- Бизнес-идея — Как открыть сауну
- Какую систему налогообложения выбрать для бизнеса при открытии сауны
- Какой ОКВЭД для бизнеса указать
- Какие документы нужны для открытия сауны
- Как выбрать оборудование для сауны
- Сколько нужно денег для старта бизнеса при открытии сауны
- Услуги сауны и персонал
- Сколько можно заработать на бизнесе при открытии сауны
- Пошаговый план открытия сауны
- Нужно ли разрешение на бизнес
- Технология открытия сауны
- Бизнес план сауны
- Краткий анализ рынка и конкурентов
- Какого вида баню открыть?
- Что нужно для открытия сауны с нуля?
- Документы
- Помещение
- Персонал
- Оборудование
Бизнес-идея — Как открыть сауну
- Какую систему налогообложения выбрать для бизнеса при открытии сауны
- Какой ОКВЭД для бизнеса указать
- Какие документы нужны для открытия сауны
- Как выбрать оборудование для сауны
- Сколько нужно денег для старта бизнеса при открытии сауны
- Услуги сауны и персонал
- Сколько можно заработать на бизнесе при открытии сауны
-
-
- 1. Расход в месяц
-
-
- Пошаговый план открытия сауны
- Нужно ли разрешение на бизнес
- Технология открытия сауны
С увеличением доходов и платежеспособности населения увеличивается и спрос на услуги, связанные с отдыхом и здоровьем. Сегодня, все более востребованным, среди подобных услуг и сервисов является посещение саун. Параллельно, растут и требования клиентов к подобному роду заведениям. А имеющиеся на рынке предложения далеко не в полной мере удовлетворяют все потребности населения. Все это говорит о том, что качественный и достойный сервис – всегда найдет своего клиента…
Какую систему налогообложения выбрать для бизнеса при открытии сауны
Организационная правовая форма сауны может быть как в форме ИП, так и в форме юридического лица (ООО). Однако, если вы планируете организовать при сауне алкогольный бар, с крепкими напитками свыше 15%, то вам придется регистрировать ООО. Потому что, только юридические лица имеют право торговать крепкими алкогольными напитками, предварительно оплатив лицензию.
Выбор системы налогообложения сауны происходит добровольно. Предприниматель может выбрать между ЕНВД (вмененка), упрощенной системы (УСН) или купить патент. Какая система выгодней? Во многом это зависит от региона, где планируется вести деятельность, а также от предполагаемого дохода сауны. Кому-то выгоднее использовать ЕНВД, кому-то УСН (6% от выручки или 15% от прибыли). Поэтому, прежде чем писать заявление о переходе на один из вышеперечисленных спец. режимов, внимательно рассчитайте каждый вариант.
Какой ОКВЭД для бизнеса указать
При заполнении заявления рекомендуется указывать код ОКВЭД 93 «Предоставление персональных услуг» (подгруппа 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность.)
Какие документы нужны для открытия сауны
Решение «бумажных» вопросов не ограничивается только регистрацией деятельности. Вам еще необходимо согласовать проект сауны с органами Роспотребнадзора (СЭС) и пожарной службой. Также следует подготовить ряд важных документов:
- Программа санитарно-производственного контроля для сауны;
- Договора на обслуживание сауны со стороны прачечной или химчистки;
- Договор на вывоз мусора и ТБО;
- Договор на обслуживание и дезинфекцию систем кондиционирования и вентиляции;
- Договор на вывоз и утилизацию люминесцентных и ртутьсодержащих ламп;
- Договора на дезинсекцию, дератизацию и дезинфекцию процедур во всех помещениях сауны
Как выбрать оборудование для сауны
Прежде чем приступить к строительству сауны (или реконструкции помещения), вам необходимо составить проект. На что следует обратить внимание в первую очередь: 1. На сколько человек делается сауна? От этого напрямую зависит размер полков. Один человек занимает на прямой части полка примерно 600 мм. Если сауна рассчитана на 7-8 человек, то рекомендуемая минимальная ширина сауны составит 2600 мм, а минимальная глубина — 1800 мм.
2. Каминка. Выбор каминки зависит от размеров самой сауны. Чем больше сауна – чем мощнее должна быть каминка. Существует много различных типов каменок: электрические каменки, каменки из горшечного камня, каменки-колонны и традиционные каменки, устанавливаемые на стену.
3. Освещение сауны. Оно должно быть достаточным, но не слепящим. Из-за того, что в сауне повышенная температура и влажность, светильники для сухих помещений сюда не ставят. Самый надежный светильник для сауны – оптоволоконный. Светильник интегрируется в полки и дает отражение от поверхности дерева и мягкое освещение.
