Строительство бань и домов хотя

Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке

Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.

Содержание

• Регистрировать или не регистрировать?
• Новые правила регистрации
• На каком участке допускается строительство бани
• Основные требования к постройке
• Требования пожарной безопасности
• Порядок регистрации
• Пакет документов
• Что будет с незарегистрированными постройками

Регистрировать или не регистрировать?

В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.

Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

• Неразрывно связано с землей.
• Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

Новые правила регистрации

С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.

На каком участке допускается строительство бани

Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:

• Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
• Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
• С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.

Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).

Основные требования к постройке

При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

• Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
• От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
• От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
• До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
• От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
• От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
• От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.

Требования пожарной безопасности

В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:

• Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
• Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
• Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
• Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
• В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
• Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
• Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.

Порядок регистрации

Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

• Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
• Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
• После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
• Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

Пакет документов

Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:

• Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
• Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
• Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
• Межевой план земельного надела.
• Разрешение на строительство.
• Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
• Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
• Квитанции об оплате госпошлины.

Что будет с незарегистрированными постройками

Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.

Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).

Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.

В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.

Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.

Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/9028-normy-zakonodatelstva-o-stroitelstve-bani-na-sobstvennom-uchastke

Из чего строить баню лучше: общие сведения, особенности и рекомендации

Собственная баня во дворе частного дома или дачи – это мечта многих владельцев загородных участков. Всем известно, что баня служит местом не только для регулярного мытья, но и для оздоровительных процедур — целебный пар очищает поры, улучшает кровообращение и придает жизненные силы. Кроме того, сложилась традиция, что именно эта постройка часто превращается в своеобразный «клуб», в котором так здорово можно провести время с друзьями или близкими.

Из чего строить баню лучше

Поэтому перед хозяевами, планирующими создание такого полезного «комплекса», неизбежно встает вопрос — из чего строить баню лучше, чтобы в ней можно было в любое время года и без лишних затрат создать и поддерживать оптимальный микроклимат. Выбор материала напрямую влияет на создание здоровой, расслабляющей банной атмосферы.

Кроме того, правильно выбранный материал является залогом долговечности этого строения. В обязательном порядке требуется учитывать то, что внутренние поверхности стен будут постоянно подвергаться воздействию влажного горячего воздуха и перепадам температур.

Современный рынок предлагает широкое разнообразие различных стройматериалов, подходящих для возведения стен домов, хозяйственных, подсобных и иных специфических построек. Однако, стоит подробнее рассмотреть и разобраться, какой же из них идеально подходит именно для бани.

Критерии выбора материала

Выбирая материал для бани, следует учитывать, что постройка всех объектов, возводимых на частной территории, регламентируется установленными правилами СНиП 30-02-97 .

Необходимо знать, что требования, предъявляемые к строениям бань, гораздо жестче , чем к домам, в которых предусмотрено газовое отопление. Этот момент связан с тем, что частные бани практически всегда отапливаются от дровяных печей.

Критериев, которым должен соответствовать материал для возведения этих строений, не столь уж и много. Но если их проигнорировать, то баня не станет функционировать должным образом, не будет давать ожидаемого эффекта при ее использовании, или же ее эксплуатация получится крайне неудобной и дорогостоящей.

Итак, материал для возведения бани, помимо, безусловно, прочностных качеств, необходимых для любых капитальных стен, должен отвечать еще и следующим требованиям:

• Хорошие термоизоляционные качества, для возможности поддержания требуемого микроклимата без излишних затрат какого бы то ни было энергоносителя ( твердого топлива, газа, электроэнергии).
• Достаточно высокой устойчивостью к значительным перепадам температур и выраженно повышенной влажности.

Любым баням свойственны значительные величины температуры и влажности воздуха, их резкие колебания. Это накладывает отпечаток на выбор материала.

Кроме названных выше критериев оценки, на выбор материала напрямую влияют размеры будущего здания, месторасположение его на участке, финансовые возможности владельца. Безусловно, чрезвычайно важным является и качество приобретаемого материала. Так, например , древесина должна иметь умеренную влажность и хорошую обработку.

