Просел фундамент у бани

Просел ленточный фундамент под баней

Здравствуйте!! Вот что произошло. Участок на даче сложный по рельефу, с уклоном (небольшим) и очень близко грунтовые воды. Два года назад поставил баню, сруб на ленточный мелкозаглубленный фундамент (высота 60 см). Две зимы баня простояла на ура. В этом году было очень много снега, и соответственно воды. В результате один угол бани просел, соответственно противоположный приподнялся. Фундамент не треснул, но внутри все повело — дверь в парилку, полки, пол в парилке. Входную дверь тоже немного повело — закрывается с трудом. Что можно сделать в этой ситуации. Многие советуют ничего не делать, а выравнять пол по факту. Но будет не красиво, крен заметен невооруженным взглядом. Как можно обойтись малой кровью!

Игорь, Тверь.

Привет, Игорь из Твери!

Хорошего в вашей ситуации мало. И такое часто бывает при малом заглублении фундамента и высоко стоящих грунтовых водах. То, что фундамент не треснул, а его лишь повело, может быть по нескольким причинам, но скорее всего фундамент армирован и арматура не дала появиться трещинам.

В таких ситуациях много чего предпринимают, но в результате положение устранить полностью очень затруднительно.

Потому что по классике жанра в таких местах наряду с ленточным малозаглубленом фундаменте еще дополнительно должны быть и сваи глубиной до двух метров, которые располагают непосредственно под ленточным фундаментом с шагом около полутора метров. Сваи армированные с заливкой бетоном, с песчаной подушкой в 0,1 метра под ними. Лучше, если они конусного вида с расширением в нижней своей части на несколько сантиметров.

Тогда получается подобие конуса с малым верхним диаметром и большим нижним диаметром. По внешней поверхности свай грунт не должен соприкасаться напрямую с ними, а прокладывается рубероид или пленка. При этом конусность препятствует выталкиванию свай из грунта от воздействия замерзающей под подошвой свай по зиме воды, а пленка не дает замерзающему грунту касательными нагрузками создавать ту же выталкивающую составляющую.

Как полумеру можно использовать совет многих, потому что иногда (но далеко не всегда!), после трех-пяти лет все «устаканивается» и дальнейших значительных подвижек фундамента не наблюдается. Соответственно и пол, и двери, и полки, которые повело, и которые слегка подправите, могут функционировать и дальше. Но сие непредсказуемо, ни один спец не даст гарантий о дальнейших вариациях.

Иногда очень эффективно бывает применение таких работ, как устройство дренажных канав в непосредственной близости от фундамента, для отведения излишних грунтовых вод. /Копают траншеи с уклоном в ту же сторону, что и естественный уклон, на дно кладут крупный щебень, сверху накрывают фашинами-охапками веток речных кустарников, потом засыпают землей./ А также делают вокруг бани бетонную армированную отмостку шириной около 0,6 — 0,9 метра, которая отводит воду дождевую и от таяния снега.

В последнее время вовсе применяют винтовые сваи, которые устанавливают рядом с ленточным фундаментом, связывают арматурой с ним, с образованием единого целого. Но это дело очень затратное.

Так что малая кровь — это дренажные канавы, отмостка и поправка пола, полков и дверей. Поправить пол попытайтесь путем поддомкрачивания венцов сруба и подкладкой деревянных клиньев с их обязательной гидроизоляцией. А потом ожидание того, что все образуется. Если не поможет, то установка свай (винтовых или самодельных).

Может кто посоветует что то и более дельное, но сомнительно.

Источник статьи: http://www.woodmaterial.ru/vopros/356.php

Почему проседает фундамент у бани

Несмотря на то, что к строительству бани некоторые относятся несколько пренебрежительно, дело это важное, ответственное и требует пристального внимания. Стоит упустить пару моментов, и постройка быстро придет в негодность. Вопрос, почему проседает фундамент у бани, довольно часто звучит на форумах хозяев загородного жилья, и ответов на него несколько.

Для начала следует исключить возможность перекоса и проседания самого сруба – это наблюдается после продолжительной эксплуатации. Нижние венцы подвергаются интенсивному воздействию со стороны гнилостных бактерий и грибка: они часто находятся в атмосфере повышенной влажности, и если не предусмотреть качественное проветривание, быстро разрушаются, и баня проседает полностью или на один из углов. Для того, чтобы распознать характер проблемы, необходимо произвести осмотр нижней части постройки. Обнаружив просевшие венцы, надо обследовать еще и те, что находятся над ними, чтобы произвести замену бревен или бруса полностью и не возвращаться к этому несколько лет.

