дома один надземный этаж и мансарда.

У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 18,0 м. х 6, 0 м. и высота около 5,5 м.

Запроектированная высота этажа — 3,0 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,3 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 30 , 0 х 18 , 0 м.

Строительный объем без учета подвала около 3214,0 м3.

Технико-экономические показатели дома

Площадь застройки здания около 108,0 м2.

Площадь бани около 100,0 м2.

Число помещений в бане — 5.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в плане этажа.

В бане запроектированы туалет, хозяйственное помещение, раздевалка, парилка, моечное помещение и комната для отдыха.

Общее описание архитектурных решений

Запроектирован один вход-выход в дом: со стороны главного фасада.

Крыша двускатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по лестнице с первого этажа.

Вентиляция из санитарных узлов и помещение естественная, через вентиляционные каналы с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов 2.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из бревна диаметром 250 мм. толщины.

Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по крыше .

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

предлагается использование системы тепловых насосов;

горячее водоснабжение – индивидуальное;

холодное водоснабжение — централизованное;

канализация – местная, подключение к городской или местной сети.

электроснабжение — централизованное от городской или местной сети 380/ 220В или автономное.

Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

радиоточка – по желанию заказчика;

домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах помещений.

Данные по окнам и дверям:

Общее число окон – 6.

Общее число дверей 6.

Данный архитектурный проект бани является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.

Технические решения, принятые при проектировании бани, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию бани при соблюдении владельцами помещений в бане предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.

Источник статьи: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/private-home_84_letter.htm

Район строительства пояснительная записка

Сайт инженера-проектировщика

Раздел пояснительная записка

Шифр………………….. –ПЗ

1 Общая часть

1.1 Наименование объекта, его назначение;

1.2 Реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации:

-федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации, комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и другие программы;

-решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;

1.3 Сведения о застройщике (заказчике);

1.4 Сведения об исполнителях проектной документации (генпроектировщике, субпроектировщиках и о том- какие разделы ими выполнены).

2 Исходные данные

Приводятся сведения об исходных данных и условиях для подготовки проектной документации на объект капитального строительства.

В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:

-задание на проектирование;

-отчетная документация по результатам инженерных изысканий (кто, в каком году и какие отчеты выполнил, на основании которых велось проектирование), в том числе документы экологических изысканий, результаты поиска взрывоопасных предметов;

-правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;

-утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;

-документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;

-документы о согласовании отступлений от положений технических условий;

-разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;

-акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);

-иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;

— решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;

3 Сведения о функциональном назначении объекта

Приводятся краткие сведения о назначении объекта, о проектных решениях, характеристика объекта, перечень основных проектируемых сооружений и систем (в том числе инженерных) с их характеристиками, дающими краткое, но полное представление об объекте, в том числе:

Идентификационные признаки зданий и сооружений

Примечание: порядок и состав идентификационных признаков п. 1- 10 п. выполнен в соответствии с Федеральным законом N 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: ст. 4 п.1 и ст. 33.

4 Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии

Годовая потребность в топливе, газе, воде, электрической энергии, тепле, сбросе сточных вод.

Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)

Наименование ресурсов	Ед. Измерения	Количество
1.Потребность в газе	тыс. м 3
2.Потребность в воде питьевого качества	тыс. м 3
3.Потребность в электрической энергии	кВ
Продолжение таблицы
4.Потребность в тепле	МВт
5.Сброс бытовых сточных вод	тыс. м 3
6. Сброс дождевых сточных вод	тыс. м 3

5 Данные о проектной мощности объекта

Для объектов капитального строительства производственного назначения приводятся сведения о проектной мощности в зависимости от номенклатуры продукции и назначения объекта.

6 Сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах

Для объектов производственного назначения потребность приводится по форме таблицы.

Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)

Наименование ресурсов	Единица измерения	Количество
1.Потребность в песке	тыс. м 3 / год

7 Сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства

Для объектов производственного назначения потребность приводится по форме таблицы.

Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)

Наименование	Единица измерения	Количество
Х	Х	Х

8 Сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование

Обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, — при необходимости изъятия земельного участка.

9 Сведения о категории земель, на которых располагается объект

Сведения о категории земель, на которых располагается объект капитального строительства, приводятся из отчетов по результатам инженерных изысканий, предоставленных Заказчиком, справок и других исходных документов.

Указываются категории земель, площадь каждой категории и сведения о землепользователе.

10 Сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков

Эти сведения приводятся в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование и наличия на участке сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений, сооружений, которым будет нанесен урон во время строительства или правообладатель участка упустит выгоду (на период изъятия земельного участка).

Размер убытков определяется расчетом или справкой Заказчика (при наличии), согласованной с правообладателями.

11 Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований

Сведения приводятся при использовании в проекте изобретений.

При отсутствии использования в проекте изобретений, об этом сообщается в настоящем разделе.

Приводятся результаты проведенных патентных исследований.

12 Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства

Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)

Наименование показателя	Единца измерения	Количество
Х	Х	Х

13 Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий

В случае необходимости разработки специальных технических условий, приводится обоснование необходимости, сведения о разработчике, сведения о содержании специальных технических условий, о результатах их согласования.

14 Данные о проектной мощности объекта капитального строительства

Приводятся данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, — для объектов непроизводственного назначения.

15 Сведения о компьютерных программах

Приводятся сведения о лицензированных компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов и сведения о том, для расчета чего использовались эти программы (конструктивных элементов зданий, фундаментов, тепловых сетей и т. д.)

16 Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства

Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства, с выделением этих этапов (при необходимости).

При этом приводятся сведения, подтверждающие возможность функционирования объкта в каждом этапе, не зависимо от строительства последующего.

17 Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения

Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения приводятся при необходимости и наличии этих затрат.