4. Панельная обшивка. Обшивку рекомендуется делать традиционными горизонтальными и вертикальными панелями из дерева. Таким образом , создается простой и спокойный стиль, который очень важен для посетителей сауны.
5. Материал сауны. При выборе материалов сауны решающими факторами являются: оттенок материала, подверженность чистке, смолистость и наличие сучков, а также стойкость к растрескиванию. В качестве каркаса сауны целесообразно использовать хвойные породы, так как они лучше переносят влажность. А вот для полков и панелей лучше подходят лиственные породы (ольха, осина), так как они имеют пористую структуру и в них отсутствует смола.
Помещение по размеру должно быть не меньше 100м2. Планировка обычно включает: парилку, комнату отдыха, туалет с душевой и бассейн. Однако более крупные сауны практикуют разделение на vip (люкс) и обычные номера. Люксовые номера сдержат всю инфраструктуру в одном помещении: и бассейн, и душевую, и парную, и комнату отдыха. Обычные номера включают только парную и раздевалку, а бассейн делают общим, в отдельном крыле или на улице.
Сколько нужно денег для старта бизнеса при открытии сауны
Точные затраты на все мероприятия по строительству сауны назвать трудно. Начинать считать инвестиции стоит как минимум с 1-1,5 млн. рублей. В большинстве случаев вы будете вынуждены строить объект на «чистом» месте, так как реконструкция готового помещения может потребовать еще больших вложений из-за соблюдения всех требований служб контроля (СЭС, пожарников). Благо сегодня существует множество вариантов по возведению зданий и сооружений из легких, быстровозводимых конструкций, что несколько уменьшает затраты на строительство капитальных объектов.
Непременно следует заложить и резервный фонд. Какой бы крепкой и качественной не была внутренняя отделка сауны, через 2-3 года из-за регулярной эксплуатации потребуется её замена. Помимо этого, может прогореть дымоход, повредиться мебель после очередной «веселой» компании и т.д.
Услуги сауны и персонал
Как правило, современные сауны оказывают следующий комплекс услуг:
- Почасовая аренда номера (парилки) или посуточная для корпоративных клиентов;
- Массаж и релакс-программы;
- Аромотерапия, солевые ингаляции;
- Фитобочка, СПА-услуги.
Однако следует учитывать тот факт, что чем больше услуг вы оказываете, тем больше вам требуется исполнителей, то есть работников. И не простых рабочих – а мастеров своего дела. От этого во многом зависит посещаемость комплекса.
Для приема и обработки заказов необходим администратор. Брать всех подряд на данную должность не рекомендуется. Все таки работа в большинстве своем связана с шумными и подвыпившими компаниями и обычному «мягкому» по характеру человеку с такой работой не справиться. Не менее важно продумать и вопрос охраны. Услуги частного охранного предприятия будут ни как не лишними. Пусть это и потребует определенных постоянных расходов, но при этом вы будете спать спокойно.
Помимо массажистов и администратора, потребуется решить вопрос с уборкой помещения. В отличие от других объектов, сауне необходима уборщица на полный рабочий день. И ни каких «приходящих» вариантов. Уборщица должна убираться после каждого клиента, чтобы у новых посетителей не возникало ни каких вопросов по чистоте помещения. А вот услуги бухгалтера можно взять на аутсорсинг, если, конечно, вы не в состоянии справиться со всеми бухгалтерскими вопросами.
Сколько можно заработать на бизнесе при открытии сауны
Какой доход приносит сауна? Все зависит от множества факторов, таких как географическое расположение объекта, наличие конкуренции, качество предоставляемых услуг и т.д. Планируя бизнес, можно отталкиваться от среднеотраслевых показателей доходности саун:
1. Доход в месяц
- Режим работы: с 12:00 до 23:00 без выходных
- Количество часов работы в месяц: 330ч.
- Средняя загрузка: 50% или 165ч.
- Количество номеров: 3 (вместимость по 6 человек)
- Цена номера за 1 час: 600 руб.
- Выручка в месяц: 600руб * 3 * 165ч = 297 тыс. руб.
- Выручка с дополнительных услуг + бар:
150 тыс. руб.
ИТОГО
1. Расход в месяц
105 тыс. руб.
Вывод: Прибыль сауны до налогообложения составит порядка 210 тыс. рублей. За вычетом налогов (УСН 15% от прибыли), чистая прибыль предпринимателя в месяц составит 178,5 тыс. рублей. По разным оценкам, окупаемость сауны составляет не менее 2 лет.
Пошаговый план открытия сауны
Прежде чем открыть сауну следует определится с концепцией заведения: будет ли это классическая русская парилка, финская сауна или клиенту будут предоставлены комплексные услуги, к примеру, массаж, бассейн и т.д. Если планируется открытие традиционной сауны для запуска бизнеса необходимо:
- Разработать бизнес план, определить направление деятельности, изучить клиентскую базу и услуги конкурентов.
