Как продать сруб
Деревянные дома всегда были одним из неофициальных российских символов. Они и сейчас пользуются большой популярностью, поэтому вопрос, как продать сруб или как его купить, не теряет своей актуальности по сей день. Сегодня мастера производят срубы с применением новейших технологий, заимствованных у многих северных соседей – финнов, норвежцев, канадцев и у других народов.
Несколько слов о срубах
Несмотря на то, что сегодня можно легко построить дом практически из любого материала – кирпича, пенобетона, собрать из готовых щитов, наконец, на деревянные срубы спрос постоянно растет, более того, не только в России, но и за ее пределами, а, значит, увеличивается и предложение. Такой интерес к деревянным срубам не случаен. Именно дерево, как самый экологический чистый материал, сможет обеспечить вам летом прохладу, а зимой – необходимое тепло, В таком доме или в бане всегда приятно пахнет, а воздух кажется по-особому чистым.
Чаще всего срубы изготавливаются из сосны, еловые срубы встречаются намного реже, поскольку потребительские качества ели не слишком высоки. Из лиственных деревьев срубы практически не изготавливаются, во-первых, они были бы слишком дорогими, а, во-вторых, деревья лиственных пород с трудом поддаются обработке. Срубы могут изготавливаться, как из толстого, так и из тонкого бревна, это зависит, в первую очередь од предпочтений заказчика, но и еще от некоторых факторов, в частности, таких, как дизайн или то, для чего именно предназначается данная постройка. На изготовление одного сруба необходимо два человека и неделя времени.
Впрочем, существуют еще и срубы из оцилиндрованных или калиброванных бревен. Понятно, что такие срубы изготавливаются на высокотехнологичном оборудовании, требуют значительных вложений в технологию производства, а поэтому и цена их на рынке очень высока. Зато и смотрятся такие дома необычайно красиво. Обычные же срубы принято закрывать сверху дополнительными декоративными материалами. Хотя в русских деревнях и сегодня можно увидеть рубленые дома, без всякого покрытия поверх основного сруба.
Как продать сруб
Независимо от того, производите ли вы срубы сами или вы хотите продать один-единственный сруб, который находится на вашем земельном участке и. по каким-то причинам, стал вам не нужен, в первую очередь, для его продажи вам понадобится найти покупателя. А это означает, что вам придется или самостоятельно заниматься рекламой своего сруба или же обратиться за помощью в агентство недвижимости. В последнем случае нужно предварительно согласовать вопрос оплаты услуг, договориться, будет ли этот какой-то определенный процент от стоимости продажи или же фиксированная сумма. Расчеты с посредником, как правило, происходят после совершения сделки.
Если же вы решили сэкономить и заняться рекламой самостоятельно, вам понадобится дать довольно много объявлений, как в печатные средства массовой информации, так и на различные доски объявлений в интернете. В наши дни найти такие ресурсы не представляет особого труда. В объявлении нужно указать размер сруба, то из чего он изготовлен, где находится, предполагается самовывоз или доставка, а также все остальные подробности, которые вы сочтете необходимым указать. Если у вас есть фотографии сруба, который вы хотите продать. Обязательно используйте и их. Объявления с фотографиями пользуются гораздо большей популярностью.
В случае, если вы продаете не один сруб, а занимаетесь их изготовлением профессионально, крайне выгодным способом рекламы является покупка специальных рекламных мест в пригородных автобусах, маршрут которых пролегает к дачным участкам и садоводствам. Стоимость такого рекламного места не с лишком велика, а отдача от такой рекламы оказывается максимальной.
Ну и, конечно, для профессионалов самой главной рекламой оказывается качество их работы. Сарафанное радио еще никто не отменял, и если ваши первые покупатели окажутся довольны своей покупкой, они обязательно посоветуют своим друзьям, знакомым или соседям по даче обратиться именно к вам.