Традиционным материалом для возведения стен бани всегда считалась древесина. Ранее это были только очищенные от коры бревна, затем им «на помощь» пришел брус. А сегодня, кроме того, широко практикуется строительство каркасных бань, где натуральная древесина используется в комплексе с другими материалами.

По-прежнему остается популярным обычный обожжённый кирпич (не силикатный!). В последние десятилетия, с появлением новых материалов, таких, как шлакоблоки, газобетон и пеноблоки, многие владельцы земельных наделов, решившие построить баню, используют их.

Каждый из используемых в строительстве материалов имеет как свои достоинства, так и недостатки. Поэтому , выбирая его, желательно заведомо владеть нужной информацией, какие проблемы могут ожидать при эксплуатации банной постройки.

Деревянные бани

Общие сведения о строительных материалах из древесины

В связи с тем, что древесина обладает подходящими характеристиками для постройки бань, ее испокон веков использовали для этой цели. К выраженным достоинствам этого материала относят следующее:

• Деревянные стены паропроницаемы , то есть являются «дышащими», поэтому влага способна постепенно испаряться из помещений естественным образом.
• Древесина имеет довольно низкий коэффициент теплопроводности, поэтому нагретый воздух будет отлично сохраняться в помещениях длительное время даже в зимний период. Очень часто бани-срубы даже дополнительно не утепляют, добиваясь требуемого тепла в них «дедовским способом», то есть длительной протокой банной печи. Это, конечно, дороже по эксплуатационным расходам, но знатоки банной культуры утверждают, что только таким образом можно создать традиционную атмосферу настоящей русской парной.

Довольно часто бревенчатым срубам бани даже не придается дополнительного утепления, кроме качественной межвенцовой конопатки.

• Благодаря природным качествам дерева, в бани будет создаваться благоприятный здоровый микроклимат.
• Материал достаточно стойко выдерживает перепады температур.

Цены на брус

Недостатками натуральной древесины (в плане ее использования для постройки бани) можно считать следующие ее качества:

• Древесина подвержена усадке, поэтому внутреннюю отделку строения можно производить только спустя 5÷6 месяцев.
• Материал требует периодического ухода, иначе под воздействием природных факторов он потеряет свои первоначальные качества и внешний вид. Для сохранения всех свойств древесины и придания защитных качеств, ее обрабатывают антисептическими растворами, антипиренами , лакокрасочными составами. Но обработка со временем старится, выветриваются, поэтому защитные слои необходимо периодически обновлять. Некоторые собственники, возведя деревянную баню, предпочитают облицовывать стены снаружи кирпичом, используя его в качестве защитного слоя.
• Некоторые породы древесины хорошо впитывают влагу, что приводит сначала к ее разбуханию, а затем к растрескиванию. Поэтому , выбирая определенный материал, стоит сначала изучить его характеристики.
• Если используются сосновые бревна или брус, не прошедшие специальной обработки, часто при их нагревании появляются обильные смолистые выделения, которые могут стать причинами ожогов. Это необходимо учитывать, выбирая для постройки бани пиломатериалы хвойных пород — бревна, бруса или доски для внутренней обшивки помещений.

Чтобы приобрести качественную древесину — бревно, брус или доску для обшивки, при их выборе стоит обратить внимание на следующие моменты:

• На срезе деревянных заготовок не должно быть синих и черных пятен.
• У бруса сердцевина не должна занимать ¾ части его диаметра и иметь равномерный темный цвет.
• На заготовках должно быть минимальное количество сучьев и смоляных карманов.
• Срез у изделий не должен иметь рыхлую структуру.
• Влажность древесины для строительства дома или бани не должна превышать 20%. Этот показатель должен быть продемонстрирован потребителю с помощью специального прибора, влагомера. Если продавцом не предоставляется такая возможность, то стоит поставить под сомнение целесообразность приобретения пиломатериалов в этой организации.

Добросовестный продавец должен по первому требованию покупателя продемонстрировать, что пиломатериалы имеют требуемую степень просушки

Для постройки деревянных бань используется рубленое или оцилиндрованное бревно, профилированный, обрезной или клееный брус.

• Рубленое бревно — это традиционный материал для возведения деревянных построек, и бань в том числе. При ручной обработке бревен не используется сложной механизации — все ветки, сучья, а также кора снимается со стволов с помощью обычного топора, поэтому не происходит разрушения внутренних слоев .