- Найти помещение и заключить договор аренды. Также можно использовать собственное здание или построить сауну «с нуля».
- Зарегистрировать бизнес и получить соответствующие документы.
- Выполнить ремонтные работы по обустройству сауны.
- Приобрести оборудование, инвентарь.
- Нанять профессиональный персонал.
- Провести рекламную кампанию, раздать листовки, визитки, разместить объявления.
- Запустить бизнес.
Нужно ли разрешение на бизнес
Специального разрешения открытие сауны не требует. Но вот получить разрешение на соответствие нормам СанПиН 2.1.2 в Госсанэпидемнадзорепридеься. Также разрешение понадобиться от пожарной инспекции: помещение должно соответствовать требованиям СНиП 31-05-2993.
Технология открытия сауны
Сегодня, как и прежде, сауны являются местом для отдыха, поддержания личной гигиены, с целью оздоровить организм. Технология ведения бизнеса состоит из следующих этапов:
- Перепланировка помещения и создание условий, соответствующих выбранной концепции;
- Оснащение заведение оборудованием, прохладительными напитками;
- Посещение клиентов;
- Уборка заведения после визита.
При оказании подобный услуг стоит помнить, что только в чистое заведение и при предоставлении качественных услуг клиент вернется снова. Открывая сауну стоит направить все усилия именно на эти моменты. Посетители, которым понравиться сауна, станут постоянными. Именно на этом и строится успешный бизнес по предоставлению услуг.
Источник статьи: http://abcbiznes.ru/biznes-idei/302-kak-otkryt-saunu.html
Бизнес план сауны
В 2019 году растёт спрос на услуги, связанные с отдыхом и здоровьем. Сауны и бани пользуются высокой популярностью. Постоянно восходящий тренд наблюдается с 2008 — 2010 гг. В среднем, объём рынка ежегодно прибавляется на 1 — 2%. В 2018 году показатель в денежном выражении составил около 25 млрд. руб. Рынок не перенасыщен. Наблюдается дефицит предложения услуг бань и саун по регионам. Эти особенности создают благоприятные условия для начала своего бизнеса с нуля.
Краткий анализ рынка и конкурентов
Спрос на услуги саун в РФ выше, чем на бани. Заведения посещают люди в возрасте 20 — 45 лет. Градация по полу отсутствует, поскольку услуга востребована и у мужчин.
В отрасли наблюдается дефицит предложения. Однако конкуренция всё же присутствует. Порядка 78% коммерческих бань и саун принадлежит крупным и средним предприятиям.
Клиентов привлекут низкие цены, акции, скидки. Сохраняйте высокое качество услуг. Расположите новую организацию вдали от крупных досуговых центров. Так вы избежите прямого столкновения интересов.
Мелких предприятий на рынке меньше, но они тоже присутствуют. Бороться с конкуренцией легко. Выберите место для новой бани или сауны вдали от подобных организаций, уделяйте внимание рекламе.
Структура рынка различается — она зависит от города. Запуская бизнес, проведите маркетинговые исследования и оцените рынок. Стоимость услуг формируется специфическим образом, действует конкурентный паритет. Определяя стоимость, предприниматели отталкиваются от цен в других организациях.
Какого вида баню открыть?
Подбирая тип сауны, учитывайте аудиторию. Клиенты охотно посещают такие заведения:
- Классическая русская баня. К услуге привыкло большинство граждан РФ. Температурный режим в помещении составляет 50 — 90 градусов. Посетитель находится в бане до 25 минут, затем проводит время в предбаннике. Присутствует спрос на сопутствующие услуги — массаж, веники.
- Финские сауны. Заведение отличается типом пара и температурой. Показатель доходит до 90 — 100 градусов, а длительность посещения не превышает 5 — 10 минут.
- Турецкие бани. Отличаются оформлением и способом нагревания. Стены из мрамора. Для прогрева помещения ставят специальный котёл. Температура в парилке ниже, а влажность выше.
Есть частные и общественные бани. В частные бани люди приходят узкими компаниями — здесь цены выше.
Что нужно для открытия сауны с нуля?
Открывая свою баню или сауну, действуйте по такой схеме:
- Проанализируйте рынок, определив специфику населенного пункта. Выявите конкурентов и потребности клиентов.
- Выберите тип бани, соотнеся преимущества и недостатки.
- Составьте примерный список услуг, подготовьте бизнес план бани или сауны.
- Найдите помещение, учитывая тип заведения. Недвижимость берут в аренду, лизинг или покупают. Выбрав один из этих способов, вы сэкономите на первоначальных вложениях, но понесете больше расходов потом.
- Приобретите оборудование.
- Отремонтируйте помещение, создав подходящую атмосферу.