Арбитражный процессуальный кодекс РФ Бюджетный кодекс РФ Водный кодекс РФ Воздушный кодекс РФ Градостроительный кодекс РФ Гражданский кодекс РФ Гражданский процессуальный кодекс РФ Жилищный кодекс РФ Земельный кодекс РФ Кодекс внутреннего водного транспорта РФ Кодекс врачебной этики Кодекс об административных нарушениях Кодекс профессиональной этики адвоката РФ Кодекс этики аудиторов РФ Конституция РФ Лесной кодекс РФ Налоговый кодекс РФ Семейный кодекс РФ Таможенный кодекс Трудовой кодекс РФ Уголовно-исполнительный кодекс РФ Уголовно-процессуальный кодекс РФ Уголовный кодекс РФ
Закон РФ «О защите прав потребителей» Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах» Закон РФ «Об образовании» Закон РФ «Об обжаловании в суд» Закон РФ «О вывозе и ввозе культурных ценностей» Закон РФ «О медицинском страховании граждан» Закон РФ «О милиции» Закон РФ «О потребительской кооперации» Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» Закон РФ «О плате за землю» ФЗ «О банках и банковской деятельности» ФЗ «О бухгалтерском учете» ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» ФЗ «О ветеранах» ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» ФЗ «О землеустройстве» ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ФЗ «О некоммерческих организациях» ФЗ «Об акционерных обществах» (АО) Закон РФ «О беженцах» Закон РФ «О безопасном обращении с пестицидами» Закон РФ «О безопасности дорожного движения» Закон РФ «О бюджете фонда социального страхования» Закон РФ «О ведомственной охране» Закон РФ «О ветеринарии» Все законы РФ
Источник статьи: http://www.jurist-center.ru/prodat_srub.html
Лучшие идеи бизнеса
Многих, кто задумывался об открытии собственного дело, останавливало отсутствие стартового капитала или неумение его заработать. Одна из наиболее простых бизнес-идей – перепродажа срубов для бани.Преимущества посредничества в этой нише очевидны. Во-первых, востребованность конечного продукта в любом регионе России. Во-вторых, продавая готовые срубы бань размер комиссионных на одной сделке составит не 2 а 20 тысяч рублей как минимум при тех же самых затратах времени. И в третьих, минимальные затраты на печать листовок и объявлений (или просто разместить рекламу в интернете и подключить «сарафанное радио»).
Поиск изготовителя срубов. Не важно, как далеко от вашего города он находится, главное, чтобы цена на готовые срубы бань была в 2 раза ниже средней по городу. Найдя поставщика, возьмите у него бланки клиентских договоров, которые вы будете подписывать от его лица.
Находим бригаду, которая будет собирать срубы для ваших клиентов (далеко не все покупатели будут заниматься этим сами) и договариваемся о цене. Можно выставлять цену сборки отдельно, но лучше заложить ее в общую цену и продавать постройки «под ключ».
Поиск клиента – самая трудоемкая часть: количество потраченного времени будет зависеть от того, сколько денег вы планируете зарабатывать: 100 000 рублей в месяц (3-4 клиента) или в разы больше. Самые ходовые срубы (3х4 и 4х5), но можно продавать любые. Ключевой сегмент рынка – частный сектор. Обратите также внимание на пригородные коттеджные поселки в процессе строительства и дачные кооперативы.
Найдя клиента, подписываем с ним договор, берем предоплату (обычно 50% от стоимости сруба) и перечисляем ее изготовителю. Доставка в пределах 1000 километров составит до 20 000 рублей. Предположим, в вашем городе сруб 3х4 стоит 60 000. Вы находите место, где он стоит не более 30 000, отдаете 10 000 за доставку (без сборки). Ваша прибыль – 20 000 рублей. Можно предложить клиенту бесплатные опции (например, вывести крыльцо): работа стоит немного, а рекомендация довольного клиента принесет вам дополнительную прибыль. В идеале, начиная разговор о более дешевом варианте, продавайте более дорогой – ваша прибыль будет значительно больше.
Попросите удовлетворенных клиентов позволить вам сфотографировать постройки и или готовые срубы бань и разместите фото на сайте и в рекламе. Не повредят делу и положительные отзывы клиентов на сайте.
Здесь статья которая может быть интересна для читателя: Бизнес-идея: сауна
Источник статьи: http://business100-idei.ru/stroitelstvo/gotovye-sruby-ban/
Статьи от зарегистрированных компаний на rublennye-doma.ru.
Срубы бань. Секреты обмана покупателей.
2011-10-26 | просмотров 21101
Автор: Алсруб
В настоящее время сеть Интернет буквально кишит объявлениями о продаже срубов домов и бань. Срубы продают все, кому не лень. Как выбрать лучшего производителя сруба? Как не ошибиться в качестве при выборе? Эти вопросы остаются актуальными для каждого покупателя.
К сожалению, чтобы продвинуть свою продукцию и сбыть как можно больше срубов, некоторые производители прибегают к всевозможного рода уловкам, а, проще говоря, к обману покупателей.
Ниже представлены некоторые секреты обнама покупателей, к которым прибегают недобросовестные поставщики, когда продают срубы бань и домов.
Секрет 1. «Зимний лес»
«Зимний лес» на самом деле по своим качествам намного лучше летнего. Причина в том, что зимой деревья «спят», в них не бродят соки, и древесина, заготовленная в зимний период, суше на всю глубину. Поэтому и срубы бань, произведенные зимой, имеют белый цвет и меньше «лопаются».
Многие производители для лучшей реализации срубов домов и бань анонсируют, что их срубы производятся только из «качественного зимнего леса». Причем такие заявления нередко можно услышать и в летний период. Производитель объясняет это тем, что зимой у него большие объемы заготовки леса, которых хватает на весь год. Но, каким бы крупным ни был производитель срубов, при любых масштабах заготовки, весь «зимний лес» в полном объеме реализуется в зимний период. Как правило, большинство производителей не заготавливают лес заранее. Рубка деревьев осуществляется в моменте, под конкретные проекты, в зависимости от поступающих заказов. Заготовка леса на перспективу связана с дополнительными затратами на хранение бревна, что производителю просто невыгодно.
