Обзор отечественных бань за границей
 |
| В Америке, Франции, Германии, Англии, Израиле русские эмигранты не меняю свою привычку ходить в баню |
Российские эмигранты, которые проживают за пределами нашей страны, находят много способов, чтобы напомнить себе о русском колорите и родном образе жизни. Русские магазины, рестораны, ночные клубы, мини-театры, а также концерты знаменитых артистов России «за бугром» – безусловно, отличная возможность вспомнить о своих корнях, развлечься, найти друзей-единомышленников и просто хорошо провести время с земляками. Но существует еще одна культура, о которой многие наши соотечественники, живущие далеко за пределами России, не забывают. Речь идет о культуре посещения бани, причем не зарубежной сауны или национальной мыльни (турецкая, финская сауна, к примеру), а именно русской, которая, кстати, довольно распространена за рубежом.
«Забугорные» бизнесмены прекрасно понимают, что «делать деньги на всем русском» можно и нужно. Дело в том, что в Америке, Франции, Германии, Англии, Израиле огромное количество русских эмигрантов, которые, хоть и сменили место жительства, но своих привычек менять не хотят.
Судите сами, даже занявшие Германию русские войска сразу построили настоящие парные. Эти постройки появлялись на местах разрушенных домов, в свободных помещениях, даже на территории бывших предприятий. Немцы диву давались, как русский человек может возвести баню за несколько часов. В Берлине первая общественная баня была построена в 1918 году, когда король Пруссии отметил, что русский народ здоров и вынослив благодаря частым посещениям бани.
В данном материале мы в подробностях расскажем вам о том, что собой представляют русские бани за рубежом.
Российские эмигранты зачастую не забывают о культуре посещения бани, причем именно русской, которая довольно распространена за рубежом.
Русская баня в Чикаго
На территории Америки баня является не таким распространенным явлением – там более популярна финская сауна. Тем не менее российские и еврейские эмигранты – завсегдатаи русских мылен. В период, когда с 1880 по 1930 годы более 3 миллионов человек из России эмигрировали в Америку, они были вынуждены жить в больших помещениях без ванных комнат. Наиболее предприимчивые эмигранты, открыли на территории США частные бани, куда пускали своих соотечественников за определенную плату. Так, русские мыльни появились в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Чикаго. Именно русская парилка является и по сей день местом, которое навевает приятные воспоминания о родине, а также предоставляет уникальную возможность собраться узким кругом земляков и насладиться приятным общением.
В Чикаго имеются бани, которые совмещены с турецкими саунами. Говорят, что на территории Чикаго баня была местом встреч главарей криминальных группировок. Почему, спросите вы? Все просто: полностью обнаженным людям невозможно спрятать оружие. Если беседа переходила в мирное русло, чикагские гангстеры поднимались на второй этаж бани и встреча заканчивалась примирительным обедом.
 |
| В Чикаго имеются русские бани, совмещенные с турецкими саунами |
Самые первые бани на территории США появились на Аляске в начале 18 века – именно там, на побережье Тихого океана, располагались русские поселения.
В банях Чикаго регулярно устраивают русские вечеринки, дни рождения, караоке-турниры и даже романтические свидания.
Русская мыльня в Торонто
Торонто – крупнейший мегаполис Канады, который является административным центром Онтарио. Здесь проживает более двух миллионов жителей, среди которых огромное количество русских эмигрантов. Эти люди также балуют себя походами в национальные мыльни, которых в Торонто немало.
Наибольшей популярностью пользуется заведение под название «Сандуни» (Sanduny) или Клуб московской сауны (Moscow sauna club). Ежедневно здесь собираются русские семьи и большие компании. Кстати, вход в баню на одного человека стоит $24. Кроме того, в Торонто есть также специальные места, где можно купить банные веники. «Владимирские бани» – еще одно популярное заведение среди российских жителей этого крупного города Канады.
В канадских банях по-русски, как и у американцев, работают рестораны русской кухни. Таким образом, попарив косточки, вы можете отправиться в уютный обеденный зал, где вас угостят вкусной солянкой, пельменями, компотом и, быть может, еще чем-нибудь покрепче.