Вековые традиции строительства – здания из вручную обработанных бревен

Рубленое бревно бывает изготовлено в элитном и бюджетном варианте. Элитным считаются стволы, диаметр которых составляет 280÷300 мм – такой материал поставляется из северо-восточных и северных регионов страны. Бюджетные варианты имеют диаметр 200÷260 мм.

Цены на клееный брус

• Оцилиндрованное бревно получается путем обработки стволов на специальном станке. В результате обработки получается деталь в форме ровного цилиндра с гладкими поверхностями. Затем, бревна торцуются, по их длине вырезаются венцовые чашки и пазы. После этого, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами .

Смотрятся оцилиндрованные бревна красиво, работать с ними проще, но по долговечности они проигрывают рубленным

Такие стройматериалы обладают эстетичным внешним видом, очень удобны в монтаже. Однако, оцилиндрованное бревно уступает своим рубленым «собратьям» в вопросах длительности эксплуатации. Дело в том, что в ходе токарной обработки их поверхностей снимается не только кора , но и внешний огрубевший защитный слой древесины.

• Обрезной брус имеет прямоугольную форму в сечении и стандартную длину до 6000 мм. Его изготавливают из различных пород древесины, но для стен бани хорошо подойдет лиственница или ольха, имеющие плотную структуру. Однако, чаще всего для постройки выбирается сосна, просто по причине широкой доступности и более низкой стоимости.

Строительство зданий из бруса обрело широкую популярность, но и у него есть существенные недостатки. Главная сложность – найти действительно качественный и доступный по цене брус.

Для постройки стен в бане применяют обычно брус толщиной 100÷200 мм, хотя этот параметр выбирается в зависимости от зимних температур в регионе, где возводится баня. То есть в определённых условиях может потребоваться стены толщиной и в 300 мм. Или же предусматриваются дополнительные слои термоизоляции.

Выбирая этот материал, необходимо учитывать, что его часто изготавливают из бревен , не прошедших процесса просушки. Поэтому при испарении влаги брус вполне может растрескиваться и деформироваться. Чтобы работы по постройке стен шли без промедлений, поверхности деталей в идеале должны быть ровными. Если же стройка осуществляется из деформированного материала, то стены придется дополнительно утеплять, так как между венцами будут оставаться широкие сквозные зазоры.

• Профилированный брус в зависимости от его размеров и уровня качества изготавливается из цельной обрезной или клееной заготовки. Благодаря наличию на нем системы пазов и выступов, с ним намного проще работать, выполняя постройку банных стен. Качественный материал при сборке и использовании добротного межвенцового утеплителя, позволяет практически избавиться от мостиков холода. К недостаткам профилированного бруса можно отнести то, что стоимость его намного выше, чем у обрезного «собрата».

Использование для строительства профилированного бруса обеспечивает очень плотную подгонку деталей при монтаже стен

В отличие от обрезного, клееный брус практически не дает усадки. Поэтому, если планируется дополнительная отделка стен, то ее можно производить сразу после возведения постройки.

Некоторые особенности строительства деревянных бань

Бревно и сегодня остается достаточно популярным материалом для постройки бань, но не менее востребованным является и брус , как обычный, так и профилированный. Другие материалы для возведения бань используются реже, особенно в богатых лесными массивами регионах страны.

Повсеместно работают фирмы, которые предлагают комплекты, то есть изготавливают разборные бани. Затем пронумерованные детали конструкции доставляются на участок и собираются по специально разработанному чертежу. Однако, стоить такая баня будет весьма недешево. Так, строение размером 4000 × 4000 мм, выполненное из бревна в простом варианте обойдется в среднем в 100÷110 тысяч рублей, а начальная цена более сложного проекта составит 130÷135 тысяч.

Цены на обрезной брус

Преимуществом приобретения готового строения, которое будет сдано заказчику «под ключ» , можно назвать отсутствие проблем с покупкой и доставкой стройматериалов из разных мест, а также отсутствие на участке большого количества строительного мусора, от обработки строительного материала.