Если Вы заказываете сруб бани или дома в летний период, то, скорее всего, он изготовлен из «летнего леса». А такая древесина быстро темнеет, со временем больше «лопается». Кроме того, в летний период зачастую древесина лежит в штабелях под дождем (пока бригады рубят срубы бань). От этого будущий сруб бани или дома начинает темнеть. Для устранения этого производители используют всевозможные отбеливатели (например, «Сагус»). И сруб бани «приезжает» к заказчику белый и красивый, но его качественные характеристики оставляют желать лучшего.
Если Вы хотите приобрести качественные срубы бань или домов, рекомендуем Вам заказывать срубы в зимний период (с конца ноября до середины марта), а монтаж (установку) сруба производить уже весной.
Секрет 2. Комплект пиломатериалов
Многие производители продают срубы бань и домов с полным комплектом пиломатериалов: полы, потолки, двери, окна.
Во первых, производители зарабатывают на пиломатериалах. Затраты производителя на комплект пиломатериалов в несколько раз ниже, чем сумма, на которую увеличивается цена сруба при включении в нее комплект пиломатериалов. Чисто с экономической точки зрения выгоднее прибрести у производителя сруб бани или дома без комплекта пиломатериалов, а полы, потолки, двери и окна и т.д. приобрести потом у специализированного поставщика.
Во-вторых, пиломатериалы, которые идут в комплекте сруба, зачастую плохого качества — изготовлены из древесины естественной влажности (сырой). Со временем такие полы или потолки начинает коробить, появляется плесень. А заказчику при отделке сруба приходится все это менять. Получается, что заказчик просто переплачивает за пиломатериалы, которые еще и не всегда достойного качества.
Когда Вы заказываете сруб бани или дома, интересуйтесь у производителя, какой комплект пиломатериалов включен в стоимость, просите рассчитать цену сруба без учета этих пиломатериалов (чтобы сравнить разницу), не жалейте времени на то, чтобы выяснить, во сколько вам обойдутся пиломатериалы у стороннего поставщика.
Секрет 3. Прямой производитель
Практически все продавьцы срубов бань и домов, представленные на сегодняшнем рынке, называют себя «прямыми производителями». На самом деле, почти все срубы бань и домов продаются через посредников. Причем иногда речь идет даже не об одном посреднике, а о двух и более. Большинство сайтов в сети Интернет, которые позиционируют себя производителями срубов бань и домов, являются просто посредниками, которые осуществляют продвижение и продажу срубов.
Непосредственно производителя срубов (лес, бригады рубщиков) в Интернете не увидишь. Как правило, рубкой сруба занимаются обычные бригады (ребята из местных деревень и поселков). Им платят обычную зарплату (это около 10% от стоимости сруба). Сам производитель (владелец леса, координирует работу рубщиков) зарабатывает около 15% от стоимости сруба. Продавец же зарабатывает на срубе порядка 20% от стоимости срубов. Кроме того, в этой системе есть еще и посредники (продвигают сайты, отвечают на телефонные звонки) — их заработок составляет около 5-7% от цены сруба. Причем, чем больше проект сруба и его стоимость, тем больше зарабатывают на заказчиках все посредники, участвующие в продаже.
Конечно, если речь идет о небольшом проекте (например, небольшая баня), то этими вещами можно пренебречь и просто заказать сруб бани.
Но если Вы планируете строительство деревянного дома (более крупные проекты), то рекомендуем более тщательно подходить к выбору поставщика сруба. Попросите поставщика продемонстрировать производство, сравнивайте цены. Еще один вариант — это самостоятельно съездить в регионы, которые являются ключевыми производителями срубов (Кострома, Вологда, Псков, Смоленск и др.), выйти там на прямого производителя (найти делянки, где осуществляется рубка срубов и пообщаться с рубщиками) и скоординировать работу по производству и доставке сруба. Конечно такой подход требует большего времени и участия, но на больших срубах домов такая стратегия позволит Вам сэкономить до 30% стоимости сруба .
Секрет 4. Качественный лес
Во многом на качество древесины влияет такой фактор, как место, где она произрастает. Лучшей для производства срубов бань и домов считается мелкослойная древесина. Мелкслойный лес крепкий и смолистый. Такой лес растет на сухой почве, обычно на возвышенности. Срубы бань и домов, произведенные из леса, растущего на заболоченной местности или в низинах, менее крепкие и быстрее гниют.
Поэтому, чтобы убедиться в качестве заказываемого сруба, рекомендуем перед заказом сруба бани или дома выехать на производственную площадку, где будет рубиться будущий сруб, посмотреть делянку (где растет лес), оценить качество рубки и т.д.
В производстве срубов, как и в любом бизнесе достаточно много подводных камней. Поэтому, когда Вы заказываете срубы бань или домов, внимательнее выбирайте поставщика: посещайте производство, сравнивайте цены, просите у поставщиков отзывы и рекомендации других заказчиков.
|