18 Заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент), техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в пунктах 1-2 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.

Пояснительная записка к жилому району

Автор: Пользователь скрыл имя, 23 Ноября 2011 в 13:33, тест

Описание работы

На основании задания на проектирование разработан проект жилого района в городе Астрахани. В соответствии с выданным заданием на разработку генерального плана, совмещенным с проектом детальной планировки, площадь застраиваемой территории 160га. Исходные данные: топографическая съемка местности в масштабе 1:2000 для размещения района на земельном участке, расположенном на берегу реки Кутум. Данная работа выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами и другими действующими нормативами актами Российской Федерации.

Содержание

Работа содержит 1 файл

пояснилка.docx

2.Общие сведения о жилом районе………………………………………… …………………..3

4. Функциональное зонирование

10.Технико – экономические показатели. ………………………………………………. 9

На основании задания на проектирование разработан проект жилого района в городе Астрахани. В соответствии с выданным заданием на разработку генерального плана, совмещенным с проектом детальной планировки, площадь застраиваемой территории 160га. Исходные данные: топографическая съемка местности в масштабе 1:2000 для размещения района на земельном участке, расположенном на берегу реки Кутум. Данная работа выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами и другими действующими нормативами актами Российской Федерации.

2. Общие сведения о жилом районе.

Территория попадает в зоны регулируемой застройки, на территории также располагаются охраняемые памятники истории и культуры.

Для региона характерны восточные, юго-восточные и северо-восточные ветры. Летом они определяют высокие температуры, сухость и запыленность воздуха, зимой – холодную и ясную погоду. С апреля по август с этими ветрами связаны суховеи. Ветры других направлений приносят облачность, осадки. В течение года преобладают ветры со скорость 4–8 м/с, но в отдельных случаях скорость возрастает до 12 – 20 м/с и более.

Нормальное среднегодовое давление воздуха в Астраханской области при 0С составляет 165мм.рт.ст., в холодный период увеличивается до 770, в теплый – уменьшается до 760.

4. Функциональное зонирование и планировочная организация территории.

Функциональное зонирование разрабатывается на основании детального изучения и комплексной оценки планировочной территории. Функциональное зонирование территории принято на основании сложившихся природных условий и градостроительной ситуации, санитарно-гигиенических и экологических требований для создания наиболее благоприятных условий проживания населения. В составе жилого района определяются следующие функциональные зоны: общественный центр, селитебная, коммунально-складская, рекреационная.

Участок под застройку имеет многоугольную форму. Площадь застраиваемого участка составляет 160га. Проектом предусматривается членение жилого района на четыре микрорайона с учетом того, чтобы их площадь была в пределах 30-40 га (площадь микрорайонов приведена в таблице 1). Границы селитебной территории определены в соответствии с территорией участка, ограниченного магистралью железнодорожным полотном и водным объектом. Коммунально-складская зона запроектирована в восточной части участка. Планировочная структура жилого района сформирована с учетом взаимосвязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, транспортной сети и озелененных территорий общего пользования.

По центру жилого района проходит жилая улица, которая соединяет между собой микрорайоны и общественные центры. Улица ориентирована на набережную реки Кутум.

Основной общественный центр жилого района расположен на улице С. Перовской. Вдоль жилой улицы также расположены учреждения обслуживания микрорайонов. В состав рекреационной зоны входят набережная реки Кутум, бульвары и парк с архитектурными памятниками.

Сведения о проектируемых жилых микрорайонах.

43 8,6 2 Никитинский

33 6,6 3 Магнитогорская

41 8,2 4 Никитинский

Общая площадь равна 150 Га, общая численность 30000 человек из расчета 200 чел/Га

2) Вторая зрительная ось – улица Магнитогорская. К улице примыкает Иоанно-Предтеченский монастырь. Монастырь окружают жилые дома, разной этажности которые влияют на раскрытие храма. Угол пер. Никитинский и улицы Рылеева оформляют 12 15 этажный дома, который находятся в неразрывной композиционной связи с домами на пер Никитинский и как бы являются его продолжением.

Общественный центр жилого района, учреждения бытового обслуживания, предприятия общественного питания, торговые учреждения, аптеки располагаются в первых этажах многоэтажных жилых домов, что является наиболее комфортным для жителей района.

Объекты повседневного обслуживания (продовольственные магазины, детские сады, школы) размещаются в пределах радиуса обслуживания до 500 м. Таких зон (микрорайонов) в пределах района 4, чему соответствует и число объектов повседневного обслуживания определенной вместимости. Исключается пересечение транспортно-пешеходной (магистральной) дорог по пути следования к этим объектам.

Жилая застройка жилого района формируется в соответствии с архитектурно- композиционными, социально-бытовыми и гигиеническими требованиями. В состав жилой застройки входят дома секционного типа. Объемно-планировочное решение жилых домов учитывает требования инсоляции и теплозащиты. Дома имеют широкий корпус, свободную пластику фасадов с нарастанием динамики в композиционно- значимых местах. Дома секционного типа формируют замкнутый внутренний двор с игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и бытовыми зонами. К внутренним дворам секционных домов устраиваются подъезды и стоянки для временного хранения автотранспорта. Жилая застройка формируется следующими жилыми домами:

6.Озеленение общего пользования.

Почвенные и климатические условия вполне благоприятны для произрастания древесно-кустарниковой растительности, в том числе: липы, ивы, вяза, тополя белого, и других видов. Поэтому для успешного проведения работ по озеленению необходимо:

-использование местного ассортимента деревьев и кустарников;

-замена естественного грунта растительной землей;

Проектируемая система озелененных территорий складывается из:

1. озелененных территорий общего пользования;

Общая площадь зеленых насаждений общественного пользования составляет 714750м2.

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/rayon-stroitelstva-poyasnitelnaya-zapiska/