Бревенчатая баня

Не только для возведения бани, но и для любого бревенчатого сруба самым лучшим материалом будут бревна, срубленные в зимний период, когда в структуре деревьев отсутствует интенсивное сокодвижение . Именно в это время раньше заготавливался материал для строительства бань, поэтому срубы получались долговечными и стойкими к внешним воздействиям даже без обработки различными защитными химическими растворами .

Баня – бревенчатый сруб, если возведена их качественного материала, прослужит очень долго

Поэтому, если принято решение произвести постройку бани из бревна самостоятельно, лучше всего приобрести древесину заранее. Так как порой не дается никакой информации, когда она была заготовлена , и чтобы подстраховаться , надо дать ей вылежаться на улице в созданных условиях пять — шесть месяцев.

А вот если строить баню из влажной древесины, то вполне вероятно, что без ремонта простоит такая конструкция совсем недолго. Высыхая, бревно может растрескиваться, а стены дадут усадку на 90÷120 мм, поэтому придется производить дополнительную работу по заделке зазоров и щелей.

В одиночку баню из бревна построить сложновато , так как его вес достаточно велик, и одному, даже очень сильному человеку, будет крайне трудно справиться с подъемом деталей на высоту.

Схема выборки пазов для взаимного сопряжения венцов сруба

Перед возведением стен бревна необходимо подготовить. Они размечаются, а затем в них вырезаются соединительные пазы. Соединения делают разной форму — это может быть «чашка» или вполдерева (полукруглый вырез), «ласточкин хвост» или «в лапу» (квадратный или прямоугольный в сечении вырез), на шлиц — когда поверху и понизу бревна, по всей его длине, вырезаются пазы, в которые устанавливает брус, скрепляющий бревна между собой. Существуют и другие виды соединений, но необходимо отметить, что любое из них выполнить достаточно если отсутствует опыт плотницких работ. Монтаж же проще всего производить, если пазы вырезаны в виде полуокружности, в полдерева.

Цены на бревна

Если стыковочные пазы вырезаются вручную, то сделать его идеально ровными не получится . Поэтому для прокладки между бревнами не подойдет межвенцовый утеплитель, имеющий фиксированную толщину. Для уплотнения стыков между деталями, недостаточно прилегающих друг к другу, лучше всего использовать традиционный природный утеплитель, например, паклю, мох сфагнум или «кукушкин лен » и т.д . Эти типы материалов применялись испокон веков, прошли проверку временем, и обеспечат отличное прилегание бревен .

При довольно точно подогнанных деталях в качестве межвенцового утеплителя используются джутовые или войлочные ленты

Если бревна и пазы в них оцилиндрованы механически, то возводить стены гораздо проще и быстрее. А для уплотнительной прокладки, в этом случае чаще используется специальный утеплитель заводского производства, в виде лент, шнуров, полотен.

Баня – бревенчатый сруб: следование многовековым традициям народного зодчества

Тот, кто качественно построит баню из бревен , наверное, никогда впоследствии об этом не пожалеет. С подробной информацией по этому вопросу можно ознакомиться, перейдя к публикации «Сруб бани своими руками» . А если хотите поближе познакомиться с разнообразием межвенцовых утеплителей , то этому также посвящена отдельная статья нашего портала.

Баня из бруса

Для возведения бани лучше всего использовать профилированный брус. В этом случае детали стены укладываются друг на друга шипами в пазы, которые служат дополнительным скреплением элементов между собой, не давая им сдвинуться в сторону. Поэтому стены получаются очень ровными и прочными, без просветов и мостиков холода.

Сравнительно новый тренд в строительстве бань – стены из бруса

Надо заметить, что из бруса бани стали строить недавно. Дело в том, что сырой брус не подходил для этой цели, а при просыхании в естественных условиях материал очень часто деформируется. Когда для достижения оптимальной влажности древесины стала использоваться камерная сушка, тогда за достаточно короткий срок изделия доводились до необходимого состояния, пригодного для стройки, сохраняя свою первоначальную форму.

Если же возвести из бруса, имеющего естественную влажность, то усадка стен будет происходить в течение трех лет. В первый год этот процесс происходит интенсивно и конструкция сруба может просесть на 30÷40 мм. Опять же, нельзя исключить возможные весьма серьезные деформационные процессы.