В Канаде есть еще один крупный мегаполис, где также широко распространена традиция посещения банных заведений. Речь идет о Монреале – втором по величине в стране и самом крупном городе в провинции Квебек. Здесь даже есть своя местность, так называемая загородная русская резиденция. Если вам будет необходима русская баня в Монреале, жители этого города отправят вас в Роудон (Rawdon). Сосновый бор, живописный пляж, чистый воздух и прекрасная атмосфера. Многие русские эмигранты, которые попадают сюда, находят эту местность очень похожей на российскую глубинку – здесь можно расслабиться, подумать «о высоком» и даже сходить в баню.
 |
| В Торонто наибольшей популярностью пользуется Клуб московской сауны |
В Роудоне есть настоящая русская баня, которую построил наш с вами соотечественник, в прошлом профессиональный банщик. Также в Роудоне работает большой оздоровительный комплекс Bains Nordiques La Source. На крутом склоне горы разместилось несколько построек, где есть все – начиная от джакузи и заканчивая массажем и купанием в бассейне. Этот комплекс считается одним из самых лучших на территории Квебека.
Русская баня в Лондоне: веник подан, сэр
На территории английской столицы широкой популярностью пользуются так называемые leisure centre, где есть и сухая, и мокрая сауна. Там же можно насладиться массажем, иногда SPA-процедурами и прочими «приятностями».
Аутентичные русские бани в Лондоне – прерогатива частных хозяйств. Люди выстраивают парные на отдельных участках, а также делают пристройки к собственным домам, куда пускают своих соотечественников попариться.
И все же русские семьи, которые переехали на постоянное место жительства в Лондон, предпочитают на территории собственных участков возводить свои бани. Здесь, как правило, вместе с баней строится и большой бассейн.
Источник статьи: http://sauna.spb.ru/iskra/banya-abroad.html
Вышли за пределы земельного участка при строительстве? Решение есть!
Краткое содержание:
Многие граждане, у которых есть в собственности земельный участок, наверняка сталкивались с проблемой так называемых «прирезок». Построили дом, а потом решили сделать пристрой или баньку поставить, а земельного участка для размещения не хватает, буквально 2–3 метра или захотелось забор на метр-другой передвинуть. И собственники выходят за границы своего земельного участка, надеясь на авось… «не заметят», «ну не заставят же сносить, я же всего на метр за пределы участка вышел».
В итоге, приходят службы земельного контроля, составляют акт проверки соблюдения земельного законодательства, которым фиксируют факт самовольного занятия земельного участка и начинают процедуру по признанию постройки самовольной.
Под самовольной постройкой ст. 222 Гражданского кодекса РФ понимает сооружение, здание или другое строение, на которое у его хозяина не возникает право собственности. Для такой квалификации требуется наличие следующих условий:
• земельный участок не был предоставлен хозяину объекта в установленном порядке или его разрешенное использование не позволяет строительства данного объекта недвижимости;
• объект возведен при отсутствии требуемых разрешений, с несоблюдением норм и правил, регулирующих строительство.
Рассматриваемый нами случай – это когда земельный участок не был предоставлен хозяину объекта в установленном порядке.
Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ в Земельный кодекс Российской Федерации введена глава «V.4. перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности».
Введение в ЗК РФ данной главы во многих случаях позволяет решить проблему с небольшими нарушениями границ земельных участков гражданами при строительстве объектов недвижимого имущества.
Хоть данная глава и введена в Земельный кодекс довольно-таки давно, граждане почему-то не спешат воспользоваться предоставленным им инструментом для решения своих проблем, а уполномоченные службы, между тем, продолжают составлять акты о самовольном занятии земельных участков и точно так же продолжают признавать постройки самовольными.
Важно! С 3 августа 2018 года изменениями, внесенными законом от 03.08.2018 г. № 339-ФЗ устанавливается, что наряду с решением о сносе постройки может быть принято решение о приведении постройки в соответствие с установленными требованиями.
С 3 августа 2018 года введен запрет на снос возведенных без разрешения жилых домов, а также жилых строений на садовых участках, если они построены на собственном земельном участке застройщика до 1 сентября 2018 года и соответствуют строительным и земельным нормам (п. 3 ст. 22 закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса…»).
В настоящее время Земельный кодекс предусматривает возможность посредством процедуры перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличить площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан (далее – перераспределение земельных участков).