Если же сруб цел, а баня накренилась или уровень ее пола стал заметно ниже, проблема в фундаменте.

Пучинистые грунты

Наиболее частой причиной проседания фундамента бани бывает недостаточное внимание обследованию грунта. Прослойка торфа может значительно снизить несущую способность почвы, и если она находится близко к поверхности, производится ее замена на песок. Негативно сказываются на прочности и устойчивости фундамента болотистые грунты: они не могут служить надежным основанием для фундамента и он медленно опускается вниз вместе со стоящей на нем баней.

Что делать в этом случае? Если момент упущен и баня построена на неудачном месте, можно укрепить имеющийся фундамент, залив столбчатые опоры, или, что ее лучше -вкрутив винтовые сваи. Процесс этот трудоемкий, но если нет возможности переноса строения, является единственной возможностью восстановить конструкцию.

Промоины в грунте

И здесь причина фатального промаха- недостаточно глубокое изучение свойств строительнойплощадки. Близкое залегание грунтовых вод – обстоятельство очень коварное. Первые несколько лет баня может стоять ровно и стабильно, но постепенно ее фундамент начинает проседать по непонятным, казалось бы, причинам. Отгадка проста – с течением времени вода подмывает основание бетонной конструкции и она становится неустойчивой. В некоторых случаях изначально грунтовых вод в этом месте не присутствует, а они в силу каких-либо обстоятельств меняют свое расположение и точно так же подтачивают фундамент, вымывая из-под него почву. Меры устранения проблемы примерно те же, что и при обнаружении пучинистых грунтов: укрепление фундамента, замена его фрагментов на более устойчивые, эффективной будет организация дренажной системы на участке.

Ошибки при закладке фундамента

Для бани наиболее часто используют ленточный, столбчатый или свайный фундамент, причем самым распространенным вариантом является второй. Брус или бревно, из которого возводится баня, обладает высокой продольной прочностью и не нуждается в сплошной опоре. Однако в этом выборе таится опасность –если глубина заливки недостаточна, и столб не опирается на прочное основание, проседание бани является вопросом времени. Если такой промах допущен, строение домкратят, заливают под ним новое основание, после чего опускают сруб на место.

Конечно, узнать причину, почему проседает фундамент бани – это главное при решении данной проблемы,но намного проще не допустить ее возникновения, для чего надо тщательно обследовать участок и верно подобрать тип основания для конкретной постройки.

Источник статьи: http://sk-domovenok.ru/pochemu-prosedaet-fundament-u-bani

Как поднять баню: практические советы

Как поднять баню? Такой вопрос возникает при проведении ремонта фундамента или в тех случаях, когда изменяется паводковая ситуация. Важно разобраться с технологией проведения операции. Можно поднять баню своими руками, если она изготовлена в виде деревянного сруба. Задача непростая, но вполне выполнимая.

Сущность проблемы

Теоретически поднять с фундамента без разрушения или разборки можно практически любое сооружения, чему свидетельствует перенос даже многоэтажных зданий. Часто возникающие проблемы:

1. Как поднять старую баню на фундамент? Нередко постройка небольшой бани проводится без фундамента, а её цоколь ставится просто на уплотненный грунт и песчано-щебеночную подушку. Со временем такое сооружение начинает проседать (часто неравномерно), что вызывает потребность изготовления фундамента, возникает задача, как поднять баню на фундамент после нескольких лет её эксплуатации.
2. Как отремонтировать фундамент? Часто бывает так, что сруб бани может прослужить ещё много лет, но фундамент по каким-либо причинам серьезно повредился. Это может быть следствием нарушения технологии при строительстве или природных обстоятельств. В этом случае возможность ремонта или замены фундамента связана с подъемом самого сооружения.
3. Как устранить перекосы строения в результате неравномерного его проседания? Баня может получить опасную деформацию в виде проседания угла или стены, что вызывает крен сооружения и риск разрушения.
4. Как поднять потолок в бане? Поднять строение можно с целью увеличения его высоты. Часто в момент строительства закладывается минимальная высота потолков, но со временем появляется желание повысить комфорт. В этом случае подъем поможет решить проблему.