Баня, выстроенная из просушенного в камере бруса, дает небольшую усадку. Риск деформирования изделий, практически сводится к нулю.

Смотрятся бани из качественного бруса – ну очень аккуратно и привлекательно

Утепление бани из просушенного или клееного бруса можно проводить сразу параллельно возведению стен. Для уплотнений просветов между венцами, как правило, используются джутовые ленты.

Соединение между деталями венцов, как правило, осуществляется с помощью деревянных нагелей

Скрепление бруса между собой осуществляется с помощью деревянных шипов (нагелей) или металлических штырей и скоб. Лучшим крепежным вариантом будут все же нагели, так как металл, находящийся в древесине, во-первых , со временем активно окисляется, а во-вторых – может привести к возникновению мостиков холода.

Клееный брус имеет более высокие прочностные характеристики и эстетичный внешний вид. Однако, его не особо рекомендуют использовать для постройки бань. Причина в том, что под влиянием высоких температур и высокой влажности клей может выделять токсичные вещества. А при приобретении этого стройматериала зачастую бывает проблематично определить, какой именно состав был использован в процессе производства бруса.

Каркасная баня

Каркасную баню можно возвести достаточно быстро, причем , даже не привлекая помощников. Главное — иметь под рукой грамотно составленный проект и подготовленный качественный материал.

Каркасная баня – пожалуй, самый быстрый и доступный для самостоятельного строительства вариант

Каркасную основу чаще всего возводят из бруса, реже для этой цели используются бревна. Внешняя и внутренняя обшивка производится досками, а для утепления стен применяется утеплитель, устойчивый к влаге, или же делается очень надежная пароизоляция изнутри.

Несмотря на то что строительство каркасной бани осуществляется в несколько этапов, ее постройка занимает сравнительно немного времени. А благодаря небольшому весу используемых материалов, как уже говорилось выше, процесс вполне можно провести самостоятельно.

Если планируется возвести баню на даче, которая будет использоваться только в теплое время года, то каркасная конструкция будет оптимальным вариантом.

Если каркас будет построен из бруса, то строение получится достаточно легким . Поэтому под него не придется обустраивать сложный фундамент — можно вполне обойтись столбчатым. Лишь бы это позволили грунты на участке.

Для строительства каркаса иногда в ход идут и бревна

При выборе для каркаса более тяжеловесных бревен , может быть сооружен как столбчатый, свайный, так и ленточный фундамент .

Каркасная конструкция, возведенная из материалов оптимальной влажности, почти совсем не дает усадки. Поэтому обшивку каркаса можно производить сразу после его возведения.

Утеплительный материал укладывается между деревянными элементами каркаса. Обязательным этапом работ является закрытие утеплителя изнутри пароизоляционной пленкой , а снаружи, перед проведением обшивки, диффузной мембраной – чтобы не препятствовать свободному выходу влаги в атмосферу. В противном случае в условиях повышенной влажности деревянная основа « каркасника » быстро начнет подгнивать.

Сложно ли самостоятельно построить каркасную баню?

При всех своих недостатках, каркасная баня все же пользуется популярностью у владельцев загородных участков. На нашем портале один из посетителей оставил для всеобщего ознакомления опыт собственноручного строительства каркасной бани . Читайте, высказывайте критическую точку зрения, делитесь своими успехами.

Чтобы можно было сравнить деревянные постройки, возведенные из разных материалов, стоит выделить их преимущества и недостатки, которые представлены в данной таблице. Все характеристики даны, безусловно, с учетом использования при их возведении бань из качественных материалов:

Наименование характеристик	Бревенчатая баня	Брусчатая баня	Каркасная баня
Теплопроводность стен	Низкая	Низкая	При должном утеплении — низкая
Экологическая чистота	Абсолютная	«Чистым» считается любой вид бруса, кроме клееного	Экологически чистая постройка (если обшивка степ производится досками, а не фанерой или ОСП) и при использовании утеплителя, не содержащего токсичных веществ.
Масса постройки	Тяжелая	Средней тяжести	Легкая
Сложность монтажных работ	Усложняется за счет большого веса бревна.	Простой при монтаже профилированного бруса, более сложный – при использовании обрезного материала.	Простой монтаж, может быть выполнен самостоятельно.
Класс горючести	Г4	Г4	Г4
Тип фундамента	Ленточный, свайный, столбчатый	Ленточный, свайный, столбчатый	Свайный, столбчатый
Утепление стен	Производится в процессе возведения. Зачастую последующее дополнительное утепление стен не производится	Производится в процессе стройки межвенцовый утеплителем. В зависимости от толщины бруса и региона строительства – бывает необходима дополнительная термоизоляция.	Требуется полноценное утепление с использованием минеральной ваты или пенополистирола.
Дополнительная отделка	Чаще всего – не требуется	Требуется для стен из обрезного бруса.	Требуется внешняя и внутренняя обшивка.

Проанализировав данные таблицы можно, прийти к выводу, что баня может быть построена из любого типа деревянного материала, так как каждый из них имеет свои достоинства и недостатки. Однако, бани, выстроенные из бревна и профилированного бруса, отличаются экологической чистотой, имеют более высокую надежность и длительный срок эксплуатации, чем каркасные постройки.

Цены на пеноблок

Бани из кирпича или блоков

Дерево, безусловно, в этой области строительства считается «классикой жанра». Тем не менее для возведения бань достаточно часто используется кирпич, а также блоки, изготовленные на основе пористого бетона. Это бывает особо актуально в тех регионах, где с качественной древесиной традиционно наблюдается « напряженка ».

Из штучных материалов самым популярным до недавнего времени был кирпич. Однако, сегодня появились такие материалы, как газобетон и пенобетон, которые имеют более низкий коэффициент теплопроводности, а значит, лучше, чем кирпич, сохранят в помещениях тепло.

Кирпич тоже не потерял своей актуальности, так как обладает собственными положительными характеристиками, которые проверены не одним десятилетием. Чтобы определиться с выбором материала из этой категории, необходимо рассмотреть их характеристики, более подробно.

Кирпичная баня

Кирпич — это экологически чистый материал, так как красный кирпич изготавливается исключительно из природных компонентов: красный – из глины, а белый (силикатный) – из песка и извести. Красный кирпич используется для постройки стен бани, фундаментов, печей и дымоходов. Силикатный стройматериал пригоден только для возведения стен и некоторых частей печи. При строительстве бани его лучше все же не применять.

Качественно сложенная кирпичная баня будет верно служить многими десятками лет

Бани из кирпича имеют аккуратный и эстетичный внешний вид, а также отличаются отменной долговечностью. Строения из кирпича способны служить до 100 лет.

Кроме того, к преимуществам этого материала можно отнести следующие его качества:

• Кирпич удобен в строительстве, так как имеет правильные формы.
• Выбрав этот материал для строительства бани, можно воплотить в жизнь любой, даже самый сложный архитектурный проект.
• Стены кирпичного строения, выполненные под расшивку, не нуждаются в дополнительной наружной отделке.
• Материал пожаробезопасен , что очень важно для такого строения, как баня.
• В состав кирпича не входят токсичные вещества, а значит, их не может быть внутри помещений строения.
• Низкое поглощение влаги, что также важно для банных строений.

К негативным особенностям бани из кирпича относят:

• Высокая теплоемкость , которая вынуждает длительное время прогревать помещения или использовать дополнительную термоизоляцию изнутри. То есть чтобы кирпичная баня была более теплой и дольше задерживала тепло, приходиться производить внутреннюю отделку стен деревянной вагонкой в комплексе с одним из утеплителей, что сразу поднимает затраты.
• Если нет опыта работы каменщика, то придется приглашать специалиста. И это приводит к дополнительным затратам на реализацию проекта. А качественная кладка – не столь простое дело, как может показаться со стороны.
• В любом случае , кирпичная баня обойдется дороже строения из бруса, но может быть доступнее по цене, чем бревенчатый сруб. Здесь все зависит от качества выбранного материала.

Бетонная обвязка столбчатого фундамента – переходить к дальнейшей кладке стен можно только после полного набора ростверком своей прочности.