Увеличить размеры своего участка могут граждане, имеющие в собственности земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. Одним из условий, ограничивающих такое перераспределение, является то, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, может увеличиваться в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется путем подписания соглашения между соответствующим уполномоченным органом и собственниками земельных участков. Одним из обязательных документов к соглашению является кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате такого перераспределения. Перераспределение земель и (или) земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, а при его отсутствии такого – согласно утвержденной схемой расположения земельного участка.
Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном Правительством РФ, органом государственной власти субъекта РФ и органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъекта РФ и муниципальной собственности соответственно.
Пишем заявление
То есть если вы решили увеличить площадь своего участка, то вам надо обратился с заявлением о перераспределении земельных участков в уполномоченные органы.
В заявлении о перераспределении земельных участков указываются:
• фамилия, имя и отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
• наименование и место нахождения заявителя;
• кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;
• реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;
• почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
Прикладываем документы
К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:
• копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП;
• схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков.
Несмотря на то что ч. 9 ст. 39.29 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым уполномоченный орган может отказать в заключении соглашения о перераспределении земель, они зачастую необоснованно отказывают в заключении соглашений по надуманным основаниям.
Например, часто уполномоченные органы мотивируют свой отказ по основаниям, предусмотренными пп. 11 п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что согласно пп. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам, и в частности ссылаются на п. 6, указывающий, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования.
Порой, гражданин, имеющий в собственности земельный участок, в целях перераспределения подготавливающий схему расположения образуемого в результате такого перераспределения земельного участка, просто вынужден идти на изломанность границы вновь образованного земельного участка, чтобы «вписаться» в установленные предельные максимальные размеры земельных участков. Такая ситуация может возникнуть, если гражданин при строительстве вышел за пределы своего участка и с помощью инструмента перераспределения земель хочет узаконить постройку. В данном случае вновь образуемый участок может получиться неправильной формы.
Вместе с тем, указанная выше норма не устанавливает строгий запрет на вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу при образовании новых участков, а направлена на избежание таких недостатков при их образовании, при отсутствии на то объективных причин, обусловленных естественными факторами. Такой вывод находит свое подтверждение в разделе 7 пп. 7.5 п. 7 методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года. В нем установлено, что не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. Из этого следует, что при наличии существующих естественных или искусственных рубежей изломанность проектируемых границ обусловлена самим фактом наличия указанных рубежей – она неизбежно допустима и естественна.
Кроме того, возможное образование изломанности границ не может являться безусловным основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка и отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, без приведения доказательств конкретных нарушений чьих-либо прав, без мотивированной оценки возможных негативных факторов изломанности границ земельного участка.
Так, в силу положений действующего законодательства образование земельных участков не должно приводить к изломанности границ, нарушать требования закона и препятствовать рациональному использованию земель.
В силу ст. 56 ГПК РФ установлена процессуальная обязанность по доказыванию обстоятельств, на которых основываются требования или возражения.
То есть при обжаловании в суде отказа в утверждении схемы расположения земельного участка и в заключении соглашения о перераспределении земельных участков уполномоченный орган, осуществивший такой отказ, применительно к положениям ст. 56, 59, 60 ГПК должен будет представить суду доказательства проведения правовых экспертиз, анализ возможности рационального использования земель при решении вопроса о предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка, что представляется довольно сомнительным.
Еще одной распространенной причиной отказа уполномоченных органов в заключении соглашения о перераспределении земель является ссылка на п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ, не допускающий образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон. Например, уполномоченный орган может указать, что предлагаемый к перераспределению земельный участок, находящийся в собственности гражданина, и земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, находятся в разных территориальных зонах. По сути основания для отказа имеются и являются вполне законными, но есть один нюанс. В качестве подтверждения принадлежности земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, предлагаемой к перераспределению к другой территориальной зоне, уполномоченный орган может сослаться не на кадастровый номер территориальной зоны, а на утвержденные правила землепользования и застройки. Но стоит иметь в виду, что в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» территориальные зоны подлежат кадастровому учету, и до тех пор, пока территориальная зона не сформирована и не стоит на кадастровом учете, она юридически не существует. Соответственно, не может быть и пересечения территориальных зон. В данном случае отказ в перераспределении земельных участков будет незаконным и может быть обжалован в судебном порядке.
Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/777777777380893/