- Зарегистрируйте новую организацию, соблюдая требования действующего законодательства. Получите разрешительную и эксплуатационную документацию.
- Наймите персонал, организуйте маркетинговую кампанию.
Посещаемость зависит от типа бани. Люди приходят постоянно, проводят здесь праздники и дни рождения, отдыхают.
Документы
Зарегистрируйте бизнес — избавьте себя от проблем с законом. Выберите организационно-правовую форму — ИП или ООО. Если вы хотите продавать алкоголь, выберите второй вариант и получите лицензию. Если спиртное в меню отсутствует, зарегистрируйтесь в качестве ИП. Чтобы оказывать клиентам услуги, выберите коды ОКВЭД:
- 52.11 — розничная торговля в неспециализированных магазинах преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями;
- 52.33 — розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами;
- 52.42.2 — торговля нательным бельем;
- 93.04 — физкультурно-оздоровительная деятельность.
Точный перечень кодов зависит от списка дополнительных услуг, оказываемых организацией. Выберите режим налогообложения. Подойдут УСН или ЕНВД. Откройте расчётный счёт, берите безналичную оплату.
Подбирая помещение, учитывайте требования закона. Ранее действовал запрет на открытие саун в жилых домах. Сегодня ограничение сняли. В жилых зданиях нельзя создавать только бани. Подготовьте полный пакет документов на помещение:
- бумаги, подтверждающие выведение недвижимости из жилого фонда;
- свидетельство о собственности, договор аренды или лизинга;
- проект перепланировки.
Согласуйте проект с Роспотребнадзором, пожарной инспекцией, жилищной инспекцией, компанией, обслуживающей недвижимость, с государственным архитектурно-строительным надзором. Проверьте соответствие помещения требованиям СаНПиНа.
Помещение
Баня как бизнес требует обширного помещения. Соблюдайте баланс между стоимостью, площадью и комфортом локации. В первую очередь рассмотрите заброшенные банные комплексы, сауны. Реконструкция требует серьезных вложений, однако получить разрешительную документацию на работы проще. При выборе недвижимости учитывайте такие факторы:
- Расположение. Разместив комплекс на оживленной улице, вы обеспечите приток посетителей.
- Присутствие остановки общественного транспорта поблизости. Посетители чаще бывают в учреждениях, до которых легко добраться.
- Площадь. Оптимальное значение показателя на человека в парилке — минимум 5 м. Отведите часть площади под душевые, раздевалки, санузлы, бассейн и технические помещения. Оптимальная площадь для сауны или бани — 100 — 300 кв.м.
- Выбирайте недвижимость с возможностью расширения. Когда бизнес пойдет в гору, можно взять дополнительные площади в аренду, оказывать новые услуги клиентам.
Взяв недвижимость в аренду или купив ее, приступайте к перепланировке и ремонту. Помните о повышенной пожароопасности бани и сауны. Уделяйте внимание защите от возгорания. Изучите требования действующего закона и придерживайтесь следующих норм:
- создайте минимум 2 выхода — один для посетителей, а второй экстренный;
- следите за работой вентиляции;
- разместите вентиляционную решетку или зазор на двери в парилке;
- следите, чтобы окна легко открывались / закрывались;
- для отделки помещения выберите негорючие материалы;
- оборудуйте парилку приточно-вытяжной вентиляцией.
Не создавайте парные площадью больше 24 кв. м. Соблюдайте требования к высоте потолков. Показатель составляет минимум 1,9 и максимум 2,4 м.
Персонал
Численность персонала зависит от масштаба бизнеса и оборудования. Если открывается большая сауна с автоматической парилкой, наймите 2 администраторов. Работая посменно, они ведут работу с клиентами и включают оборудование. Для оказания дополнительных услуг придётся расширить штат. Обычно нужны:
- 1 — 2 банщика;
- массажист;
- администратор;
- специалист, занимающийся инвентарем;
- повара и официанты, если работает кухня.
Нанимайте людей только с действующими санитарными книжками.
Оборудование
Значительная статья расходов — покупка и установка оборудования. Не экономьте на оснащении. Приобретайте только надежные фильтры, электрические или газовые печи, компрессоры для бассейна.
Баня сможет работать, если вы купите:
- оборудование для бани или сауны (печи, камины);
- мебель для комнат отдыха, предбанника;
- массажные столы и оборудование для солярия, если вы создаёте его;
- черпаки, ведра;
- обновляемые материалы (одноразовые тапочки, полотенца, халаты, веники, рукавицы, головные уборы).
Электрические печи для бани и сауны, «Кристина»
Сауна переносная инфракрасная на основе ПЛЭН, СПИ-200/1
Источник статьи: http://www.equipnet.ru/org-biz/uslugi/uslugi_449.html