Эти приемы помогут отгородиться от соседей по даче
Без ощущения уединения полноценный отдых, невозможен в принципе. Релакс достигается путем уединения от посторонних глаз.
Я более чем уверена, что для того чтобы с комфортом попить кофе на природе под пение птичек в окружении ароматных цветов и кустарников, наличие в обозримой видимости соседа в тренировочных штанах вовсе не нужно.
В этой подборке идей предлагаю вам корректно отгородиться от соседей живыми изгородями, сделанными из посадок разных видов и форм кустов и садовых лиан.
Вариантов создания приватности много, будем рассматривать наиболее интересные из них.
Весьма распространен девичий (дикий) виноград, который вполне подойдет для защиты от посторонних глаз. Запустите виноград по шпалере высотой 2 м, за год его плети вырастают на 1 м. Осенью ваша живая изгородь станет багряно-фиолетовой!
Кстати, даже обыкновенная сетка может стать замечательным летним приватным укрытием. В конце сезона ее следует снять и убрать под навес.
Плетистые розы — также очень удачный вариант — из металлических прутьев сварили «решетку», рядом с ней посадили пару кустов.
Оригинальные инсталляции также могут стать довольно стильным решением для создания эффекта приватности.
Если густота живой изгороди по какой-то причине вас не устраивает, посадите фиолетовый ломонос (клематис) и пустите его плети на солнечную сторону решетки вашей перголы. Через 2 года ваша приватная изгородь станет плотной и очень красивой!
Приватный уголок — это решение позволит вам уединиться даже на полностью просматриваемом участке, разверните уголок к дому и наслаждайтесь возможностью побыть наедине со своей дачей.
Если есть материал, сложите стенку. Стены из камня и кирпича — не только надежно укроют вас от посторонних глаз и от ветра, но и будут смотреться очень живописно. Стена из клинкерного кирпича украшена кашпо с ампельными красиво цветущими растениями.
Белая деревянная шпалера украсит любой уголок сада, придав ему торжественный вид. Из этого романтического уголка не захочется уходить.
Иногда даже небольшой деревянный щит позволит закрыть ваше место отдыха от соседского взора.
Наиболее гармонично смотрится комбинация из нескольких элементов вертикального озеленения на опорах различного вида.
Например, деревянные решетки или деревянные щиты с кашпо в сочетании с перголами, на которые вы запустите вьющиеся и лазающие растения.
Даже для «балконного» отдыха уединение — немаловажное качество! Балконы и террасы обычно огораживают с боков .
Деревянные и металлические решетки можно купить, а можно сделать своими руками.
Такая решетка скроет вас от соседей, а если пустить по ней, например, ипомею, то ваше приватное укрытие будет совсем надежным.
Натяните прочные нити или сделайте направляющие на открытых частях террасы и повесьте шторки . Это позволит на время их закрывать и тем самым уединяться. Ну а когда захочется созерцать участок, то шторы можно легко собрать.
На открытой террасе чувствуешь себя неуютно. Для создания оптического «заслона» приобретите деревянные решетки и огородите ими пространство террасы.
Поставьте несколько кадок с крупными комнатными цветами, они также послужат визуальным ограждением для террасы. Цветущая арка будет служить символическим входом на террасу.
Самодельная шпалера с декоративным проходом создает на участке особое разделение на «зоны».
Буйство зелени и цветущие растения — самое лучшее решение для всех. Никакой, даже самый изысканный забор, не сравнится по своей красоте с натуральной зеленью.
Если вам близки восточные мотивы, можете использовать бамбуковую ширму ! Несколько растений в кадках, а также растения «бонсай» создадут гармонию и уют.
Ампели с длинными побегами в кашпо , закрепленных на заборе создают неповторимый шик! Подойдут петуния, фортуния, диасция.
Являясь границей участка забор не перестает быть и элементом дизайна сада. При этом, цветной забор выглядит привлекательнее!
Надеюсь, что эти идеи создания приватности вам пригодятся в наступающем дачном сезоне! С вами была Наталия Ширяева, следите за моими публикациями, подписывайтесь на мою ленту, чтобы ничего не пропустить!
Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/dachasad/eti-priemy-pomogut-otgoroditsia-ot-sosedei-po-dache-5aa220418139ba08a7f31c9a
Баня соседа стоит в 2 метрах от забора. Очень мешает дым, который стелется по моему участку когда сосед топит баню.
Что можно сделать, куда обратиться и что грозит соседу, если его Баня стоит среди сосен, и если я построю деревянную беседку с расстоянием от его бани менее 15 метров.
Обращаться Вам надо в суд, там доказывать, что Ваши права нарушаются.
А это вполне можно сделать. Суд может вынести решение в Вашу пользу.
При этом мотивировать иск можно следующим.
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В пункте 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Что касается установки беседки, то надо соблюдать правила в том числе расстояния по ее установке.
Эта обязанность, пока баня стоит — лежит на Вас. Т.к. баню он построил раньше.
Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/17602707/
Сосед построил баню рядом с забором
2 anonim-247544-2002 (Кострома)
Здравствуйте. У нас частное домовладение. По плану разделено с соседом без борозды, как бы 2 участка, просто рядом. На самом деле между участками проходит борозда примерно 20 см шириной, ее всегда считали межой. Сосед построил баню как бы на меже, то есть нас разделяет 20 см. Также построил сплошной забор и собирался строить сарай. Хотим узнать, по закону ли он делает? Живем в Костромской области. Имеем ли мы право подать в суд? С чего начать?