Правила подъема сооружения

Что делать, когда пришло время капитального ремонта бани с перекосами и просевшими углами? В этом случае банная конструкция поднимается над поверхностью полностью или частично. Как поднимаем баню, видео показывает наглядно и обстоятельно.

Самым оптимальным вариантом осуществления такого мероприятия является использование домкратов повышенной мощности. Подъем позволяет обеспечить доступ к фундаменту и нижним венцам сруба. Процедура подъема достаточно сложна и требует особой осторожности, т.к. неправильные действия могут привести к разрушению связок и самого материала.

Совет! Перед тем как поднять баню на домкратах, необходимо оценить нагрузку на механизмы, что позволит правильно выбрать мощность приспособления.

Домкраты устанавливаются, как правило, по углам сооружения, и на 1 устройство приходится 1/4 всей массы строения. Чаще всего применяются механизмы мощностью не менее 4,5-5 т.

До начала работ прорабатывается схема подъема, которая определяется целью операции и видом повреждения строения. Обычно для проведения работ применяется не менее 2 домкратов. Исключение составляют случаи, когда просел только 1 угол бани. Для устранения деформации поднимается на нужную высоту только просевший угол. При всех других работах домкраты используются попарно, поднимая всю стену, что позволит сохранить целостность угловой увязки бревен.

Сама операция должна проводиться плавно, постепенно. Меры предосторожности должны быть соблюдены. При полном подъеме сооружения работы проводятся циклами:

• небольшой подъем с одной стороны;
• выравнивание с противоположной стороны с подкладыванием под поднятую стену опор;
• повторение цикла.

На заметку! Высота подъема за 1 цикл не должна превышать 5-7 см для исключения разрушения конструкции и образования трещин.

Общая высота вертикального перемещения может достигать 35-50 см. Исключение повреждений достигается надежной фиксацией приподнятых участков сруба.

Операция подъема должна проводиться с учетом дальнейших работ. Другими словами, капитальный ремонт фундамента предусматривает демонтаж прежней конструкции, установку опалубки, заливку новой системы, т.е. проведения комплекса работ под нависающим банным срубом. Это обстоятельство требует соблюдение всех требований безопасности, исключающих риск оседания каркаса бани.

Необходимые инструменты

При проведении работ своими руками надо заранее подготовить такой инструмент:

• циркулярная пила;
• болгарка;
• фрезерный станок;
• ножовка;
• электродрель;
• топор;
• стамеска;
• кувалда;
• лом;
• молоток;
• инструмент для укладки и выравнивания бетона;
• рубанок;
• лопата;
• рулетка;
• уровень строительный;
• отвес.

Как проводится подготовка

Вся операция по подъему бани состоит из нескольких этапов. Прежде всего, проводятся подготовительные мероприятия. Работы начинаются с демонтажа внешней облицовки цокольного участка строения. После удаления наружного покрытия можно точно оценить состояние бревен в нижних венцах. Решается вопрос о необходимости их замены или ремонта, а также намечаются точки установки домкратов. Особо выделяются зоны активного гниения, наличия трещин из-за подвижки грунта.

Следующий необходимый шаг – рытье траншеи по всему периметру фундамента. Осмотр состояния всего основания окончательно формирует схему капитального ремонта. Если фундамент существенно разрушился, то на этом участке его придется полностью удалить и осуществить новую заливку бетона.Для снижения нагрузки на механизмы из бани удаляется все оборудование, мебель, полки. Временно снимаются дверные полотна и остекление с окон. Желательно разобрать и напольное покрытие (еще лучше и черновой пол), но это мероприятие проводится по усмотрению исполнителя работ.

Выбор домкратов и подготовительные работы по их установке

Для проведения работ важно правильно подобрать домкраты для подъема корпуса бани. Оценочными параметрами механизмов являются грузоподъемность и ход максимального перемещения. В практических операциях могут использоваться 2 основных типа устройств – винтовые и гидравлические домкраты. Наилучшими признаются гидравлические системы, которые имеют большую мощность и надежны в работе. Для небольших деревянных бань можно использовать более дешевые винтовые разновидности.

На заметку! Подъем сооружения возможен только при надежной опоре домкрата. Если он будет погружаться в грунт при большой нагрузке, то операцию осуществить будет невозможно.