Чтобы кирпичная баня имела прочное основание, под нее часто делается ленточный фундамент. Может быть установлена также столбчатое или свайное основание, но с монолитной железобетонной обвязкой. По этому ростверку, после его гидроизоляции, и производится кладка кирпичных или блочных стен.

Баня из газосиликатных блоков

К этой категории материала можно отнести несколько типов блоков, несколько различающихся своими названиями и техническими характеристиками.

Строительство из газосиликатных блоков в последнее время приобрело массовый характер

• Пеноблоки или пенобетон производится из цемента и песка с добавлением в раствор вспенивающего состава — пенобразователя . В результате при застывании массы, получается пористая плита, которая затем нарезается на блоки. Кроме этого, раствор может разливаться в отдельные формы, но качество таких изделий – не столь высоко.

К преимуществам бань из пеноблоков можно отнести следующие качества стройматериала:

— небольшой вес, упрощающий транспортировку материала и проведение строительных работ;

— низкий показатель теплопроводности и довольно неплохие звукоизоляционные качества, существенно превышающие соответствующие параметры кирпичной кладки;

— инертность к процессам биологического разложения, к химическому воздействию;

— высокий уровень паропроницаемости;

— легкий процесс обработки — сверление, распиливание и забивание в блочные стены гвоздей;

— возможность производить кладку самостоятельно;

— удобные стандартные размеры блоков, предназначенные для кладки несущих стен — любой из них способен заменить сразу несколько кирпичей;

— отвердевание блоков происходит в естественных условиях, и набирают прочность через 28 дней после изготовления, причем , с каждым годом прочность материала будет возрастать.

• Газобетонные блоки производятся из цемента, песка и суспензии алюминиевой пудры, которая добавляется в сухую смесь исходных материалов. При добавлении в массу воды возникает реакция с активным газообразованием, благодаря чему после застывания раствора материал приобретает пористую структуру.

Сходный внешне, но все же имеющий свои особенности газобетон – все же не лучший вариант для бани, в силу своей высокой гигроскопичности.

Газобетонные блоки могут иметь разный размер, поэтому из них можно выбрать удобный для работы. Материал обладает практически теми же характеристиками, что и пенобетон, кроме того, что он имеет более высокую гигроскопичность. В связи с этим баня, построенная из газобетона, требует особо надежной гидро — и пароизоляции, а также обязательно как внутренней, так и внешней отделки. В противном случае стены строения будут постоянно сырыми. Как известно, сырость и нагретый воздух являются благоприятной средой для появления плесени, а при промерзании сырых стен неизбежны необратимые процессы эрозии материала.

Что необходимо знать о характеристиках газобетона и пенобетона?

Если выбор станет склоняться в пользу этих материалов, то будет логичным узнать об их специфике более подробно. И разобраться в этом соперничестве «газобетон против пенобетона» поможет вам специальная публикация нашего портала.

Преимущества и недостатки постройки бани из газосиликатных блоков

Если принято решение возвести баню из блоков, необходимо обобщить положительные и негативные качества постройки из этого материала.

К преимуществам строительства бани из этих материалов относят следующие моменты:

• Постройка обойдется недорого, по сравнению с другими, названными выше стройматериалами.
• Построить баню можно достаточно быстро, так как блоки крупные, но при этом – не особо тяжелые .
• Работу вполне можно произвести самостоятельно, без привлечения специалистов и тяжёлой строительной техники.
• Низкая теплопроводность материала поможет сэкономить на утеплении бани.
• Срок эксплуатации блочной постройки, при качественной отделке – вполне можно назвать длительным.
• Простота обработки материала — блоки без труда режутся обычной ножовкой. А в стенах из пеноблоков легко прокладывать штробы , высверливать отверстия любого диаметра, вбивать гвозди и т.д .