Тему « Сосед построил баню рядом » просмотрело: 30 863 чел. | Сейчас просматривают: Andrei-09 и гости: 18 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 39 374 чел. | Online: 1 139 чел. и гостей: 9 024 чел.
PRO8164 Народный консультант
Пришлите схему или чертеж с границами Вашего земельного участка и участка соседа с расположенной баней, забором и другими постройками. Зарегистрирована ли баня соседа?
7 anonim-247508-2160 (Казань)
Соседи построили баню прямо на границе участка. Предупреждали, все равно поставили, не отступили ни на сантиметр. Высота бани 4,3 м, ширина 4 м. Хотим судиться. Есть шанс выиграть? Межевание есть.
PRO8164 Народный консультант
Шансы есть, если баня не зарегистрирована, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ она будет считаться самовольной постройкой.
7 anonim-247508-2160 (Казань)
Думаю, пока не зарегистрирована. Возвели неделю назад.
PRO8164 Народный консультант
Можно попробовать подать исковое о сносе (переносе) бани. Вам необходимо ссылаться на то, что нарушены санитарные и противопожарные отступы, а также что это самовольная постройка, и что она несёт угрозу жизни и здоровью.
7 anonim-247508-2160 (Казань)
На регистрацию бани по закону отводится какой-то определенный срок? Размеры: высота бани 4,3 м, длина 4 м по меже соответствуют нормам? Баня у них полностью из кирпича.
PRO8164 Народный консультант
Да, размеры бани соответствуют нормам, не соответствуют отступы. Как только объект построен, его необходимо регистрировать (конкретных требований относительно сроков нет). Формируется кадастровым инженером тех. план, и баня ставится на кадастровый учет и регистрируется. По срокам это составляет примерно 1,5-2 месяца.
4 anonim-247736 (Нижний Новгород)
Сосед построил баню напротив окон детской спальни
Добрый вечер. Помогите, пожалуйста. Мы купили деревянный дом, получили разрешение на строительство пристроя 6 на 6 метров. Разрешили пристраиваться только вглубь участка. Выстроились, получили технический паспорт и свидетельство на дом. От соседского забора до нашего дома 4 метра, с нашей стороны соблюдены, вроде, все нормы. Но соседская баня была построена раньше практически на границе, и сейчас она находится напротив окон детской спальни. Зимой ещё терпимо, а летом невозможно, каждый день задыхаемся от дыма. Притом и в первой, и во второй половине дня. Не всегда получается закрыть вовремя окна. Затем соседом был снесен одноэтажный двор для содержания коз, и выстроен 2-х этажный с отступом 0,5-1 метр. Еще он сделал между нами глухой забор из профнастила высотой 2 метра. Сейчас сосед строит уличный туалет на расстоянии 4-5 метров от угла нашего дома, отступив 0,5 метра от забора. По СНиП расстояние от жилого дома до уличного туалета должно быть 12-15 метров. Подскажите, как нам быть? Реально мешает дым от бани. Металлический забор глухой, и от него всё сохнет, так как он цвета металлик. Даже ночью через шторы отсвечивает свет. Теперь мы будем задыхаться не только от дыма, но и от запаха туалета. Сосед всё делает без согласования и на наши протесты не обращает внимания. Уже не знаю, как быть. Пожалуйста, помогите.
PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)
Добрый вечер. Что касается защиты Ваших прав, то закон на Вашей стороне. Но необходимо все (на что Вы ссылаетесь) доказать, а также в судебном заседании, назначить строительно техническую экспертизу.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ:
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ установлено право собственника земельного участка на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В Вашей области, существую свои градостроительные регламенты относительно застройки территории. Изучив их, на них можно будет ссылаться в суде. Также градостроительным регламентом регулируется высота и плотность ограждения между смежными земельными участками.
В силу пунктов 1 и 2, статьи 222 Гражданского кодекса РФ:
Создание на земельном участке объекта недвижимости с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил квалифицируется как самовольная постройка, которая подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Размещение основных и вспомогательных строений в пределах земельных участков малоэтажной жилой застройки регламентируется нормативными требованиями, предъявляемыми к такому типу застройки.
Исходя из совокупного толкования норм права, предусмотренных положениями статей 38, 44, 51 Градостроительного кодекса РФ:
Определение места допустимого размещения на земельном участке зданий, строений, сооружений осуществляется в пределах параметров разрешенного строительства с учетом минимальных отступов до границ смежных земельных участков.
В соответствии с пунктом 5.3.4 Строительных Правил 30-102-99:
Интервал между вспомогательными строениями и ограждением участка смежного землепользования должен составлять не менее 1,0 метра.
Согласно п. п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99:
Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Одними из способов пресечения действий, нарушающих право на землю граждан, или создающих угрозу его нарушения, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса РФ, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ:
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с пунктом 5.3.4 Строительных Правил 30-102-99:
Интервал между вспомогательными строениями и ограждением участка смежного землепользования должен составлять не менее 1,0 метра.
Согласно разъяснением, данным в пункте 46 вышеприведенного Постановления несоблюдение, в том числе и незначительное, градостроительных, строительных норм и правил при строительстве объекта может являться самостоятельным основанием для удовлетворения иска об устранении нарушений права, если при этом не нарушается право собственности или законное владение истца.
Если возникнут еще вопросы — обращайтесь. Все консультации бесплатные.
Источник статьи: http://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/normi/strotelstvo-bani-saraia-na-mezhe.html