Именно поэтому, в месте установки оборудования обустраивается прочное основание.

Место установки готовится следующим образом:

1. Всего намечается 8 точек (по 2 на каждой стороне), отстоящих от угла постройки на 45-50 см.
2. В этих местах роются ямы с такими размерами: длина (вдоль бревна) – 90-100 см, ширина – 70-75 см, глубина – 50-60 см. Дно ям тщательно трамбуется и засыпается слоем щебня, на который устанавливается прочное основание из деревянных балок или металлического листа.
3. Подготовка бревна при необходимости замены прогнивших венцов. Диаметр новых бревен должен точно совпадать с размерами элементов, требующих удаления. Они предварительно должны быть пропитаны противогрибковым составом и полностью подготовлены к укладке.

Технология подъема

О том, как поднять баню на фундамент, видео показывает наглядно и поэтапно. Можно использовать 2 варианта: поочередный подъем стен с помощью 2 механизмов или одновременный подъем всей постройки. Второй способ применяется при небольших деревянных банях, когда достаточно использовать 4 домкрата, установленных с противоположных сторон. Более популярен первый вариант, позволяющий осуществить подъем любого сооружения, причем не только деревянного.

Порядок осуществления подъемной операции заключается в следующем:

1. Установка домкратов. Механизмы фиксируются в приготовленных и укрепленных ямках и упираются в нижний венец сруба. Если необходимо поменять нижний венец, то упор делается в следующий, неповрежденный венец.
2. Медленный, плавный подъем на 4-5 см или до выхода одного венца из гнезда в нижнем венце.
3. Подведение под приподнятый сруб опоры в виде бетонных или деревянных балок, других прочных временных опор.
4. Перемещение домкратов в другие точки. При подъеме небольшого домика механизмы устанавливаются на противоположной стене. Если баня имеет значительные размеры, то они фиксируются на смежной стене. Аналогично предыдущей операции проводится подъем и закрепление приподнятого сруба. Так поочередно приподнимается все сооружение.
5. Возвращение домкратов в первоначальные точки и подъем сруба еще на 4-6 см. Подобные действия совершаются до тех пор, пока общая высота не составит 40-50 см. После этого обеспечивается надежная опора поднятого сооружения с учетом всех требований техники безопасности.

Дальнейшие работы проводятся в зависимости от поставленной задачи:

1. Постановка на фундамент. Если баня ранее не имела фундамента, то роется траншея для его изготовления. Иногда принимается решение заменить столбчатые опоры на ленточный фундамент, что подразумевает удаление прежних опор и проведение всего цикла по изготовлению нового типа основания. Далее монтируется опалубка, укладывается арматура и осуществляется заливка бетона. Для фиксации нижнего венца сруба устанавливаются вертикальные стержни, возвышающиеся над бетонной поверхностью. Укладывается гидроизоляция.
2. Капитальный ремонт фундамента. При разрушении определенного участка бетонного основания ремонту подлежит только эта часть фундамента. При этом удаляется поврежденный бетонный массив, устанавливается опалубка и заливается новый бетонный раствор. Тщательно проверяется состояние гидроизоляционного слоя и обеспечивается его замена. Вся поверхность бетонной ленты тщательно выравнивается с использованием строительного уровня.
3. Замена поврежденного венца. Если фундамент не требует ремонта, а необходимо заменить только цокольные прогнившие бревна, то они извлекаются из сруба, а вместо них закрепляются новые. Независимо от состояния гидроизоляции рекомендуется её заменить и уложить новую.

Опускание бани на место проводится в обратном порядке с соблюдением мер предосторожности и недопущением перекоса. Домкраты поочередно устанавливаются в свои ямки, а временные опоры извлекаются. Операция так же, как и подъем, осуществляется поэтапно, т.е. за 1 цикл на 4-6 см. Важно, чтобы после завершения операции нижний венец располагался строго горизонтально, а стены – вертикально.

Иногда для проведения капитального ремонта бани необходимы операции с фундаментом или цокольной частью стен. В этом случае придется обеспечить подъем бани, что вполне можно осуществить с использованием домкратов. Это мероприятие достаточно сложное и трудоемкое, но при соблюдении всех правил и рекомендаций может проводиться своими силами.

Источник статьи: http://banyabest.ru/fundament-bani/kak-podnyat-banyu-prakticheskie-sovety.html