К негативным моментам, связанным с постройкой и эксплуатацией бань, возведенных из пористых блочных материалов, можно отнести:

• Гигроскопичность газобетонных блоков. В связи с этим стены из него требуют особо тщательной паро — и гидроизоляции.
• Кладку блоков рекомендовано проводить на специальный клей, толщина нанесения которого составляет 1÷1,5 мм. Так как клей стоит недешево, необходимо готовиться к дополнительным затратам. Швы же из обычного бетонного раствора будут иметь толщину не менее, чем 5 — 8 мм, и они станут мостиками холода, так как бетон имеет более высокий показатель теплопроводности. В результате , баню придется дополнительно утеплять.
• При проведении кладки, необходимо производить ее армирование, укладывая в каждом втором ÷ четвертом ряду толстую металлическую проволоку, сетку или стальные прутья толщиной в 10÷12 мм. Если используется последний вариант, то по всей длине кладки штробиться углубление, так как арматурные прутья должны быть полностью утоплены в материал блока. В некоторых типах блоков такие канавки предусмотрены изготовителем.
• Для навешивания на стенах из пористого материала тяжелых предметов, придется использовать специальные дюбели с увеличенной поверхностью распорных элементов, или особые химические анкеры.

Но в целом – постройка бань из пеноблоков – вполне возможна, и нередко это становится наиболее оптимальным или даже единственно возможным в сложившихся обстоятельствах вариантом.

Полезное приложение – как рассчитать требуемую толщину утепления стен бани

Программа помогает быстро спрогнозировать необходимую толщину утепления стен в бане, в зависимости от используемых материалов, особенностей конструкции и климатических условий региона.

Несколько пояснений по работе с калькулятором

• Выбирается один из типов утеплителя.
• Далее, пол карте схеме, показанной ниже, необходимо определить нормированное значение сопротивления теплопередаче для своего региона. Внимание – нас в данном случае интересуют значения, показанные фиолетовыми цифрами – для стен. Найденное значение указывается в соответствующем поле ввода данных.

Карта-схема для определения требуемого значения термического сопротивления конструкции стен

• Указывается материал стены. Если здание имеет каркасную конструкцию, то это, скорее всего, будет доска, которой стена обшивается с обеих сторон.

Как видно, в череде предлагаемых материалов есть и такие, что не рассматривались в сегодняшней статье. Мало кому, наверное, придет в голову делать баню из железобетона. Но хотя бы для сравнения, или для какой-то особой ситуации, эти данные лишними не станут.

• Следующим пунктом необходимо указать толщину стены. Если, опять же, это каркасная конструкция, то можно указать суммарную толщину наружной и внутренней обшивки. Тогда калькулятор в итоге , по сути, покажет требуемую толщину каркасной стены. Другой вариант для « каркасника » — указать толщину стены, равную «0», а обшивку показать в полях внутренней и внешней отделки, к которым мы сейчас переходим. Одним словом, действуем по обстоятельствам, так как нередко каркасное стена кроме обшивки имеет еще и отделку.
• Следующие две группы полей – это материалы внутренней и внешней отделки стены и их толщина. Если этих слоев или нет, или их нежелательно учитывать в расчетах , просто оставляется значение толщины по умолчанию, равное «0».
• Наконец, очень часто в банях для надежной пароизоляции стен внутри используется фольгированный утеплитель. Он, помимо защиты стен от пара, имеет выраженные отражающий эффект (действует по принципу термоса). А кроме того, собственная толщина вспененного пенополиэтилена тоже вполне значимо участвует в общем утеплении. И использование такого слоя весьма существенно влияет на расчетную толщину утепления.

Итоговое значение дается в миллиметрах. Его останется только привести к стандартным толщинам выбранного термоизоляционного материала. Таким образом, калькулятор дает возможность быстро перебрать несколько вариантов, чтобы выбрать наиболее подходящий.

Калькулятор расчета толщины необходимого утепления стен

Теперь, зная характеристики разных материалов, которые могут быть использованы для строительства бань, можно выбрать тот, что больше подойдет по стоимости и сложности самого строительства. Больше информации о возведении банных построек можно узнать на нашем портале, где подробно рассказано, как рассчитать необходимое количество материалов, а также пошагово описаны этапы выполнения работ.

В завершение публикации – видеосюжет, в котором специалист-строитель высказывает свое мнение о сравнительных достоинствах деревянных и каменных бань.

Видео: Сравнение каменных и деревянных бань

Источник статьи: http://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/pridomovye-postrojki/iz-chego-stroit-banyu-luchshe.html